Рішення № 30898466, 04.04.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.04.2013р. Справа № 905/797/13-г

Господарський суд Донецької області у складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Новіковій В.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом прокурора Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха

до відповідача концерну «Група компаній «Капітель», м. Донецьк

про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

Представники сторін:

від прокурора: Архипенко Р.І.

від позивача: Томенко Э.О.

від відповідача: не з'явився

Прокурор Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до концерну «Група компаній «Капітель», м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на те, що відповідно до договору оренди землі від 10.04.2009р. Волноваською міською радою надано в строкове платне користування відповідачу земельну ділянку для обслуговування та експлуатації будівель і споруд промислового підприємства із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення Волноваської міської ради по вул..100 років Червоного Хреста,3, м. Волноваха, загальною площею 1,5895 га. Відповідачем не виконуються умови зазначеного договору оренди в частині сплати орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого виникла заборгованість, яка складає 15978,79 грн.

Ухвалою від 04.02.2013р. справа №905/797/13-г призначена до розгляду в судовому засіданні, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Представник позивача надав до суду розрахунок заборгованості за період з жовтня 2012р. по грудень 2012р. на суму 15978,79 грн.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У постанові пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26 грудня 2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 04.04.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

10.04.2009р. між Волноваською міською радою та концерном «Донецькоблагробуд» укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування та експлуатації будівель і споруд промислового підприємства із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення Волноваської міської ради по вул..100 років Червоного Хреста,3, м. Волноваха.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,5898га у т.ч. капітальні: одноповерхова забудова - 0,3041га, капіт. трьох і більше поверх. забудова - 0,0595га, під спорудами - 0,2559га, під проїздами, проходами, площадками - 0,4811га, під зеленими насадженнями - 0,1731га, інші землі - 0,3161га.(п.2 Договору).

На земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля.(п.3 Договору)

Пунктом 5 договору встановлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки, а саме: 1247560,57грн.

Згідно п. 8 договору він укладений на п'ять років.

Пунктом п. 9 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 62378,03грн. на рік, щомісячна сплата - 5198,17грн., 5% від грошової оцінки.

Договір оренди підписаний представниками обох сторін та скріплений відбитками печаток, завірена копія додана до позову.

Договір зареєстровано у Волноваському РВ ДРФДП «Центр Державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040915000242 від 18.09.2009р.

Відповідно до статуту концерн «Група компаній «Капітель» перейменовано з концерну «Донецькоблагробуд» та є його правонаступником.

Перевіркою додержання вимог земельного законодавства у Волноваській міській раді, проведеною прокуратурою Волноваського району, встановлено, що концерном «Група компаній «Капітель» в порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України плата за оренду земельної ділянки своєчасно не сплачена, в результаті чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою складає 15978,79 грн. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором оренди, прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, дійшов наступних висновків:

Предметом даного позову є позовна вимога щодо стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла на підставі договору від 10.04.2009р. Даний договір є підставою для виникнення у його сторін прав і обов'язків, визначених ним та за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

Пунктом 16.1.4 ст. 16 Податкового кодексу України передбачений обов'язок платників податків сплачувати належні суми податків у встановлені законом терміни.

Згідно п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою з розбивкою річної суми рівними частинами за місяцями.

В матеріалах справи є розрахунок заборгованості здійснений позивачем, податкова декларація за 2012р., в якій помісячно розбито плату за землю. Податкові зобов'язання, самостійно визначено концерном «Група компаній «Капітель», згідно п. 57.1 ст. 57 Податкового кодексу України вважаються узгодженими з дня подання податкової декларації.

Пункт 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України передбачає, що плата за землю, визначена у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно долученого до матеріалів справи розрахунку, заборгованість у відповідача за користування земельною ділянкою на умовах договору оренди від 10.04.2009р. утворилась саме за період з жовтня 2012р. по грудень 2012р. та складає 15978,79 грн. В 2012р. відповідачем сума орендної плати вноситься відповідно до поданої ним декларацією.

Доказів погашення відповідачем заборгованості за спірний період суду не надано.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір» прокурор у встановленому законом порядку звільнений від оплати судового збору при подачі позову до господарського суду.

Так, згідно ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач не звільнений від сплати судового збору, тому у зв'язку із задоволенням позову в повному обсязі судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха до концерну «Група компаній «Капітель», м. Донецьк про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 15978,79 - задовольнити.

Стягнути з концерну «Група компаній «Капітель», м. Донецьк (83086, м.Донецьк, вул.. Федора Зайцева, 46-а, код ЄДРПОУ 25330268) на користь Волноваської міської ради (85700, Донецька область, м.Волноваха, вул..Леніна,88, МФО 834016 в Донецькій області, ОКПО 34686799, р/р3321581570180) заборгованість по орендній платі в сумі 15978,79 грн.

Стягнути з концерну «Група компаній «Капітель», м. Донецьк (83086, м.Донецьк, вул.. Федора Зайцева, 46-а, код ЄДРПОУ 25330268) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач : УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) судовий збір в сумі 1720,50грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.М. Гриник

Повний текст рішення складено та підписано 09.04.2013р.