Рішення № 31023387, 25.04.2013, Козелецький районний суд Чернігівської області

Провадження № 2/734/8/13 Справа № 2508/5919/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25 квітня 2013 року

Козелецький районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючого судді Бараненка С.М.

при секретарі Москалюк О.Є.

за участю позивачів та представника відповідача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козелець справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками 22/32 частини житлового будинку № 4 по вул.. Петровського сел. Козелець Чернігівської області. Відповідачеві належить 10/32 вказаного будинку.Останнім часом між ними та відповідачем виникають непорозуміння з приводу того, що вони не можуть домовитись про порядок володіння та користування житловим будинком та земельною ділянкою і вони вимушені звернутись до суду.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просять провести розподіл згідно другого варіанту розподілу вказаного у висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснила суду, що її довірителя не влаштовує жодний варіант вказаний в судовій будівельно-технічній експертизі. Вона отримає меншу частку від потрібної.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивачів в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи без їх участі.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши зібрані по справі докази ,суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судовий експерт ОСОБА_5 в судовому засіданні дала пояснення щодо висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-280 від 28 лютого 2013 року, а саме, що розподіл будинку та надвірних будівель проводився з врахуванням технічного паспорту і інструкції якою керується експерт у своїй діяльності. У висновку експерта зазначені найбільш приближені варіанти розподілу до ідеальних часток сторін.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі є співвласниками 22/32 частини житлового будинку № 4 по вул.. Петровського сел. Козелець Чернігівської області, а відповідачеві належить 10/32 вказаного будинку.

Згідно ст.. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-280 від 28 лютого 2013 року запропоновано два варіанти розподілу будинку з надвірними будівлями та визначення порядку користування земельною ділянкою, що за адресою: вул.. Петровського,4 сел. Козелець Чернігівської області.

Суд вважає, що розподіл будинку з надвірними будівлями, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, що за адресою: вул.. Петровського,4 сел. Козелець Чернігівської області необхідно провести за другим варіантом розподілу згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-280 від 28 лютого 2013 року, так-як даний варіант буде відповідати фактичним обставинам справи та буде найбільш оптимальним з врахуванням всіх обставин справи і також згідно даного варіанту з відповідача на користь позивачів необхідно буде стягнути 12834,50 грн. для зрівняння долей, тоді як по першому варіату розподілу 25996,50 грн. для зрівняння долей.

Що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0748 га., то згідно даних висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-280 від 28 лютого 2013 року дана ділянка є лишками, тобто сторони користуються нею без будь-яких на те законних підстав і тому відносно неї судом не може бути визначено порядок користування і тому в задоволенні позову в цій частині необхідно відмовити.

Судові витрати по справі необхідно вирішити наступним чином.

Так-як позов задоволено частково тому з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути витрати понесені позивачами за проведення експертизи в сумі 2256 грн. ( з відмінусуванням 624,00 грн,, які відповідач сплатив за виклик експерта до суду) та 1458 грн. в рахунок повернення судового збору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 358,364 ЦК України, ст.ст. 120 ЗК України ст.ст. 86,88, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 22/32 частку жилого будинку та відповідну частину надвірних будівель, що знаходяться по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області.

Жилий будинок з надвірними будівлями , що знаходиться по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області розділити між сторонами.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити: тамбур 2-1 площею 2,60 кв.м. вартістю 4182,00 грн., кухню 2-2 площею 9,70 кв.м. вартістю 15602,00 грн., житлову кімнату 2-3 площею 12 кв.м. вартістю 23931 грн,00 грн., житлову кімнату 2-4 площею 9,50 кв. м. вартістю 18945,00 грн., житлову кімнату 1-3 площею 26,00 кв. м. вартістю 51851,00 грн., коридор 1-2 площею 6,60 кв.м. вартістю 13162,00 грн., коридор І площею 7,40 кв.м. вартістю 5978,00 грн., підсобне ІІ площею 11,10 кв.м. вартістю 8967,00 грн. баню ІІІ площею 8,4 кв. м. вартістю 6786,00 грн., підсобне ІV площею 9,70 кв. м. вартістю 7836,00 грн., сарай Б ? частина площею 17 кв.м. вартістю 10027,00 грн., огорожу 4 вартістю 1051,00 грн., огорожу 5 ? частини вартістю 4005,00 грн., а всього загальною вартістю 172323,00 грн.

Виділити ОСОБА_4 10/32 часток жилого будинку та відповідну частину надвірних будівель, що знаходяться по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області.

ОСОБА_4 виділити: кухню 1-1 площею 15,4 кв.м. вартістю 24771,00 грн., житлову кімнату 1-4 площею 11,90 кв. м. вартістю 23732,00, погріб а3 площею 6,20 кв.м. вартістю 3733,00 грн., ганок а6 вартістю 586 грн., погріб П площею 17 кв. м. вартістю 21126,00 грн., сарай Б ? частину площею 17,00 кв.м. вартістю 10027,00 грн., убиральню У вартістю 7666,00 грн., огорожу 1 вартістю 433,00 грн., ворота 2 вартістю 680 грн., хвіртку 3 вартістю 238,00 грн., огорожу 5 ? частину вартістю 4005 грн., а всього на суму 96997,00 грн.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 провести наступне переобладнання:

-пробити дверний отвір в перегородці між кімнатою 2-3 та коридором 1-2, вартість робіт 27 грн;

-установити дверний блок в перегородці між кімнатою 2-3 та коридором 1-2, вартість робіт 1329,00 грн;

-закрити дверний отвір між кухнею 1-1 та коридором 1-2, вартість робіт 205 грн.

Зобов»язати ОСОБА_4 провести наступне переобладнання:

-закрити дверний отвір між коридором 1-2 та кімнатою 1-4, вартість робіт 205 грн;

-пробити дверний отвір в перегородці між кухнею 1-1 та кімнатою 1-4, вартість робіт 27 грн.;

-установити дверний блок в перегородці між кухнею 1-1 та кімнатою 1-4, вартість робіт 1329 грн.

Роботи з переобладнання будинку необхідно погодити з місцевими органами влади та спеціалізованими органами.

Визначити порядок користування земельною ділянкою будинку та надвірних будівель по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області наступним чином:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 користуватимуться 22/32 частками земельної ділянки будинку та надвірних будівель по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області площею 0,0481га, в тому числі :

Під житловими будівлями, га. 0,0081

Під нежитловими будівлями, га 0,0017+0,0001= 0,0018

Під самочинно зведеними будівлями,га 0,0008+0,0013+0,0008=0,0029

Під індивідуальним двором та городом,га 0,0353

ОСОБА_4 користуватимуться 10/32 частками земельної ділянки будинку та надвірних будівель по вул. Петровського № 4 смт. Козелець Козелецького району Чернігівської області площею 0,0219га, в тому числі :

Під житловими будівлями, га. 0,0036

Під нежитловими будівлями, га 0,0017+0,0001= 0,0018

Під самочинно зведеними будівлями,га 0,0006

Під індивідуальним двором та городом,га 0,02

Лінія поділу проходить по межах:

-від т. А до т. Б. 2,00 м. (т. А знаходиться на стовпчику, встановленому між воротами і хвірткою),

-від т. Б. до т. В. 4,80 м.,

-від т. В до т. Г 2,00 м.,

-від т. Г до т. Д. по лінії поділу житлового будинку,

-від т. Д до т. Е 4,00 м.,

-від т. Е до т. Ж. 1,50 м.,

-від т. Ж до т. З 3,83 м.,

-від т. З до т. І 3,06 м.,

-від т. І до т. К 3,18 м.,

-від т. К до т. Л 1,00 м.,

-від т. Л до т. М по лінії поділу сараю,

-від т. М. до т. Н. 4,00 м.,

-від т. Л до т. О. 2,49м.,

-від т. О до т. Л 10,86 м. (т. Л знаходиться на відстані 1,00 м. від сусідньої межі ліворуч).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 12834,50 грн. для зрівняння долей.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 витрати понесені за проведення експертизи в сумі 2256 грн. та 1458 грн. в рахунок повернення судових витрат

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Козелецький районний суд до апеляційного суду Чернігівської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: С.М. Бараненко