Рішення № 30926890, 18.04.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.04.13р. Справа № 904/1935/13-гЗа позовом Прокурора Красногвардійського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 14 592 грн. 64 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від прокурора: Несевря Д.С. - представник прокурора, посвід. від 24.10.2012р. №011405;

від позивача: Дмитренко Д.О.- представник, дов. від 18.12.2012р. №10/3-174;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача просить стягнути з відповідача 14 592 грн. 64 коп., що складає: 12 078 грн. 45 коп. - заборгованості по орендній платі, що виникла на підставі договору від 02.11.2009р. №235-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, та 2 514 грн. 19 коп. - пені.

Позивач у письмових поясненнях (вх.№24636/13 від 18.04.2013р.) повідомив, що станом на 15.04.2012р. заборгованість відповідача перед позивачем не погашена.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками прокурора та позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокурора та позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.11.2009р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та відповідачем - Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, було укладено договір №235-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (надалі - Договір), відповідно до пункту 1.1 якого з метою ефективного використання комунального майна орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007р. №41/11 із змінами і доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 62,8 кв.м., розміщені за адресою: АДРЕСА_2, у цокольному поверсі п'ятиповерхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 292 108 грн. 00 коп. без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП „Південне", для використання під склад; використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Відповідно до пункту 1.1 Положення про Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі - Департамент корпоративних прав та правового забезпечення) згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010р. №3/№ „Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обов'язків (у тому числі майнових, фінансових, немайнових і корпоративних) земельного управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради в зв'язку з їх реорганізацією шляхом злиття та приєднання юридичного управління департаменту забезпечення діяльності міської ради - апарату Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до пункту 10.1 Договору строк дії даного договору з 02.11.2009р. по 19.10.2012р. включно.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (пункт 2.2. Договору).

Як вбачається відповідач прийняв об'єкт в оренди, про що свідчить акт від 02.11.2009р. приймання-передачі.

Відповідно до пункту 3.1. Договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою, при цьому орендна ставка за використання комунального нерухомого майна, встановлена згідно з Протоколом від 23.10.09р. №45/09 засідання комісії з проведення конкурсів на право оренди об'єктів нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста.

Згідно з пунктом 3.2 Договору розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є і невід'ємною частиною цього договору, становить 2 938 грн. 56 коп. без ПДВ /базова за вересень місяць 2009 рік/; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача; орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця 2009 року; у платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.

Додатковою угодою від 02.11.2009р. №1 до договору від 02.11.2009 оренди №235-УКВ/09 було доповнено договір оренди пунктом 3.2.1., з викладенням його у наступній редакції: „орендна плата, визначена пунктами 3.2, 3.4 цього договору в період до 31.12.2009р. включно сплачується орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру".

В подальшому Додатковою угодою від 18.03.2010р. №2 до договору від 02.11.2009р. оренди №235-УКВ/09 термін дії змін щодо розміру орендної плати, передбачений пунктом 3.2.1 договору, внесений додатковою угодою від 02.11.2009р. продовжено до 01.01.2011р. з дня внесення; з 01.01.2011р. орендна плата сплачується орендарем у повному обсязі відповідно до умов договору оренди.

У пункті 3.3. Договору встановлено, що за користування об'єктом оренди сплачує орендну плату, яку спрямовує: - 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 у розмірі 1 469 грн. 28 коп. - 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 1 469 грн. 28 коп. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (пункт 3.4 Договору).

Як вбачається згідно наданого розрахунку за користування об'єктом оренди з червня 2011р. по грудень 2011р. включно орендна плата, яка підлягає сплаті до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська, становить 12 078 грн. 45 коп., в т.ч. за червень 2011р. - 1 747 грн. 93 коп., за липень 2011р. - 1 725 грн. 21 коп., за серпень 2011р. - 1 718 грн. 31 коп., за вересень 2011р. - 1 720 грн. 03 коп., за жовтень 2011р. - 1 720 грн. 03 коп., за листопад 2011р. - 1 721 грн. 75 коп. та за грудень - 1 725 грн. 19 коп.

Відповідно до абзацу 1 та 2 пункту 3.5. Договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15-го числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря; орендна плата сплачується орендодавцем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, строк сплати орендної плати вважається таким, що настав.

Заборгованість відповідача з орендної плати, що підлягає сплаті до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська, становить 12 078 грн. 45 коп.

На момент розгляду справи доказів погашення заборгованості не надано.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до пункту 9.2 Договору за несвоєчасну сплату суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.3. цього договору.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконане.

Отже, після перерахунку з урахуванням частини 6 статті 232 Господарського кодексу України пеня становить 934 грн. 95 коп. (з 16.07.2011р. по 16.07.2012р.).

З урахування викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача у повній сумі, оскільки з його вини спір доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75; ідентифікаційний код 37454258) до міського бюджету (отримувач: УДКСУ у Красногвардійському районі м. Дніпропетровська, код отримувача 37989253, р/р 33218871700008, банк: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 12 078 грн. 45 коп. - заборгованості та 934 грн. 95 коп. - пені.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 379 892 69 Банк одержувача Відділення банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805 012; п/р 312 142 067 830 05; КБКД 220 300 01) 1 720 грн. 50 коп. - судового збору.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"23" квітня 2013р.