Рішення № 30965508, 24.04.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Провадження № 2/522/1515/13

Справа № 1522/27926/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2013 року, Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Приморського районного суду м. Одеси цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 5054,21 грн., вказуючи на те, що ОСОБА_1 є власницею квартири № 3а по вул. Катериненській, 6 в м. Одесі, знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський».

Відповідно до довідки з розрахунком нарахувань та оплатою житлово-комунальних послуг, заборгованість ОСОБА_1 складає 5054,21 гривні, яку відповідач не сплачує.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги.

До судового засідання сторони з'явились, представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, відповідач заперечувала проти задоволення позову.

З'ясувавши обставини, якими сторони обґрунтовують свої вимоги та заперечення, та правовідносини сторін, що випливають з таких обставин, вислухавши учасників цивільного процесу, перевіривши їх доводи наявними в справі доказами, дослідивши матеріали справи, надавши їм правову оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного.

Як випливає з матеріалів справи, згідно п. 1.3. Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (далі - КП «ЖКС «Порто-Франківський»), затвердженого Рішенням Одеської міської ради №1449-V від 04.07.2007 р., засновником КП «ЖКС «Порто-Франківський» є Одеська міська рада.

Відповідно до Рішенням Одеської міської ради від 05.04.2007 р. №1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств...» КП «ЖКС «Порто-Франківський» є правонаступником комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Жовтневе» та комунального підприємства «Дирекція єдиного замовника «Центральне».

ОСОБА_1 є власницею квартири № 3а по вул. Катериненській, 6 в м. Одесі, знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС «Порто-Франківський»

Частиною 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що Виконавець зобов'язаний здійснювати контроль над технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; вчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування й ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів по ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у строк, установлений договором або законодавством і ін.

Відповідно до п.п.1.3., 4.1. Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затвердженому наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25.04.2005 р. і зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 19.05.2005р. № 541/10821, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг і який може забезпечити виконання зобов'язань, визначених у ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно Рішення Одеської міської ради № 1173-V від 05.04.2007 р. «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м. Одесі» визначено КП ЖКС «Порто-Франківський» виконавцем послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Одеси з надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, в тому числі внутрішньобудинкових мереж водо - теплопостачання та водовідведення.

КП «ЖКС «Порто-Франківський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території згідно додатку до рішення виконавчого комітету Одеської міської Ради від 28.10.2008 р. № 1212 - прибирання прибудинкових територій, сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та покрівель, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, підтримання у робочому стані систем у ліфті біля входу до ліфта та біля телефону диспетчера, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло -, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації, несучих та захисних конструкцій, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт інженерних систем и технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, експлуатація номерних знаків, освітлення місць загального користування, електроенергія ліфтів та ін.). приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Тарифи (нормативні витрати, пов'язані з утриманням будинку і споруд та прибудинкової території) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

До жовтня 2008 р. КП «ЖКС «Порто-Франківський» на договірних засадах здійснювало функції замовника послуги по водопостачанню та водовідведенню для населення.

Також КП «ЖКС «Порто - Франківський» на договірних засадах здійснює функції замовника послуги по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів (сміття) мешканців будинків, які перебувають на балансі КП «ЖКС «Порто - Франківський».

Несвоєчасне отримання плати за надання житлово-комунальні послуги погіршує фінансове положення вказаного комунального підприємства, а також його засновника - Одеської міської ради, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з поточного ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами тим самим порушує права сумлінних платників - мешканців Приморського району м. Одеси. Борги за житлово-комунальні послуги носять систематичний та масовий характер.

Згідно ст. 68 ЖК Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 р., власники та наймачі (орендарі) квартири, житлового приміщення у гуртожитку багатоквартирних будинків зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, оплачувати надані послуги на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найм житла, розмір який встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі й платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідно до п. «а» ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет міської ради узгоджує плату за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які знаходяться на обслуговуванні організацій.

Також відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004 р., споживач зобов'язаний «сплачувати житлово-комунальні послуги в строки, установлені договором або законом».

Частиною 3 ст. 20 ЗУ Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач зобов'язаний «укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору».

Відповідний Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій був затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 р. та на його підставі Виконавцем було розроблено договір про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

Відповідно до довідки з розрахунком нарахувань та оплатою житлово-комунальних послуг, заборгованість ОСОБА_1 складає 5054,21 грн.

В свою чергу, КП «ЖКС «Порто-Франківський» свої обов'язки виконувало в повному обсязі, а Відповідач, в порушення своїх обов'язків, несвоєчасно вносить оплату за надані послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім цього, згідно ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від зобов'язань.

Згідно п. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків, споруд та прибудинкових територій, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.

Статтями 66 - 67 ЖК України передбачено внесення плати за користування житлом та комунальні послуги.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «ЖКС «Порто-Франківський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними та підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни, судові витрати складаються з судового боргу та витрат, пов'язаних з розглядом справи.

З відповідача по справі ОСОБА_1 підлягає до стягнення сума витрат понесених позивачем по справі, КП «ЖКС «Порто-Франківський», а саме: судовий збір у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Керуючись ст.ст. 3-4, 10-11, 15, 38, 44, 60, 79, 88, 109, 118, 208-209, 212 - 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (юридична адреса: 65023, м. Одеса. вул. Л.Толстого, 5, на р/р № 26002151120900, ПАТ «Укрсиббанк» МФО 351005, ОКПО 35303262) у розмірі 5054,21грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Порто-Франківський» (юридична адреса: 65023, м. Одеса. вул. Л.Толстого, 5, на р/р № 26002151120900, ПАТ «Укрсиббанк» МФО 351005, ОКПО 35303262) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 (шістдесят) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: 24.04.2013