Рішення № 30974291, 12.04.2013, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/961/13- ц

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2013 року

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області у складі:

головуючої судді Сарбей В.Л.,

при секретарі Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Хмельницькому справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду, вказавши, що ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 26.03.2008 року уклали кредитний договір № 0054/08/17-КЕ, за яким позичальник отримав кредит в сумі 70 000,00 доларів США терміном до 25.03.2013 року, із сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами. В подальшому до вказаного договору було укладено додаткові угоди від 26.03.2008 року, 23.04.2008 року та 01.09.2008 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 26.03.2008 року, предметом якого є квартира №126, що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській 22/3 та належить ОСОБА_1 на праві власності. Позичальник ОСОБА_2 виконала зобов*язання частково, заборгувавши станом на 11.10.2011 року 60 075,13 доларів США та 136 571,24 грн., з яких 50 498,95 доларів США заборгованість по кредиту, 100 626,10 грн. пеня за прострочення платежів по кредиту, 9 576,18 доларів США заборгованість по відсоткам та 35 945,14 грн. пеня за прострочення погашення відсотків по кредиту. Існуючу заборгованість відповідач добровільно сплатити не бажає, тому в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору просить звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру №126, що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській 22/3 та належить ОСОБА_1 на праві власності та стягнути з відповідача сплачений судовий збір в сумі 3 441,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про час та місце судового розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе справу по суті розглянути за відсутності відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів, постановивши заочне рішення.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовільнити.

Судом встановлено, що 26.03.2008 року ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 0054/08/17-КЕ, за яким позичальник отримав кредит в розмірі 70 000,00 доларів США терміном до 25.03.2013 року, із сплатою 13,5% річних за користування кредитними коштами. До вказаного договору були укладені додаткові угоди від 26.03.2008 року, 23.04.2008 року та 01.09.2008 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3. 31.05.2006 року та зареєстровано в реєстрі за №1165, предметом якого є нерухоме майно квартира №126, загальною площею 83,5 кв. м., житловою площею 35,0 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській 22/3 та належать ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 01.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №6822 .

Позивач виконав свої зобовязання за договором, тоді як відповідач ОСОБА_1 виконав зобов'язання, взяті ним на себе перед позивачем згідно кредитного договору, частково, внаслідок чого станом на 11.10.2011 року 60 075,13 доларів США та 136 571,24 грн., з яких 50 498,95 доларів США заборгованість по кредиту, 100 626,10 грн. пеня за прострочення платежів по кредиту, 9 576,18 доларів США заборгованість по відсоткам та 35 945,14 грн. пеня за прострочення погашення відсотків по кредиту.

Вказані обставини підтверджуються копією кредитного договору № 0054/08/17-КЕ від 26.03.2008 року, копіями додаткових угод від 26.03.2008 року, 23.04.2008 року та 01.09.2008 року, копіями заяв на видачу готівки № 19562 від 26.03.2008 року та №597 від 01.09.2008 року, копією іпотечного договору від 26.03.2008 року, розрахунком заборгованості по кредиту станом на 11.10.2011 року, копією графіку погашення заборгованості, копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, копією договору купівлі-продажу від 01.11.2007 року, копіями вимог та претензій Банку, наявними в матеріалах справи.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель (банк) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому суд вважає, що необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно - квартиру №126, загальною площею 83,5 кв. м., житловою площею 35,0 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській 22/3 та належать ОСОБА_1 на праві власності

Крім того, судовий збір в сумі 3 441,00 грн сплачено позивачем і підлягають стягненню на його користь з відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 553, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Закон України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задівольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно - квартиру №126, загальною площею 83,5 кв. м., житловою площею 35,0 кв. м., що знаходиться в м. Хмельницькому по вул. Зарічанській 22/3 та належать ОСОБА_1 на праві власності та перебуває в іпотеці ПАТ «Банк Форум» згідно іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_3. 31.05.2006 року та зареєстровано в реєстрі за №1165.

Кошти від реалізації іпотечного майна зарахувати на погашення заборгованості по кредитному договору № 0054/08/17-КЕ від 26.03.2008 року на користь ПАТ «Банк Форум» (02100, м. Київ, вул. Верховної Ради 7, к/р 32008184801 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області, код ЄДРПОУ 21574573, МФО 321024), заборгованість по кредитному договору 60 075,13 доларів США та 136 571,24 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 (податковий номер НОМЕР_1) на користь ПАТ «Банк Форум» (02100, м. Київ, вул. Верховної Ради 7, к/р 32008184801 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області, код ЄДРПОУ 21574573, МФО 321024) судовий збір в сумі 3 441,00 гривень.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.Л. Сарбей