Рішення № 30966225, 26.04.2013, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/1379/13- ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

26 квітня 2013 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Васильченка О. В. ,

при секретарі - Кушніренко Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 25.03.02р. між АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК», правонаступником якого є ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», та ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» було укладено кредитний договір № 20 - 01 - 02V.

Відповідно до умов кредитного договору, Банк відкрив Позичальнику відкличну кредитну лінію з лімітом одночасного залишку заборгованості за основною сумою у розмірі 100 000 доларів США 00 центів строком з 25.03.02р. по 24.03.03р. зі сплатою 18% річних для поповнення обігових коштів, фінансування реконструкції приміщення під аптеку з подальшою конвертацією в національну грошову одиницю.

Низкою додаткових угод до кредитного договору сторони обумовили певні зміни до умов договору, а саме продовжили строк дії договору, змінювали річні відсотки, порядок повернення кредиту та процентів.

З метою забезпечення виконання ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» зобов'язання по кредитному договору, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» 28.03.05р. укладено іпотечний договір. Згідно умов даного іпотечного договору Іпотекодавці передають в іпотеку Іпотекодержателю предмет іпотеки, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки в порядку та на умовах, визначених даним договором, в силу чого Іпотекодержатель має право, в разі невиконання Боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Предметом іпотеки є нерухоме майно разом з усіма його при належностями - нежиле приміщення № 1 (в літ. А), загальною площею 97, 80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить Іпотекодавцям на праві власності.

Незважаючи на закінчення строку дії кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» порушено умови кредитного договору та не повернуто суму основної заборгованості, в зв'язку з чим виникла заборгованість за основною сумою кредиту в розмірі 4 362 доларів США 36 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 14.12.2012р. складає 34 868 грн. 34 коп.

В зв'язку з тим, що позичальник не виконує взятих на себе зобов'язань, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - нежиле приміщення № 1 (в літ. А), загальною площею 97, 80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності, та направити кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною, яка погоджена в іпотечному договорі, а саме 1 061 100 грн. 00 коп., в рахунок погашення заборгованості ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» за кредитним договором № 20-01-02V від 25.03.02р. перед ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК».

Представник позивача до початку судового засідання звернувся до суду із заявою, в якій просив розглянути справу без участі представника Банку, проти винесення заочного рішення не заперечував.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права на участь у судовому засіданні не використали, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» підлягає задоволенню з наступних підстав.

ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» є правонаступником майна, всіх прав та обов'язків Акціонерного Банку «БРОКБІЗНЕСБАНК».

25.03.02р. між АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» було укладено кредитний договір № 20 -01 -02V (а.с. 15-16).

Відповідно до умов п. 2.1 кредитного договору, Банк відкрив Позичальнику відкличну кредитну лінію з лімітом одночасного залишку заборгованості за основною сумою у розмірі 100 000 доларів США 00 центів строком з 25.03.02р. по 24.03.03р. зі сплатою 18% річних для поповнення обігових коштів, фінансування реконструкції приміщення під аптеку з подальшою конвертацією в національну грошову одиницю.

12.08.02р. між Банком та позичальником було укладено Додаткову угоду № 1 до кредитного договору, умовами якої сторони доповнили розділ 6 кредитного договору пунктом 6.4. наступного змісту: Банк має право стягувати пеню в розмірі 0,2 % від суми кредиту у разі неподання до Банку фінансової звітності (ф. № 1, ф. № 2) за попередній квартал в наступні строки: 24-27 лютого, 24-27 квітня, 24-27 липня, 24-27 жовтня; довідок з банків, в яких у позичальника відкриті поточні рахунки і (або) існує позичкова заборгованість, про фактичні обороти і стан заборгованості (по сумі кредиту, відсоткам та пені) за попередній місяць в строк до 7-го числа поточного місяця; будь - якої іншої звітності чи інформації на протязі 5-ти днів з моменту отримання позичальником листа Банку (а.с. 17).

Згідно умов Додаткової угоди № 1 від 27.03.03р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились продовжити строк дії кредитного договору до 23 березня 2004 року (а.с. 19).

Додатковою угодою № 2 від 23.03.04р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились продовжити строк дії кредитного договору до 23.03.05р. (а.с. 21).

27.04.04р. між Банком та позичальником було укладено Додаткову угоду № 3 до кредитного договору, умовами якої сторони домовились про наступне: 1. Пункт 4.1. кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. читати в наступній редакції - позичальник повертає Банку кредит на умовах п. 2.1. цього Договору. Сплата процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту щомісячно до 7 (сьомого) числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення (у тому числі дострокового) заборгованості за кредитом в повній сумі; 2. Добавити пункт 4.10. в кредитний договір № 20-01-02V від 25.03.02р. - нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту щомісячно в передостанній робочий день поточного місяця за період з дня перерахування з позичкового рахунку позичальника грошових коштів на його поточний або інший вказаний позичальником рахунок по 26 число включно місяця в якому надано кредит. В подальшому відсотки нараховуються щомісячно з 27 числа минулого місяця по 26 число включно поточного місяця, при повному погашенні кредиту - до дня погашення (не включно); 3. Добавити пункт 4.11. в кредитний договір № 20-01-02V від 25.03.02р. - при поверненні позичальником частини кредиту, проценти за користування кредитом, пеня за несвоєчасну сплату процентів і за несвоєчасне повернення кредиту нараховуються на залишок заборгованості при збереженні усіх умов цього Договору; 4. Добавити пункт 6.4. в кредитний договір № 20-01-02V від 25.03.02р. - Банк має право достроково припинити свої зобов'язання за цим Договором і вимагати від позичальника повернення всієї заборгованості, включаючи кредит, проценти і пеню, при невиконанні позичальником наступних умов: ненадання щоквартального балансу позичальника; різкого погіршення результатів фінансово - господарської діяльності позичальника; ненадання інформації про зміну своєї адреси, телефонів та банківських рахунків в триденний термін після їх зміни; у разі втрати забезпечення або погіршення його умов, стану, ліквідності, достатності, контрольованості; за наявності інших обставин, які явно свідчать про те, що наданий позичальникові кредит своєчасно не буде повернутий; 5. Добавити пункт 6.5. в кредитний договір № 20-01-02V від 25.03.02р. - у разі невиконання або неналежного виконання однією зі сторін умов даного договору, винна сторона відшкодовує завдані цим матеріальні збитки у повному обсязі; 6. Реквізити для погашення кредиту за кредитним договором № 20-01-02V від 25.03.02р. викласти в наступній редакції: МФО 300249, код ЄДРПОУ 31566097, рахунок № 20682017561001 - погашення відсотків; рахунок № 20650017561000 - погашення основної суми (а.с. 22-23).

З метою забезпечення виконання ТОВ «АПТЕКА «АЛЬБІНА» зобов'язання по кредитному договору, між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» 28.03.05р. укладено іпотечний договір (а.с. 77-82). Згідно умов даного іпотечного договору Іпотекодавці передають в іпотеку Іпотекодержателю предмет іпотеки, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку предмет іпотеки в порядку та на умовах, визначених даним договором, в силу чого Іпотекодержатель має право, в разі невиконання Боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання, одержати задоволення з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Предметом іпотеки є нерухоме майно разом з усіма його при належностями - нежиле приміщення № 1 (в літ. А), загальною площею 97, 80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить Іпотекодавцям на праві власності. Предмет іпотеки, як зазначено в п. 1.3. Іпотечного договору, належить Іпотекодавцям на праві приватної власності в таких частках:

- 9/20 частин нежилого приміщення належать ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі - продажу частини нежитлового приміщення, посвідченого 21.02.2005 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 523, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 02.03.2005 року в реєстровій книзі № 52П - 102 під реєстраційним № 5083 - П.

- 11/20 частин нежилого приміщення належать ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нежиле приміщення, виданого Головним управлінням з питань майна Київської міської державної адміністрації 20.02.2002 року на підставі Наказу «Про оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна» від 20.02.2002 року за № 65 - В, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 28.02.2002 року в реєстровій книзі № 52П - 101 за реєстраційним № 5083 - П.

Згідно п 1.5. Іпотечного договору договірна оцінка предмету іпотеки, що узгоджена сторонами, становить 1 061 100 грн. 00 коп. Ця договірна оцінка також є початковою ціною предмета іпотеки в разі його продажу на прилюдних торгах, що погоджена Іпотекодавцем та Іпотекодержателем та додаткового погодження сторонами не вимагає.

Згідно умов Додаткової угоди № 4 від 28.03.05р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились про наступне: 1.1. Продовжити строк дії кредитного договору до 23.10.06р.; 1.2. добавити пункт 2.3. в кредитний договір № 20-01-02V від 25.03.02р., яким встановлено графік повернення основної суми кредиту; 1.3. пункт 5.1. кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. читати в наступній редакції - в забезпечення виконання зобов'язань за цим Договором Позичальник надає Банку оформлений у встановленому чинним законодавством порядку договір застави від 28.03.05р. зареєстрований в реєстрі за № 1445 (а.с. 24-25).

Додатковою угодою № 5 від 04.10.05р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились зменшити розмір відсотком ставки за користування кредитними коштами до 15% річних починаючи з 27.09.05р. (а.с. 27).

Відповідно до умов Додаткової угоди № 6 від 01.02.06р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились, що пункт 2.3. кредитного договору вважати таким, що втратив чинність (а.с. 28).

23.10.06р. між Банком та позичальником було укладено Додаткову угоду № 7 до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р., умовами якої сторони домовились продовжити строк дії кредитного договору до 23.10.07р. без пониження класу позичальника та пункт 5.1. кредитного договору читати в наступній редакції - в забезпечення виконання зобов'язань за цим Договором позичальник надає Банку оформлений у встановленому чинним законодавством порядку договір застави від 28.03.05р. зареєстрований в реєстрі за № 1445 та договір застави № 20V від 16.10.06р. (а.с. 31).

Додатковою угодою № 8 від 20.12.06р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились пункт 5.1. кредитного договору читати в наступній редакції - в забезпечення виконання зобов'язань за цим Договором позичальник надає Банку оформлений у встановленому чинним законодавством порядку договір застави від 28.03.05р. зареєстрований в реєстрі за № 1445 та договір застави № 20/1V від 20.12.06р. (а.с. 32).

06.08.07р. між Банком та позичальником було укладено Додаткову угоду № 9 до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р., умовами якої сторони домовились викласти зміст кредитного договору в новій редакції: 1.1. Банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти, у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 85 000 доларів США 00 центів, терміном користування до 23.10.07р. включно зі сплатою 15% річних для поповнення обігових коштів. Умовами даної додаткової угоди також було встановлено порядок надання і повернення кредиту та сплати процентів; права та обов'язки Банку; права та обов'язки позичальника; порядок зміни процентної ставки за кредитом; дострокове погашення кредиту; відповідальність сторін; строк дії договору та інші умови (а.с. 33-37).

Згідно умов Додаткової угоди № 10 від 09.01.08р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони продовжили термін користування кредитом до 23.10.08р. включно; пункт 2.1.2. кредитного договору виклали в наступній редакції - в якості забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій, можливої неустойки, а також інших витрат виступає іпотечний договір від 28.03.2005 року за реєстровим № 1445; пункт 2.3. кредитного договору виклали в наступній редакції - повернення кредиту здійснюється шляхом здійснення платежу на позичковий рахунок, відкритий Банком позичальнику, в строк не пізніше 23.10.08р. (а.с. 38).

Відповідно до умов Додаткової угоди № 11 від 29.12.07р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони домовились, що починаючи з 01.01.08р. пункт 2.4. кредитного договору викласти в наступній редакції - проценти нараховуються в межах терміну користування кредитом, що визначені п .1.1.2. цього Договору, на суму фактичного залишку заборгованості за кредитом, із розрахунку фактичної кількості днів у році та календарної кількості днів в місяці. При розрахунку процентів враховується день надання кредиту і не враховується день повернення кредиту (а.с. 39).

Умовами Додаткової угоди № 12 від 20.05.08р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. встановлено починаючи з 20.05.08р. процентну ставку за користування кредитними коштами в розмірі 16% річних у доларах США (а.с. 40).

13.10.08р. між Банком та позичальником було укладено Додаткову угоду № 13 до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р., умовами якої сторони домовились керуючись вимогами Постанови Правління НБУ № 319 від 11.10.2008р. з 13.10.08р. встановити ліміт кредитної лінії в розмірі 19 500 доларів США 00 центів та встановити починаючи з 13.10.08р. процентну ставку за користування кредитом в розмірі 18% річних у доларах США (а.с. 41).

Згідно умов Додаткової угоди № 14 від 23.10.08р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони продовжили термін користування кредитом до 22.03.09р. включно та пункт 2.3. кредитного договору виклали в наступній редакції - повернення кредиту здійснюється шляхом здійснення платежу на позичковий рахунок, відкритий Банком Позичальнику, в строк не пізніше 22.03.09р. (а.с. 43).

Умовами Додаткової угоди № 15 від 16.06.09р. до кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р. сторони погодили, що кредит надається у вигляді відкличної непоновлювальної кредитної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 11 500 доларів США 00 центів, продовжили термін користування кредитом до 24.12.09р. включно, пункт 2.3. кредитного договору виклали в наступній редакції - повернення кредиту здійснюється шляхом здійснення платежу на позичковий рахунок, відкритий Банком позичальнику, в строки, передбачені графіком, який є невід'ємною частиною цього договору, але не пізніше 24.12.09р. (а.с. 45).

Відповідно до умов п. 2.4. кредитного договору проценти нараховуються в межах терміну користування кредитом, що визначений п. 1.1.2 кредитного договору, на суму фактичного залишку заборгованості за кредитом, із розрахунку 360 днів у році та календарної кількості днів в місяці. При розрахунку процентів враховується день надання Кредиту і не враховується день повернення кредиту.

Нарахування процентів за користування кредитом здійснюється у валюті кредиту щомісяця з 27 по 30/31 число поточного місяця за період з дня перерахування з позичкового рахунку позичальника грошових коштів на його поточний, або інший вказаний позичальником рахунок, по 26 число включно місяця, в якому надано кредит. В подальшому проценти нараховуються щомісячно з 27 числа минулого місяця по 26 число включно поточного місяця, при повному погашенні кредиту - до дня погашення (не включно) (п. 2.5. кредитного договору).

Згідно умов п. 2.6. кредитного договору проценти за поточний календарний місяць позичальник сплачує на рахунок, вказаний Банком, щомісяця до 7 числа місяця, наступного за місяцем в якому нараховані проценти, а також в день повернення (в тому числі дострокового) строкової заборгованості за кредитом в повному обсязі.

У разі виявлення фактів нецільового використання кредиту (в повному обсязі або частково) Банк має право нарахувати позичальнику неустойку у розмірі 10% від суми Кредиту, використаного не за цільовим призначенням (п .7.2. кредитного договору).

Банк має право нараховувати позичальнику неустойку в розмірі 0,5% від суми фактичного залишку заборгованості за кредитом у разі невиконання чи неналежного виконання позичальником п.п. 4.2.6., 4.2.7. цього Договору за кожний факт порушення (п. 7.3. кредитного договору).

Пунктом 7.4. кредитного договору встановлено, що Банк має право нараховувати позичальнику неустойку в розмірі 5% від суми фактичного залишку заборгованості за кредитом у разі невиконання чи неналежного виконання позичальником п.п. 4.2.4., 4.2.5., 4.2.8. - 4.2.10. цього Договору за кожний факт порушення.

Станом на 14.12.12р. загальна сума заборгованості позичальника перед Банком за кредитним договором № 20-01-02V від 25.03.02р. становить 4 362 доларів США 36 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 14.12.2012р. складає 34 868 грн. 34 коп., з яких: заборгованість за основною сумою кредиту - 3700 доларів США 00 центів, неустойка за невиконання основного зобов'язання - 662 долари США 36 центів.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються нормами ЦК України, умовами кредитного договору № 20-01-02V від 25.03.02р., умовами Додаткових угод та умовами іпотечного договору від 28.03.05р., а також Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, як це передбачено ст. 526 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Позивач свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі. Позичальник всупереч умов кредитного договору, не здійснює платежів для погашення суми заборгованості по кредиту та нарахованим процентам, чим порушує взяті на себе договірні зобов'язання.

Згідно ст. 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 1 ст. 575 ЦК України визначено окремі види застави, зокрема, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з ч. 1, ч. 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно п 1.5. Іпотечного договору договірна оцінка предмету іпотеки, що узгоджена сторонами, становить 1 061 100 грн. 00 коп. Ця договірна оцінка також є початковою ціною предмета іпотеки в разі його продажу на прилюдних торгах, що погоджена Іпотекодавцем та Іпотекодержателем та додаткового погодження сторонами не вимагає.

Враховуючи встановлені судом обставини, суд приходить до висновку про те, що позов ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню у повному обсязі.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порушення вимог ст. 60 ЦПК України не надали суду жодних доказів, які б свідчили про відсутність їх вини у невиконанні зобов'язань за іпотечним договором. Відсутні посилання на підстави звільнення від доказування визначені у ст. 61 ЦПК України.

Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України суд, вважає за необхідне стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» судовий збір в сумі 348 грн. 68 коп. (а.с. 1).

На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526, 575, 589, 590, 591, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 36, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3 - 14, 60, 61, 79, 88, 169, 209, 213, 214, 215, 218, 224-228, 233 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» задовольнити повністю.

Звернути стягнення на заставлене майно - нежиле приміщення № 1 (в літ. А), загальною площею 97, 80 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_1 (01054, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на праві власності, та направити кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною, яка погоджена в іпотечному договорі, а саме 1 061 100 (один мільйон шістдесят одна тисяча сто) грн. 00 коп., в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «АПТЕКА «АЛЬБІНА» (03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 129, р/р 260030175610 в АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», м. Київ, МФО 300249, код ЄДРПОУ 31566097) за кредитним договором № 20 - 01 - 02Vвід 25 березня 2002 року перед Публічним акціонерним товариством «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489; 03057, місто Київ, проспект Перемоги, 41; к/р 32007173501 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024), яка станом на 14 грудня 2012р. становить 4 362 доларів США 36 центів, що в гривневому еквіваленті за курсом НБУ станом на 14.12.2012р. 1 $ = 7, 9930 грн. складає 34 868 (тридцять чотири тисячі вісімсот шістдесят вісім) грн. 34 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (01054, АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489; 03057, місто Київ, проспект Перемоги, 41; к/р 32007173501 в ГУ НБУ по м. Києву та Київській області, МФО 321024) судовий збір в сумі 348 грн. 68 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його отримання.

Копію заочного рішення направити на адресу сторін.

Суддя О. В. Васильченко