Рішення № 30994220, 25.04.2013, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/1741/13-ц

Провадження 2/106/630/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2013 року Євпаторійській міський суд Автономної республіки Крим

у складі: головуючого судді Куликовської О.М.

за участю секретаря Любіш О.Ф.

розглянувши у судовому засіданні у м. Євпаторії цивільну справу № 0106/5627/2012 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Євпаторійської міської ради АР Крим про визнання свідоцтва про право на спадщину частково недійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Євпаторійської міської ради АР Крим про визнання свідоцтва про право на спадщину частково недійсним.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого, державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори Антоновою Н.О., 17.02.2010 р. за реєстровим № 3-105, він є власником 1/5 житлового будинку АДРЕСА_1 складається в цілому з житлового будинку літ. «А» житловою площею 91,2 кв.м, господарських і побутових будівель: сараїв літ.літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л», «М», літніх кухонь літ.літ. «Н», «П», споруд.

У конкретному користуванні спадкодавця знаходились: в літ. «А» кв. № 1, що складається з приміщень 1, 2, 3, житловою площею 10,7 кв.м, сарай літ. «М».

Право власності на спадкове майно зареєстровано за ним КРП «БРТІ м. Євпаторії», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25636191 від 22.03.2010 р.

Іншими співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є:

ОСОБА_2 , якій належить 31/100 частки ,

ОСОБА_3 , якій належить 27/100 часток,- ОСОБА_6 - якому належить 1/4 частка .Земельна ділянка на якій розташований будинок АДРЕСА_1 площею 0,0857 га, приватизована співвласниками жилого будинку на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 14.04.2005 р., 30 сесія 4 скликання № 269.

Земельна ділянка належить всім співвласникам на праві спільної сумісної власності .

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 30.07.2010 р. у цивільній справі № 2-2229/2010 за ОСОБА_1 (в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.) та ОСОБА_2 (в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р.) було визнано право спільної сумісної власності з ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0857 га, розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий номер 0110900000:01:032:0058.

Під час розгляду цивільної справі № 2-414/2007 р. за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_9, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування земельною ділянкою з'ясувалось, що належна йому ,як спадкоємцю -ОСОБА_9 , частка у спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 визначена неправильно, а саме: зазначена в розмірі 1/5 (що дорівнює 20/100), в той час як правильно - 17/100.

Вказана помилка виникла під час розрахунку частки Євпаторійським БТІ на момент укладення договору купівлі-продажу між виконкомом Євпаторійської міськради (Продавець) і нині покійним ОСОБА_7 (Покупець) /спадкоємцем якого він є, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_10 29.01.1993 р. за реєстровим № 4-306, згідно до якого , було продано 1/5 частки будинку АДРЕСА_1.

В свою чергу, він успадкував після смерті ОСОБА_7 право власності на помилково визначену 1/5 частки будинку АДРЕСА_1.

Внести зміни до договору купівлі-продажу в частині визначення розміру частки не вбачається можливим ,у зв'язку зі смертю сторони договору - покупця - МельникаАнатолія Севаст'яновича.

Наявність цієї помилки перешкоджає в оформленні права власності на отриману в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7 земельну ділянку по АДРЕСА_1 У зв'язку з чим, просить суд визнати свідоцтво про право на спадщину за законом, видане йому державним нотаріусом Першоїєвпаторійської державної нотаріальної контори Антоновою Н.О. 17.02.2010 р. за реєстровим № 3-105, не дійсним в частині зазначення складу спадщини, а саме з 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 замість 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати , що спадкоємцем майна ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р., є його син - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, яке складається з 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що складається в цілому з житлового будинку літ. «А» житловою площею 91,2 кв.м, господарських і побутових будівель: сараїв літ.літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л», «М», літніх кухонь літ.літ. «Н», «П». У конкретному користуванні спадкодавця знаходяться: в літ. «А» кв. № 1, що складається з приміщень 1, 2, 3, житловою площею 10,7 кв.м, сарай літ. «М».

У судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги, дав пояснення аналогічні викладеному та змісту уточненої позовної заяви. Просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі .

Відповідачі у судове засідання з'явилися не заперечували проти задоволення позовних вимог позивача.

Суд , вислухав осіб , присутніх в судовому засіданні , дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлені слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини .

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори Антоновою Н.О., 17.02.2010 р. за реєстровим № 3-105, успадкував після смерті батька- &nОСОБА_9 1937 року народження , спадщину , яка складається з 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1, яка належала спадкодавцю на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого 29.01. 1993 р. державним нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за № 4-306 . У конкретному користуванні спадкодавця знаходилась квартира №1 в житловому будинку літ. « А» , я ка складається з приміщень №1,2,3 , житловою площею -10,7 кв.м та сарай літ. «М» (а.с.13).

Право власності на спадкове майно зареєстровано за ОСОБА_1 в КРП «БРТІ м. Євпаторії», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 25636191 від 22.03.2010 р. (ас.14).

Судом встановлено, що іншими співвласниками будинку АДРЕСА_1 є:

ОСОБА_2 , якій на праві власності належить 31/100 часка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори Риковою Е.С. 09.09.2008 р. за реєстровим № 2-1746, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КРП «БРТІ м. Євпаторії» 29.09.2008 р. за № 20401630 (а.с.16-18);

ОСОБА_3 , якій на праві власності належить 27/100 часток на підставі договору купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідченого державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 13.08.2001 р. за реєстровим № 1-665, зареєстрованого Євпаторійським БРТІ 14.09.2001 р. в реєстровій книзі № 41 за реєстровим № 3064 (а.с.19-21);

- ОСОБА_6 , якому належить 1/4 частка на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом 1-ї Євпаторійської державної нотаріальної контори ОСОБА_13 07.02.1997 р. за реєстровим № 4-389, зареєстрованого Євпаторійським БТІ 13.03.1997 р. в реєстровій книзі № 41 за реєстровим № 3064 (а.с.22-23).

Земельна ділянка площею 0,0857 га, на якій розташований будинок АДРЕСА_1 була приватизована співвласниками жилого будинку на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 14.04.2005 р., 30 сесія 4 скликання № 269.та належить їм на праві спільної сумісної власності .

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 30.07.2010 р. у цивільній справі № 2-2229/2010 за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. та ОСОБА_2 (в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_8, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р., було визнано право спільної сумісної власності разом з ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0857 га, розташовану по АДРЕСА_1, кадастровий номер 0110900000:01:032:0058.( а.с 31-32)

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 10.05.2007 р. у цивільній справі № 2-414/2007 р. за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_9, ОСОБА_8 був встановлений про встановлений порядок користування між співвласниками домоволодіння земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно до схематичного плану додатку № 3 до висновку експерта № 3328 від 05.04.2007 р. ( а.с 30)

Але при розгляді справи та проведенні експертизи було встановлено, що належна ОСОБА_1 ( спадкодавцю -ОСОБА_9 ), частка у спільній частковій власності на житловий будинок АДРЕСА_1 визначена неправильно, а саме: зазначена в розмірі 1/5 (що дорівнює 20/100), в той час як правильно - 17/100.

Наявність зазначеної помилки у визначенні частки підтверджується:

довідкою КРП «БРТІ м. Євпаторії» про приналежність від 02.10.2006 р.;

висновком експерта Кримського НДІ судових експертиз № 3328 від 05.04.2007 р.;

рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 10.05.2007 р. у цивільній справі № 2-414/2007 р. за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_3 до ОСОБА_9, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яке відповідно до ч. З ст. 61 ЦПК України має преюдиціальну силу під час розгляду цієї справи;

довідкою КРП «БРТІ м. Євпаторії» про приналежність домоволодіння АДРЕСА_1 від 07.08.2008 р.

Судом достовірно встановлено , що вказана помилка виникла під час розрахунку частки Євпаторійським БТІ при укладенні 29.01. 1993 р. договору купівлі-продажу між виконкомом Євпаторійської міськради (Продавець) і нині покійним ОСОБА_7 (Покупець) /спадкоємцем якого є позивач , посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_10 29.01.1993 р. за реєстровим № 4-306, згідно до якого , виконкомом Євпаторійської міської ради було продано 1/5 частка будинку АДРЕСА_1, який в цілом складається з житлового будинку літ. А» загальною площею 91,2 кв.м , сараїв літ. «Б,В,Д,И,К,Д,М,Ж,Г, розташованого на земельній ділянці площею 854 кв.м , в конкретне користування покупця надійшло : в літ. А» квартира №1 , яка складається з приміщень № 1,2,3 житловою площею 10,7 кв.м , сарай літ. «В, М» .( а.с 11-12 )

Суду також було надано рішення виконкому Євпаторійської міської ради « Про продаж квартир громадянам у приватну власність « за № 395 від 02.10. 1992 р. Згідно даного рішення , заява ОСОБА_9 була задоволена та було дозволено ОСОБА_9 придбати у особисту власність 1/5 частку домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається з : в літ. « А» привішень 1,2,3 житловою площею 10,7 кв. М, сараїв літ. « В,М» за 1 575 рублів. ( а.с 61 )

У письмовій відповіді КРП « БРТІ м. Євпаторія» від 19.04. 2013 р. за № М-2/70/13/01-26 , підтверджений факт того, що при розрахунку відчужуваної ОСОБА_9 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 була допущена помилка , яка також була допущена і в договорі купівлі- продажу від 29.01. 1993 р. реєстровий номер 4-306 . В результаті перерахунку частки , належної ОСОБА_9 необхідно правильно вважати - 17/100 часток замість 1/5 частки , яка становить - 20/100 . Частки інших співвласників домоволодіння залишаються такими ж : ОСОБА_9 - 17 100 часток , ОСОБА_14 ( ОСОБА_4 - ? або 25/100 , ОСОБА_15 ( спадкоємець ОСОБА_2 ) - 31/100 частка , ОСОБА_16 ( ОСОБА_3 ) - 27 /100 часток .

Внести зміни до договору купівлі-продажу від 29.01. 1993 р. в частині визначення розміру частки не вбачається можливим , у зв'язку зі смертю сторони договору - покупця - ОСОБА_7. Але наявність цієї помилки перешкоджає в отриманні державного акту на земельну ділянку , отриману в порядку спадкування після смерті ОСОБА_9

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення,невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу , який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст.64 Конституції України право на звернення до суду за захистом своїх прав і свобод не підлягає обмеженню. Дане право гарантоване усім фізичним та юридичним особам,права і свободи чи інтереси яких порушені,невизнані або оскаржені.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав-це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально- правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення(визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушення. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст. 16 ЦК України.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права;

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із ст..319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Ст.321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У разі порушення права власності , згідно з положеннями ст.. 386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги додержання яких є необхідним для чинності правочину. А саме, зміст правочину не може суперечити Цивільного Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною(сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до п. 3 Постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009р. зміст угоди не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим законам України. Через п. 5 цієї Постанови відповідно до ст.215,216 ЦК України вимога про визнання оспорюваної угоди недійсною і про застосування наслідків недійсної угоди, може бути заявлено як однією із сторін так і іншою зацікавленою стороною, права і інтереси якої порушені вчиненням угоди.

Суд , керуючись принципами законності , розумності , справедливості , вважає , що право позивача не може бути відновлено будь-яким іншим способом , тому прийшов до висновку , про можливість визнання свідоцтва про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори Антоновою Н.О. 17.02.2010 р. за реєстровим № 3-105, не дійсним в частині зазначення складу спадщини , а саме замість 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 вказати 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати , що спадкоємцем майна ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. , є його син - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження , яке складається з 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що складається в цілому з житлового будинку літ. «А» житловою площею 91,2 кв.м, господарських і побутових будівель: сараїв літ.літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л», «М», літніх кухонь літ.літ. «Н», «П». У конкретному користуванні спадкодавця знаходяться: в літ. «А» кв. № 1, що складається з приміщень 1, 2, 3, житловою площею 10,7 кв.м, сарай літ. «М».

У відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,поданим у відповідності до норм ЦПК в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін.

Позивач надав достатньо належних доказів на підтвердження порушення свого права власності, недійсності вчиненого правочину в частині зазначення не правильного розміру частки успадкованого ним майна після смерті батька . Отже, дослідив встановлені обставини , перевірив належні та допустимі докази, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного , керуючись ст. 41 Конституції України, статтями 15,16, 202-204, 215-216, 220, 319 ,321, 328 , 330, 334, 388, 392, 638 , 657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Євпаторійської міської ради АР Крим про визнання свідоцтва про право на спадщину частково недійсними - задовольнити.

Визнати свідоцтво про право на спадщину за законом від 17.02. 2010р. , видане ОСОБА_1 державним нотаріусом Першої євпаторійської державної нотаріальної контори Антоновою Н.О. 17.02.2010 р. за реєстровим № 3-105, не дійсним в частині зазначення складу спадщини, а саме зазначення 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 замість 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати , що спадкоємцем майна ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. , є його син - ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження , яке складається з 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, що складається в цілому з житлового будинку літ. «А» житловою площею 91,2 кв.м, господарських і побутових будівель: сараїв літ.літ. «Б», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И», «К», «Л», «М», літніх кухонь літ.літ. «Н», «П». У конкретному користуванні спадкодавця знаходяться: в літ. «А» кв. № 1, що складається з приміщень 1, 2, 3, житловою площею 10,7 кв.м, сарай літ. «М».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 29.04. 2013 р. о 13.00 год.

Суддя: О.М. Куликовська