Рішення № 30978027, 26.04.2013, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/1105/13-ц

Провадження № 2/727/536/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2013 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі :

головуючого-судді Богдана С.І.

при секретарі Руснак І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 міської ради, третя особа на стороні позивача без самостійних вимог Державна податкова інспекція в м. Чернівці до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю,

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2013 року позивач ОСОБА_1 міська рада звернулася до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості за орендну оплату за землю.

В позові зазначив, що рішенням ОСОБА_1 міської ради від 24.04.2003 року № 200 підприємцю ОСОБА_2 надано земельну ділянку по вул.. Нахімова 28, площею 0,0607 га. в оренду для виробничих потреб.

На підставі цього рішення, 03.06.2003 року між ОСОБА_1 міською радою та ОСОБА_2 було укладено договір оренди земельної ділянки терміном до 15.11.2004 року.

Відповідно до п. 1.1 договору оренди , Орендодавець ОСОБА_1 міська рада надає, а Орендар ( підприємець ОСОБА_2 ) приймає в оренду земельну ділянку площею 0,0607 га., яка розташована в м. Чернівці, вул.. Нахімова 28 згідно з планом зовнішніх меж землекористування.

На підставі рішення міської ради № 594 від 02.12.2004 року договір оренди був продовжений до 15.11.2007 року, а на підставі рішення № 443 від 29.11.2007 року продовжений до 01.12.2017 року і про це укладались відповідні додаткові договори від 02.03.2005 року та 12.02.2008 року. Крім цього в договір оренди земельної ділянки неодноразово були внесені зміни у частині визначення розмірів сум вартості орендної плати, про що укладалися додаткові договори від 12.02.2008 року, 08.07.2009 року та 02.03.2012 року.

У звязку з припиненням здійснення підприємницької діяльності підприємцем ОСОБА_2, в договір оренди земельної ділянки від 03.06.2003 року були внесені зміни щодо переоформлення даного договору на гр. ОСОБА_2, про що було укладено додатковий договір від 16.09.2009 року.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди землі від 03.06.2003 року, в редакції додаткового договору від 08.07.2009 року, з 01 січня 2009 року річна орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 31964 грн. 01 коп.. Відповідно до рішення 39 сесії міської ради У скликання від 30.04.2009 року № 922 « Про підтримку орендарів земельних ділянок м. Чернівці у період фінансово-економічної кризи » на період з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 року річна орендна плата становить 25571 грн. 21 коп. Орендна плата вноситься орендарем рівними частинами на рахунок ОСОБА_1 міської ради ( 23246436 ) № 33217815700002 в УДК Чернівецької області у строк до 30 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно з п. 3.2 договору від 03.06.2003 року Орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату за землю.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Однак в порушення вимог Закону та Договору відповідач порушив виконання взятих на себе зобовязань, а саме своєчасно та в повному обсязі орендну плату не сплачував, у звязку з чим за ним рахується заборгованість в сумі 106432 грн. 15 коп..

У звязку з цим просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати за землю 106432 грн. 15 коп. та понесені судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі і дав свої пояснення.

Представник третьої особи без самостійних вимог підтримала позовні вимоги.

Відповідачка чи її представник в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлені про день та годину слухання справи. Від них до суду не поступило заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи зупинення провадження, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачки і постановити заочне рішення на підставі здобутих доказів.

Заслухавши представника позивача та представника третьої особи, дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 10 сесією ХХІУ скликання ОСОБА_1 міської ради було прийнято рішення № 200 від 24.04.2003 року про надання в оренду земельної ділянки площею 0,0607 га. по вул.. Нахімова № 28 в м. Чернівці підприємцю ОСОБА_2 терміном до 15.11.2004 року.

На підставі цього рішення, між ОСОБА_1 міською радою та підприємцем ОСОБА_2 03.06.2003 року було укладено договір оренди земельної ділянки згідно якого Орендодавець ОСОБА_1 міська рада надала, а Орендар ОСОБА_2 прийняла в оренду земельну ділянку площею 0,0607 га., яка розміщена по вул.. Нахімова 28 в м. Чернівці згідно з планом зовнішніх меж землекористування, терміном до 15.11.2004 року для виробничих потреб. В п.2.1 договору зазначено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою складає 1436 грн. 52 коп..

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 міська рада своїм рішенням № 594 від 02.12.2004 року продовжила підприємцю ОСОБА_2 термін оренди земельної ділянки до 15.11.2007 року і у звязку з цим 02.03.2005 року було укладено між сторонами додатковий договір до договору оренди земельної ділянки де було зазначено термін надання ділянки в оренду та оплата за її користування в сумі 1436 грн. 52 коп..

29.11.2007 року ОСОБА_1 міська рада прийняла рішення № 443 про продовження терміну оренди підприємцю ОСОБА_2 до 01.12.2017 року. На підставі цього, 12.02.2008 року було укладено додатковий договір до договору оренди земельної ділянки № 696 від 02.06.2003 року де було зазначено, що земельна ділянка надається в оренду терміном до 01.12.2017 року для обслуговування будівель комерційного призначення, а також зазначено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою складає 8565 грн. 81 коп., даний додатковий договір було підписано сторонами, які погодилися з його умовами.

08.07.2009 року ОСОБА_1 міська рада та ОСОБА_2 уклали додатковий договір до договору оренди землі № 3/696 згідно якого з 01.01.2009 року річна орендна плата Орендарем вноситься у розмірі 31964 грн. 01 коп. і відповідно до рішення 39 сесії міської ради У скликання від 30.04.2009 року № 922 « Про підтримку орендарів земельних ділянок м. Чернівці у період фінансово-економічної кризи » на період з 01.01.2009 року по 31.12.2009 року річна орендна плата становить 25571 грн. 21 коп.

У звязку з припиненням підприємницької діяльності ОСОБА_2, 16.09.2009 року було прийнято додатковий договір № 4/696 до договору оренди землі де в преамбулі договору слова ( підприємець ОСОБА_2 ) були замінені на ( громадянка ОСОБА_2 ), а також було змінено слова в п. 2.1 договору про строк сплати орендної плати.

З листа Державної податкової інспекції у м. Чернівці № 3842/17-310 від 08.04.2010 року, який був адресований ОСОБА_2 вбачається, що у 2009 році ОСОБА_2 як громадянином було сплачено орендну плату в сумі 5850 грн. 44 коп. і заборгованість на кінець 2009 року становила 15609 грн. 17 коп., в 2010 році було сплачено 9867 грн. 81 коп., нараховано до сплати було 31964 грн. 01 коп. і таким чином заборгованість за 2009 2010 роки становила 37788 грн. 60 коп..

З тих пір ОСОБА_2 не вносила оплату за оренду земельної ділянки і до теперішнього часу не вносить її і у неї виникла заборгованість в сумі 106432 грн. 15 коп., яка підлягає стягненню з неї в користь позивача ОСОБА_1 міської ради.

Також з відповідачки ОСОБА_2 підлягає стягненню в користь ОСОБА_1 міської ради судові витрати понесені за сплату судового збору.

На підставі викладеного та ст.ст. 525, 526,530, 626 ЦК України, ст.. 15 Закону України « Про оренду землі », Договору оренди земельної ділянки від 03.06.2003 року з послідуючими змінами та доповненнями, керуючись ст.ст. 10,60,88,209,213,215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 106432 гривні 15 копійок, які перерахувати на рахунок ОСОБА_1 міської ради ( 23246436 ) № 33217815700002 в УДК Чернівецької області, МФО 856135, код 13050500.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 міської ради понесені судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 1064 гривні 32 копійки, які перерахувати на розрахунковий рахунок 35419001000516 в ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135, код 04062216.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня коли сторони ознайомилися з заочним рішенням.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

Суддя Богдан С.І.