Рішення № 30976285, 18.04.2013, Волноваський районний суд Донецької області

Провадження № 2/221/146/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Справа №0506/6813/2012

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області у складі : головуючого судді Овчиннікової О.С.,

при секретарі - Гуровій Л.Л.,

за участю представника позивача - не з»явився,

за участю відповідачки - не з»явилася,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» до Хадж ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення за рахунок його вартості заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

11.12.2012 року позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що 08 липня 2011 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 ОСОБА_1 укладений кредитний договір за № 150103026481018, за яким позивач відкрив відповідачу відновлювальну кредитну лінію та встановив кредитний ліміт в розмірі 150000,00 гривень (сто п»ятдесят тисяч гривень) зі строком користування з 08.07.2011 року до 08.07.2016 року включно за сплатою 17,9 % річних, а відповідач взяв на себе зобов»язання повернути фактично отримані кошти, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та в строки, передбачені кредитним договором. В забезпечення виконання зобовязань за договором між кредитором та позичальником було укладено іпотечний договір від 08.07.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим № 1164, предметом якого є нерухоме майно відповідача квартира № 88 загальною площею 60,20 кв.м житловою 37,10 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. В звязку з невиконанням умов кредитного договору та наявністю заборгованості в сумі 163871 гривень 53 копійок , де 149837 гривень 39 копійок заборгованість за кредитом, 13955 гривень 96 копійок заборгованість з виплати процентів, 78 гривень 18 копійок пеня за прострочення виконання зобов»язання, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 88 (вісімдесят вісім), загальною площею 60,20 кв.м, житловою площею 37,10 кв.м, з реєстраційним номером 14599210, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, та складається з трьох жилих кімнат, яка належить Хадж ОСОБА_1 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на праві власності та знаходиться в іпотеці за іпотечним договором, посвідченим 08.07.2011 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим № 1164, на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» ( ідентифікаційний код юридичної особи 35590956) в межах заборгованості за кредитним договором № 150103026481018 від 08.07.2011 року в розмірі 163871 гривень 53 копійок , де 149837 гривень 39 копійок заборгованість за кредитом, 13955 гривень 96 копійок заборгованість з виплати процентів, 78 гривень 18 копійок пеня за прострочення виконання зобов»язання, а також судовий збір 1638 гривень 72 копійки. Окрім того, позивач просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки нерухомого майна під час проведення виконавчих дій.

В судове засідання представник позивача , належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, не з»явився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, причин неявки не повідомив, тому суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.224-226 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і чинного законодавства.

На підставі ст.ст. 610, 611 ЦК України у разі неналежного виконання зобовязання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Ст. 625 ЦК України передбачає обовязок боржника, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу.

У відповідності з ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

З кредитного договору № 150103026481018 від 08 липня 2011 року судом встановлено, що позивач відкрив відповідачу відновлювальну кредитну лінію та встановив кредитний ліміт в розмірі 150000,00 гривень (сто п»ятдесят тисяч гривень) зі строком користування з 08.07.2011 року до 08.07.2016 року включно за сплатою 17,9 % річних, а відповідач взяв на себе зобов»язання повернути фактично отримані кошти, сплатити проценти за користування отриманими кредитними коштами та комісії в порядку, розмірі та в строки, передбачені кредитним договором.

Але відповідач не виконує свої зобов»язання за кредитним договором та станом на 16.11.2012 року має заборгованість в розмірі 163871 гривень 53 копійок , де 149837 гривень 39 копійок заборгованість за кредитом, 13955 гривень 96 копійок заборгованість з виплати процентів, 78 гривень 18 копійок пеня за прострочення виконання зобов»язання.

В забезпечення виконання зобовязань за договором між кредитором та позичальником було укладено іпотечний договір від 08.07.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим № 1164, предметом якого є нерухоме майно відповідача квартира № 88 загальною площею 60,20 кв.м житловою 37,10 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 589, ст. 590 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з частинами 1,3 статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду , виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до п.3.2.7 кредитного договору - кредитор набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання боржником будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною.

Статтею 39 вказаного Закону передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

У відповідності до положень ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться , якщо інше не передбачено рішенням суду , шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, у зв'язку з невиконанням боржником - Хадж ОСОБА_1 взятих на себе за кредитним договором зобов'язань щодо повернення кредитних коштів та сплати відсотків за їх користування, позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Окрім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір 1638 гривень 72 копійки.

На підставі ст.ст. 526, 610, 611, 625, ч.2 ст. 1050, ч.2 651, ч.1 ст. 589, ст. 590 ЦК України, ст.ст. 33,39,41 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 11, 15, 30, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» до Хадж ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення за рахунок його вартості заборгованості за кредитним договором задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру № 88 (вісімдесят вісім), загальною площею 60,20 кв.м, житловою площею - 37,10 кв.м, з реєстраційним номером 14599210, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, та складається з трьох жилих кімнат, яка належить відповідачці Хадж ОСОБА_1 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на праві власності та знаходиться в іпотеці за іпотечним договором, посвідченим 08.07.2011 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим № 1164, на користь Публічного акціонерного товариства «АСТРА БАНК» ( ідентифікаційний код юридичної особи 35590956) в межах заборгованості за кредитним договором № 150103026481018 від 08.07.2011 року в розмірі 163871 гривень 53 копійок , де 149837 гривень 39 копійок заборгованість за кредитом, 13955 гривень 96 копійок заборгованість з виплати процентів, 78 гривень 18 копійок пеня за прострочення виконання зобов»язання, а також судовий збір 1638 гривень 72 копійки.

3. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». 4. Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки нерухомого майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідач може подати заяву до Волноваського районного суду Донецької області про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення або протягом десяти днів з дня отримання копії рішення особою, яка брала участь у справі, але не була присутньою в судовому засіданні під час проголошення судового рішення.

Суддя: