Ухвала суду № 31024588, 29.04.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"29" квітня 2013 р.Справа № 922/1799/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Інте Т.В.

розглянувши матеріали справи за позовом ТОВ "НБМ-Сервіс", м. Харків

до Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова МОУ, м. Харків

про визнання договору продовженим

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ "НБМ-Сервіс" звернувся до господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р. продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором; заборонити відповідачу - Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харкова, Міністерства оборони України та іншим особам вчиняти дії, спрямовані на виселення позивача з орендованих позивачем приміщень, розташованих за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 5 чи перешкоджання в користуванні зазначеними приміщеннями; заборонити відповідачу вчиняти юридично значущі дії, спрямовані на передачу приміщень, що передані в користування позивачу за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р., у власність чи користування іншим особам.

Крім того, позивач звернувся до суду з заявою про вжиття заходів до забезпечення позову, в якій просить, з метою запобігання заподіяння шкоди правам та охоронюваним інтересам ТОВ "НБМ-Сервіс", заборонити Квартирно-експлуатаційному відділу міста Харкова, Міністерства оборони України вживати заходів щодо припинення орендних правовідносин та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на належне виконання ним обов'язків за договором оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р. та відсутність жодних заперечень з боку відповідача щодо продовження договірних відносин найму між сторонами.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26 грудня 2011 року № 16, у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Позивач зазначив, що фактичні обставини дають йому достатні підстави вважати, що відповідачем вчиняються дії, спрямовані на передачу орендованих позивачем приміщень третім особам, чим не визнаються права позивача як орендаря нерухомого майна.

За таких обставин, виконання судового рішення (якщо його буде прийнято на користь позивача), у разі передачі орендованих позивачем приміщень третім особам, буде утруднене.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з врахуванням співвідношення права, про захист якого просить заявник, з майновими наслідками заборони відповідачеві вчиняти певні дії. В даному випадку судом може бути заборонено Квартирно-експлуатаційному відділу міста Харкова, Міністерства оборони України вживати заходів щодо припинення орендних правовідносин з позивачем та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р.

Заходи до забезпечення позову у вигляді заборони Квартирно-експлуатаційному відділу міста Харкова вживати заходів щодо припинення орендних правовідносин та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р. є співмірними, оскільки негативні наслідки від їх застосування істотно менші за шкоду, яка може бути спричинена у випадку, передачі орендованих позивачем приміщень третім особам.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь - якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно зі ст. 67 Господарського процесуального кодексу України, позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві вчиняти певні дії.

З огляду на викладене, заходи забезпечення позову, які просить застосувати заявник відповідають вимогам, на забезпечення яких він вживається.

Враховуючи викладене, суд визнає заяву обґрунтованою, правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 66, 67, Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс" про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити Квартирно-експлуатаційному відділу міста Харкова, Міністерства оборони України (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 61, код ЄДРПОУ 07923280) вживати заходів щодо припинення орендних правовідносин та розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 177 від 20.03.03 р., предметом якого є окреме індивідуально визначене нерухоме майно учбового корпусу (споруда № 104/1), загальною площею 2454 кв.м., розміщене за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5, Харківський військовий університет, військове містечко № 104, що знаходиться на балансі Міністерства оборони України, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить 676654,00 грн.

Боржник за даною ухвалою - Квартирно-експлуатаційний відділ міста Харкова, Міністерства оборони України (61024, м. Харків, вул. Пушкінська, 61, код ЄДРПОУ 07923280).

Стягувач за даною ухвалою - Товариство з обмеженою відповідальністю "НБМ-Сервіс" (61058, м. Харків, пр. Леніна, 5, код ЄДРПОУ 32031024).

Ухвала набирає чинності "29" квітня 2013 року.

Ухвалу може бути пред'явлено до Державної виконавчої служби до "30" квітня 2014 року.

Суддя Інте Т.В.