Рішення № 30916802, 04.08.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.11 Справа№ 5015/2855/11

Господарський суд Львівської області у складі головуючого судді Станька Л.Л., при секретарі Кравець В.П., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою: Прокурора м.Борислава в інтересах держави в особі: Бориславської міської ради, м.Борислав Львівської області

до відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

третя особа: Державна податкова інспекція у м.Бориславі, м.Борислав Львівської області

про стягнення коштів у розмірі 16 281,92 грн., розірвання договору оренди землі та зобов'язання ФО-П ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 0,1978 га. і приведення земельної ділянки в придатний для використання стан та повернення Бориславській міській раді.

Представники сторін:

Від прокуратури: Нестеренко А.А. -прокурор відділу

Від позивача: Романів І.Б. -головний спеціаліст ю/к

Від відповідача: ОСОБА_1 - ФОП

Від третьої особи: Харечко О.І. -завідувач юридичним сектором

Представникам сторін роз'яснено зміст ст.ст. 20, 22 ГПК України, а саме, їхні процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору:

На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Прокурора м.Борислава в інтересах держави в особі: Бориславської міської ради, м.Борислав Львівської області до відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 третя особа: Державна податкова інспекція у м.Бориславі, м.Борислав Львівської області про стягнення коштів у розмірі 16 281,92 грн., розірвання договору оренди землі та зобов'язання ФО-П ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку площею 0,1978 га. і приведення земельної ділянки в придатний для використання стан та повернення Бориславській міській раді.

Ухвалою суду від 27.05.2011р. прийнято заяву і призначено її до розгляду на 16.06.2011р.

Попередній розгляд справи викладено в ухвалі суду від 16.06.2011р.

Прокуратурою та позивачем явку представника в судове засідання забезпечено, позов підтримано повністю з підстав викладених у позові.

Відповідачем явку представника в судове засідання забезпечено, заборгованість визнано на суму 16281,92 грн.

Третьою особою явку представника в судове засідання забезпечено.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, судом встановлено:

Рішенням Бориславської міської ради Львівської області від 11 травня 2007 року № 275 фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку для влаштування стоянки автомобілів площею 0,1978 га. на АДРЕСА_2.

9 жовтня 2007 року Відповідачем укладено відповідно до вищезазначеного рішення міської ради договір оренди землі, державну реєстрацію договору проведено у Бориславському міському відділі Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру того ж дня за № 04.07.439.00066.

Відповідно до пунктів 9-11 договору фізична особа-підприємець ОСОБА_1 зобов'язувався вносити орендну плату в розмірі грошової форми, що складає 10226,26 грн. в рік, а щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяця. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації.

Проте, своє грошове зобов'язання за договором оренди землі Відповідач не виконав. ОСОБА_1 не сплачено до місцевого бюджету м.Борислава 16281,92 грн. з них: 16031,29 грн. орендної плати з урахуванням індексації та 250,63 грн. пені.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі», пункту 28 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до п. «д» ст.141 Земельного кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі», пункту 38 договору на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону України «Про оренду землі»та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частина 2 статті 651 Цивільного кодексу України передбачає можливість зміни або розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, систематична несплата відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Відповідно до ст.526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського Кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Відповідно до п.3 ст. 291 ГК України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України.

Згідно ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У разі невнесення орендарем орендної плати у строки визначені договором, то згідно пункту 14 договору справляється пеня у розмірі 2,0% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Вимога позивача про стягнення 250,63 грн. пені підставна та підлягає задоволенню.

Оскільки, позов відповідачем визнано, то вимоги позивача про розірвання договору оренди землі від 9 жовтня 2007 року, приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, повернення її Бориславській міській раді та стягнення 16031,29 грн. орендної плати з урахуванням індексації та 250,63 грн. пені - обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 75, 82, 84, 85, 87, 115-117 ГПК України:

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Бориславської міської ради Львівської області (82300, Львівська область, м.Борислав, вул.Шевченка, 42, код ЄДРПОУ 26181298) заборгованість у сумі 16281,92 грн., з них: 16031,29 грн. орендної плати з урахуванням індексації та 250,63 грн. пені.

3. Розірвати укладений між Бориславською міською радою та фізичною

особою-підприємцем ОСОБА_1 договір оренди землі від 9

жовтня 2007 року, який зареєстрований у Бориславському міському відділі Львівської

регіональної філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному

реєстр земель вчинено запис від 9 жовтня 2007 року за № 04.07.439.00066.

4. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) звільнити земельну ділянки площею 0,1978 га. за адресою: Львівська область, м.Борислава, вул.Івасюка, привести земельну ділянку у придатний для використання стан та повернути Бориславській міській раді.

5. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету 162,81 грн. державного мита та 236,00 грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

6. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

7. Дане рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду. Строк і порядок набрання рішення законної сили та його оскарження визначені ст.ст.85,91,93 ГПК України.

Суддя Л. Станько

Рішення оформлене і підписане 05.08.2011р.

Суддя Станько Л.Л.