Рішення № 30980937, 29.04.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.2013р. справа № 4/283

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача - Писін С.О. - довіреність від 03.01.2013р.,

від відповідача - не явився,

за позовом - Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Ворошиловського

району м. Донецька" м. Донецьк

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю „ТС Обжора" м. Донецьк

про стягнення 16099,73грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2010р. по 01.08.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 16099,73грн. заборгованості за надані на підставі договору № 318 від 01.03.2009р. послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2010р. по 01.08.2011р.

В підтвердження позову позивачем надані підписаний сторонами договір на спільне користування будинком та прибудинковою територією №318 від 01.03.2009р. з протоколом розбіжностей від 16.04.2009р., який позивачем не врахований при заявлені позову. Крім цього, позивачем не враховано, що замовник, яким є відповідач в договорі вказав дві адреси, на які і повинен був позивач направити копії позову з додатками їх підтверджуючими. Позивачем не надано розрахунок суми позову, докази знаходження відповідача в місці надання позивачем послуг в період, за яких нарахована сума позову.

Відповідач не скористався своїм законним правом на участь в судове засідання, про час і місце якого був належним чином повідомлений, про що свідчить підпис уповноваженої особи на повідомленні про вручення поштового відправлення, не надано відзив на позов.

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу без представника відповідача за достатніми в матеріалах справи документами, представленими позивачем і без відзиву на позов на підставі ст. 75 ГПК України в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом,

ВСТАНОВЛЕНО:

Предметом позову є стягнення з відповідача 16099,73грн. заборгованості за надані на підставі договору №318 від 01.03.2009р. послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2010р. по 01.08.2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник.

Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.

Господарським судом встановлено, що на виконання Законів України „Про приватизацію державного житлового фонду", „Про житлово-комунальні послуги", сторонами 01.03.2009р. підписаний сторонами договір на спільне користування будинком та прибудинковою територією.

Предметом договору є забезпечення виконавцем (позивач) технічного обслуговування житлових будинків та утримання прибудинкових територій, а замовником (відповідач) своєчасної оплати витрат, у відповідності з умовами договору (п. 1.1 договору).

Замовник володіє на підставі договору суборенди нежитловим приміщенням загальною площею 761 м. кв., розташованим в житловому будинку за адресою: м. Донецьк, проспект Ілліча, 15, балансоутримувачем якого є виконавець. Призначення: магазин, 1 поверх, вхід окремий (п. 1.2 договору).

Згідно п. 2.1 договору виконавець повинен забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів та технічного обладнання житлового будинку, проведення ремонтів внутрішньобудинкових комунікацій та конструктивів будинків, санітарне обслуговування допоміжних приміщень та прибудинкової території, у відповідності з „Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями", затвердженими Постановою КМУ №572 від 08.10.1992р.

У відповідності з п. 3 договору (в редакції протоколу розбіжностей від 16.04.2009р.) замовник повинен своєчасно відшкодовувати витрати виконавцю по технічному обслуговуванню житлового фонду та утриманню прибудинкової території, пропорційної площі, що займається. Замовник сплачує вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам цих послуг, що надаються за окремими договорами, укладеними ним з цими організаціями (поставка води, газу, електричної та теплової енергії, вивезенню ТПВ та інше). Утримувати приміщення в належному порядку, забезпечувати його схоронність, проводити поточний ремонт приміщень, сантехобладнання, сантехприладів та інженерних мереж, які проходять по приміщенню, та підготовку по осіннє-зимового періоду за власні кошти.

Оплату на відшкодування частини загальних витрат виконавця по експлуатації житлового фонду замовник здійснює щомісячно до 1 числа наступного місяця (п. 4.1 договору). Сума участі в загальних витратах виконавця визначається розрахунковим тарифом по фактичним витратам за попередній звітній період. Розрахунковий тариф діє протягом року. На дату укладання договору сума оплати витрат в місяць складає 1141,50грн. При зміні розміру витрат на утримання житлових будинків та прибудинкових територій, виконавець має право змінювати тариф без узгодження з замовником (п. 4.2 договору).

За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території" та Законом України „Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території. Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховуються, виходячи з розміру затверджених цін, тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Позивач в підтвердження понесених витрат надав договір № 318, укладений з відповідачем 01.03.2009р. Цей договір має строк дії - до 01.02.2012р., однак, сторонами протоколом розбіжностей від 16.04.2009р. встановлений інший строк дії договору - 23.02.2011р.

Позивачем з урахуванням встановленої суми п. 4.2 і займаної площі відповідачем (761,00 кв. м.) нараховані експлуатаційні витрати за період з квітня 2010р. по липень 2011р. включно (з розрахунку на ст.13 справи) в розмірі 16099,73грн.

Приймаючи до уваги, що нараховані витрати на утримання прибудинкової території поза межами строку дії договору, господарський суд, розглядає вимоги позивача тільки в межах договірних зобов'язань, тобто з квітня 2010р. по лютий 2011р. Решта вимог може бути заявлена позивачем в разі виникнення у відповідача зобов'язань по оплати отриманих послуг.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до пункту 4.1 договору оплату на відшкодування частини загальних витрат виконавця по експлуатації житлового фонду замовник здійснює щомісячно до 1 числа наступного місяця.

Відповідач в порушення умов договору послуги по утриманню прибудинкової території не сплатив в період з квітня 2010р. по лютий 2011р., у відповідача на момент звернення позивача до суду виникла заборгованість в розмірі 10501,80грн.

Оскільки Законами України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території", „Про житлово-комунальні послуги" визначена обов'язковість оплати балансоутримувачу території, на якій знаходиться підприємство відповідача, господарський суд вважає правомірними вимоги щодо стягнення заборгованості в розмірі 10501,80грн. за період з квітня 2010р. по лютий 2011р. Решта вимог необґрунтована.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладаються судові витрати, пропорційно стягненої суми.

На підставі ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, Законів України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території", „Про житлово-комунальні послуги", „Про приватизацію державного фонду" та, керуючись статтями 75,49,82,84, 81-1,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „ТС Обжора" м. Донецьк про стягнення 16099,73грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2010р. по 01.08.2011р. частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ТС Обжора" м. Донецьк-83045, вул. Пр. Богославських, 7"б" (інша адреса: 83008, м. Донецьк, вул. Югославська, 30), ЄДРПОУ 33967456 на користь Комунального підприємства „Служба єдиного замовника Ворошиловського району м. Донецька" м. Донецьк-83000, вул. Постишева, 70, ЄДРПОУ 05478812 заборгованість в сумі 10501,80грн., 105,00грн. державного мита та 153,94грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті вимог відмовити за недоведеністю.

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 29.04.2013року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Суддя С.Ю. Гринько