Рішення № 30914464, 25.04.2013, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 629/1474/13-ц

Номер провадження 2/629/624/2013

Р I Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.04.2013 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Помазан В.А.,

при секретарі - Фальковій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовом Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 до уповноваженого загальними зборами пайовиків ПОСП «Гарант» - ОСОБА_2, третіх осіб - Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області, Єлизаветівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, третіх осіб про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель, в якій зазначає, що згідно протоколу загальних зборів співвласників майна КСП «Родіна» було затверджено список осіб, які мають право на майнові паї, перелік майна, яке виділялося під погашення кредиторської заборгованості, заборгованості по заробітній платі.

У 2001 році співвласникам КСП «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області було видано Краснопавлівською селищною і Єлизаветівською сільською радою, Лозівського району, Харківської області свідоцтва про право власності на майновий пай, що підтверджувало частку кожного в загальній вартості пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п. 2 Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року, п. 8 Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств від 14.03.2001 року, власникам надано право вільно скористатись своїм майновим паєм, в тому числі шляхом відчуження за цивільно-правовою угодою.

21 серпня 2012 року, між ПОСП «Гарант», в особі генерального директора ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 було укладено договора купівлі-продажу майнових паїв. Згідно яких «Продавці» продали, а «Покупець» купив належні продавцям майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області. Вартість проданих майнових паїв складає 48034 і 143117 гривень, або 2,26 відсотків і 6,7 відсотків, відповідно, від загальної вартості майна пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області.

На підставі вказаних договорів купівлі-продажу, ПОСП «Гарант», в особі генерального директора ОСОБА_1, Краснопавлівською селищною радою було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХА-ХХ №138755 та Єлизаветівською сільською радою було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХА-ХХ №138027.

На підставі рішення комісії по врегулюванню майнових відносин вищезазначеним особами, з якими було укладеного договора купівлі-продажу майнових паїв, згідно поданих ними заяв та Сертифікатів на право власності на майновий пай, було виділено майно внатурі.

Згідно Акту від 04.12.2001 року передачі основних засобів в СВК «Родіна» співвласниками майна, ПОСП «Гарант» на підставі договорів оренди майна було передано наступний перелік нежитлових будівель: гараж, пилорамний сарай, майстерня, майстерня поточного ремонту, склад майстерні, хлібопекарня, будинок механізатора, зерносховище № 1, № 2, № 3, ангар, овочесховище, крупорушка, огорожа на току, замощення, вісова. Вказані нежитлові будівлі складають комплекс нежитлових будівель, якому згідно рішення № 191 від 22 серпня 2012 року, Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області було присвоєно адресу:

- Комплексу нежитлових будівель - пилорамний сарай, майстерня поточного ремонту, склад майстерні, зерносховище № 1, зерносховище № 2, зерносховище № 3, ангар № 1, ангар № 2, ангар № 3, овочесховище, вісова, прохідна, колодязь, замощення, огорожа - провулок Суворова, 12, смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області;

- Комплексу нежитлових будівель - гараж, майстерня, будинок механізатора, прохідна, убиральня, колодязь, замощення, огорожа - провулок Суворова, 14, смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області.

05 жовтня 2012 року, згідно розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області ПОСП «Гарант» було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 1,2212 га земельної ділянки площею 2,4764 га під нежитловими господарськими будівлями для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського признання (несільськогосподарські угіддя), що перебувають в запасі на території Краснопавлівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області за межами населених пунктів.

Позивач зазначає, що у грудні 2012 року, він звернувся до Лозівського БТІ, замовив технічну документацію на комплекс нежитлових будівель, які були передані йому, згідно акту прийому-передачі для подальшої реєстрації права власності на вказані нежитлові будівлі. Однак у реєстрації права власності йому було відмовлено, оскільки він не має належного правовстановлюючого документу на будівлі (крім договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності та майнового сертифікату), крім того, у довідках, виданих Лозівским БТІ було вказано, що вказані будівлі були збудовані самочинно.

У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати дійсними договора купівлі-продажу, укладені 21 серпня 2012 року, між ПОСП «Гарант», в особі генерального директора ОСОБА_1 та пайщиками стосовно купівлі майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлізаветівка, Лозівського району, Харківської області.

Визнати за ПОСП «Гарант», ідентифікаційний код юридичної особи 31148835, місцезнаходження: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю вісової літ. «А», площею забудови 26,1 кв.м, загальною площею 15,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 3 літ. «Б», площею забудови 2049,7 кв.м, загальною площею 2022,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 1 літ. «В», площею забудови 547,7 кв.м, загальною площею 533,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 2 літ. «Г», площею забудови 1010,1 кв.м, загальною площею 993,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю складу майстерні літ. «Д», площею забудови 418,8 кв.м, загальною площею 351,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні поточного ремонту літ. «Е», площею забудови 225,9 кв.м, загальною площею 185,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю пилорамного сараю літ. «Ж», площею забудови 171,3 кв.м, загальною площею 145,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю овощесховища літ. «З», площею забудови 109,8 кв.м, загальною площею 89,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 2 літ. «Л», площею забудови 418,9 кв.м, загальною площею 382,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 1 літ. «М», площею забудови 227,4 кв.м, загальною площею 190,3 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 3 літ. «Н», площею забудови 303,8 кв.м, загальною площею 198,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «П», площею забудови 11,6 кв.м, загальною площею 6,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю будинку механізатора літ. «А», площею забудови 477,1 кв.м, загальною площею 349,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «Б-2», площею забудови 13,9 кв.м, загальною площею 14,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні літ. «В», площею забудови 524,2 кв.м, загальною площею 447,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю гаражу літ. «Г», площею забудови 608,2 кв.м, загальною площею 532,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю убиральні літ. «У», площею забудови 5,4 кв.м, загальною площею 4,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року.

Позивач у судове засідання не з'явився, однак надав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що на своїх вимогах, викладених у позовній заяві, наполягає, просить розглянути справу за його відсутності (а.с. 234).

Відповідач у судове засідання не з'явилася, однак надала до суду письмову заяву про те, що проти задоволення позову не заперечує, оскільки всі майнові паї були придбані ПОСП «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1, пайовики претензій майнового характеру до ОСОБА_1 не мають, просить справу розглянути за її відсутності (а.с. 235).

Представник третьої особи - Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області у судове засідання не з'явився, однак селищна рада надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що проти позову не заперечує, просить справу розглядати без представників селищної ради (а.с. 228).

Представник третьої особи - Єлизаветівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області у судове засідання не з'явився, однак сільська рада надала до суду письмову заяву, в якій зазначила, що проти позову не заперечує (а.с. 238).

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за відсутності представника служби не надав, хоча про день, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином (а.с. 229).

Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідно до ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 року № 2114-XII, майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності. Майновий пай - це частка кожного члена КСП в майновому пайовому фонді, розмір якої залежить від трудової участі в діяльності підприємства. Частка кожного члена товариства визначається на основі його трудового внеску до підприємства. Пай (частка) є власністю члена підприємства. Право розпоряджатися майновим паєм за власним розсудом член підприємства набуває після припинення членства у КСП.

Згідно протоколу загальних зборів співвласників майна КСП «Родина», в тому числі СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області від 15.03.2000р. було затверджено список осіб, які мають право на майнові паї, перелік майна, яке виділялося під погашення кредиторської заборгованості, заборгованості по заробітній платі.

У 2001 році співвласникам колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області було видано Краснопавлівською селищною і Єлизаветівською сільською радою, Лозівського району, Харківської області свідоцтва про право власності на майновий пай, що підтверджувало частку кожного в загальній вартості пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства.

Статтею 7 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» від 14.02.1992 року № 2114-XII, визначено, що об'єктами права колективної власності підприємства є земля, інші основні та оборотні засоби виробництва, грошові та майнові внески його членів, вироблена ними продукція, одержані доходи, майно, придбане на законних підставах. Об'єктами права власності підприємства є також частки у майні та прибутках міжгосподарських підприємств та об'єднань, учасником яких є підприємство.

ОСОБА_57 акту від 04.12.2001р. з СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області співвласникам майна ПОСП «Гарант», смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області на підставі договорів на оренду майна було передано основних засобів на загальну суму 194785 грн. (а.с. 15).

Засновником та власником ПОСП «Гарант», смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, згідно Статуту підприємства, є ОСОБА_1 (а.с. 9-13).

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п. 2 Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року, п. 8 Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств від 14.03.2001 року, власникам надано право вільно скористатись своїм майновим паєм, в тому числі шляхом відчуження за цивільно-правовою угодою.

21 серпня 2012 року, між ПОСП «Гарант», в особі генерального директора ОСОБА_1 (Покупець) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_58, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_59, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_60, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 (Продавці) було укладено договора купівлі-продажу майнових паїв (а.с. 27-138). Згідно яких «Продавці» продали, а «Покупець» купив належні продавцям майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області.

На підставі свідоцтва серії ХА-ХХ № 138755, виданого 22 серпня 2012 року Краснопавлівською селищною радою, Лозівського району, Харківської області, про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), ПОСП «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Родина», в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області (а.с. 14).

Вартість визначеної частки пайового фонду підприємства складає 48034 гривень, або 2,26 % (а.с. 14).

На підставі свідоцтва серії ХА-ХХ № 138027, виданого 06 вересня 2012 року Єлизаветівською сільською радою, Лозівського району, Харківської області, про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), ПОСП «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Родина», в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області (а.с. 14).

Вартість визначеної частки пайового фонду підприємства складає 143117 гривень, або 6,7 % (а.с. 14).

Всього частка пайового фонду підприємства складає 191151 грн.

Отже, право власності на майнові паї ПОСП «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 отримав відповідно до договорів купівлі-продажу між ним та власниками майнових паїв КСП «Родина» в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області.

На підставі рішення комісії по врегулюванню майнових відносин вищезазначеним особами, з яким було укладеного договора купівлі-продажу майнових паїв, згідно поданих ними заяв та Сертифікатів на право власності на майновий пай, було виділено пайове майно внатурі а саме: будівлі, споруди, комплекси нежитлових будівель, розташовані в смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області.

Згідно рішення № 191 від 22 серпня 2012 року, Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області було присвоєно адресу:

- Комплексу нежитлових будівель - пилорамний сарай, майстерня поточного ремонту, склад майстерні, зерносховище № 1, зерносховище № 2, зерносховище № 3, ангар № 1, ангар № 2, ангар № 3, овочесховище, вісова, прохідна, колодязь, замощення, огорожа - провулок Суворова, 12, смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області;

- Комплексу нежитлових будівель - гараж, майстерня, будинок механізатора, прохідна, убиральня, колодязь, замощення, огорожа - провулок Суворова, 14, смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області (а.с. 17-20).

05 жовтня 2012 року, згідно розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області ПОСП «Гарант» було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 1,2212 га та земельної ділянки площею 2,4764 га під нежитловими господарськими будівлями для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського признання (несільськогосподарські угіддя), що перебувають в запасі на території Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області за межами населених пунктів (а.с. 16).

У листопаді 2012 року, позивач ОСОБА_1 звернувся до Лозівського БТІ та отримав технічну документацію на комплекс нежитлових будівель, які були передані йому, згідно акту прийому-передачі для подальшої реєстрації права власності, а саме:

- на нежитлову будівлю вісової, літ. А, площею забудови 26,1 кв.м, загальною площею 15,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 141-145);

- на нежитлову будівлю ангару № 3 літ. «Б», площею забудови 2049,7 кв.м, загальною площею 2022,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 146-150);

- на нежитлову будівлю ангару № 1 літ. «В», площею забудови 547,7 кв.м, загальною площею 533,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 151-155);

- на нежитлову будівлю ангару № 2 літ. «Г», площею забудови 1010,1 кв.м, загальною площею 993,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 156-160);

- на нежитлову будівлю складу майстерні літ. «Д», площею забудови 418,8 кв.м, загальною площею 351,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 161-165);

- на нежитлову будівлю майстерні поточного ремонту літ. «Е», площею забудови 225,9 кв.м, загальною площею 185,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 166-170);

- на нежитлову будівлю пилорамного сараю літ. «Ж», площею забудови 171,3 кв.м, загальною площею 145,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 171-174);

- на нежитлову будівлю овощесховища літ. «З», площею забудови 109,8 кв.м, загальною площею 89,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 175-178);

- на нежитлову будівлю зерносховища № 2 літ. «Л», площею забудови 418,9 кв.м, загальною площею 382,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 179-183);

- на нежитлову будівлю зерносховища № 1 літ. «М», площею забудови 227,4 кв.м, загальною площею 190,3 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 184-187);

- на нежитлову будівлю зерносховища № 3 літ. «Н», площею забудови 303,8 кв.м, загальною площею 198,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 188-192);

- на нежитлову будівлю прохідної літ. «П», площею забудови 11,6 кв.м, загальною площею 6,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 193-196);

- на нежитлову будівлю будинку механізатора літ. «А», площею забудови 477,1 кв.м, загальною площею 349,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 198-203);

- на нежитлову будівлю прохідної літ. «Б-2», площею забудови 13,9 кв.м, загальною площею 14,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 204-208);

- на нежитлову будівлю майстерні літ. «В», площею забудови 524,2 кв.м, загальною площею 447,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 209-213);

- на нежитлову будівлю гаражу літ. «Г», площею забудови 608,2 кв.м, загальною площею 532,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 214-217);

- на нежитлову будівлю убиральні літ. «У», площею забудови 5,4 кв.м, загальною площею 4,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт.Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, технічний паспорт виготовлений станом на 04.11.2012 року (а.с. 218-221).

Лозівським БТІ у реєстрації права власності позивачу було відмовлено, оскільки він не має належних правовстановлюючих документів на вказані нежитлові будівлі (крім договорів купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності та майнових сертифікатів), оскільки будівлі були збудовані самочинно, про що зазначено у довідках за №№ 30, 31, 32, виданих Лозівским БТІ 04 грудня 2012 року (а.с. 139-140, 197).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Спорів по поводу самочинного будівництва у позивача немає, права третіх осіб не порушені.

У зв'язку з тим, що позивач не може оформити право власності на пайове майно, оскільки будівлі та споруди не зареєстровані в Лозівському бюро технічної інвентаризації, так як самочинно збудовані та які своєчасно не здані в експлуатацію, суд приходить до висновку, що іншого порядку визнання права власності на самочинне будівництво законом не передбачено, то вважає за необхідне визнати дійсними договора купівлі-продажу майна між ПОСП «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 та пайщиками, визнати право власності за позивачем на пайове майно без акту вводу об'єктів в експлуатацію.

Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 334, 376, 386, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 до уповноваженого загальними зборами пайовиків ПОСП «Гарант» - ОСОБА_2, третіх осіб - Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області, Єлизаветівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель - задовольнити.

Визнати дійсними договора купівлі-продажу, укладені 21 серпня 2012 року, між Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Гарант» в особі генерального директора ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_58, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_59, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_60, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_61, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 стосовно купівлі майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Родина» в т.ч. СВК «Родіна», с. Єлизаветівка, Лозівського району, Харківської області.

Визнати за Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Гарант», ідентифікаційний код юридичної особи 31148835, місцезнаходження: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю вісової літ. «А», площею забудови 26,1 кв.м, загальною площею 15,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 3 літ. «Б», площею забудови 2049,7 кв.м, загальною площею 2022,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 1 літ. «В», площею забудови 547,7 кв.м, загальною площею 533,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару № 2 літ. «Г», площею забудови 1010,1 кв.м, загальною площею 993,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю складу майстерні літ. «Д», площею забудови 418,8 кв.м, загальною площею 351,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні поточного ремонту літ. «Е», площею забудови 225,9 кв.м, загальною площею 185,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю пилорамного сараю літ. «Ж», площею забудови 171,3 кв.м, загальною площею 145,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю овощесховища літ. «З», площею забудови 109,8 кв.м, загальною площею 89,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 2 літ. «Л», площею забудови 418,9 кв.м, загальною площею 382,0 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 1 літ. «М», площею забудови 227,4 кв.м, загальною площею 190,3 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища № 3 літ. «Н», площею забудови 303,8 кв.м, загальною площею 198,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «П», площею забудови 11,6 кв.м, загальною площею 6,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 12, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю будинку механізатора літ. «А», площею забудови 477,1 кв.м, загальною площею 349,5 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «Б-2», площею забудови 13,9 кв.м, загальною площею 14,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні літ. «В», площею забудови 524,2 кв.м, загальною площею 447,7 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю гаражу літ. «Г», площею забудови 608,2 кв.м, загальною площею 532,4 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року;

- право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю убиральні літ. «У», площею забудови 5,4 кв.м, загальною площею 4,1 кв.м., яка розташована за адресою: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області, провулок Суворова, 14, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: