Рішення № 3088422, 26.02.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.02.09

Справа № 16/102-09.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агротехнологічне підприємство «Сумський Бекон», с. Кровне

до відповідача: Кровненської сільської ради

про визнання права власності

СУДДЯ МОЇСЕЄНКО В.М.

Представники:

від позивача Пономаренко В.П.

від відповідача не з’явився

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на об’єкти незавершеного будівництва, що знаходяться по вулиці Гірській, будинок без номеру ( б/н)в селі Кровне Сумського району Сумської області, а саме: Амін.будівля А1-І, 437,0 кв.м., акт № 1; Будівля Г4-І, 352,7 кв.м., акт №1; Будівля П5-І, 158,6 кв.м., акт № 1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Л3-І, 196,4кв.м., акт № 1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова перехід И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля У1-І, 33, 8 кв.м., акт № 1; Пташник Л1-І, 2656,7 кв.м., акт №1; Прибудова Л2-І, 132,3, акт №1; Пташник Р1-І, 1669,0, акт №1; Прибудова перехід Р2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Пташник И1-І, 1675,5 кв.м., акт №1; Пташник Б1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник Я1-І , 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник О1-І, 2561,9 кв.м., акт №1; Пташник З1-І, 1066,7 кв.м., акт №1; Прибудова З2-І, 309,6 кв.м., акт №1; Пташник З3-І, 923,9 кв.м., акт №1; Пташник Н1-І , 2561,9 , акт №1, ПрибудоваН2-І, 132,1, акт №1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33, 8 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Г1-І, 33,8 кв.м., акт №1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Пташник Е1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Прибудова перехід Е2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Г2-І, 117,5 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Д4-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Я2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Д1-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Ж1-І, 33,9 кв.м., акт №1; Будівля Д2-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Е3-І, 33,8 кв.м., акт №1; Будівля Р3-І, 875,5 кв.м., акт №1; Будівля Б3-І, 440,2 кв.м., акт №1; Огорожа З/бетонні плити , 91,8 шт., акт б/н.

Відповідач подав відзив на позов, в якому проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу за відсутності його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне:

В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що відповідно договору оренди з правом викупу майнового комплексу пташника від 12.09.2006р. та Додаткової угоди від 07.12.2006р., позивачем на підставі акту приймання –передачі від 12.09.2006р. придбані в с. Кровне Сумського району Сумської області , вул.. Гірська нежитлові приміщення майнового комплексу пташника та откормочної зони вартістю 350000 грн.

Рішенням чотирнадцятої сесії п’ятого скликання Кровненської сільської ради від 11.12.2007р. було визнано право власності за позивачем на пташник , а рішенням господарського суду Сумської області від 24.01.2008р. по справі № 3/759-07 було визнано право власності за позивачем на нежитлові приміщення пташника , які знаходяться по вул. Гірській,39, с. Кровне Сумського району Сумської області.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме : витягу з Статуту ТОВ «Сумський Бекон», свідоцтва про державну реєстрацію, довідки статуправління, договору від 12.09.2006р., укладеного між Колективним сільськогосподарським підприємством ім.. Куйбишева та фізичними особами – підприємцями Мошкало В.М. і Сидоренко Д.В., актів приймання передачі майна від 12.09.2006р., додаткової угоди до договору від 07.11.2006р., договору про передачу прав орендаря від 08.11.2006р., витягом з технічного паспорту до складу откормочної зони ( Виробничого будинку, Птахокомплексу) входять наступні недобудовані будівлі:

Амін.будівля А1-І, 437,0 кв.м., акт № 1; Будівля Г4-І, 352,7 кв.м., акт №1; Будівля П5-І, 158,6 кв.м., акт № 1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Л3-І, 196,4кв.м., акт № 1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова перехід И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля У1-І, 33, 8 кв.м., акт № 1; Пташник Л1-І, 2656,7 кв.м., акт №1; Прибудова Л2-І, 132,3, акт №1; Пташник Р1-І, 1669,0, акт №1; Прибудова перехід Р2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Пташник И1-І, 1675,5 кв.м., акт №1; Пташник Б1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник Я1-І , 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник О1-І, 2561,9 кв.м., акт №1; Пташник З1-І, 1066,7 кв.м., акт №1; Прибудова З2-І, 309,6 кв.м., акт №1; Пташник З3-І, 923, 9 кв.м., акт №1; Пташник Н1-І , 2561,9 , акт №1, ПрибудоваН2-І, 132,1, акт №1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33, 8 кв.м., акт №1; Допоміжна БудівляГ1-І, 33,8 кв.м., акт №1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Пташник Е1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Прибудова перехід Е2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Г2-І, 117,5 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Д4-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Я2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Д1-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Ж1-І, 33,9 кв.м., акт №1; Будівля Д2-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Е3-І, 33,8 кв.м., акт №1; Будівля Р3-І, 875,5 кв.м., акт №1; Будівля Б3-І, 440,2 кв.м., акт №1; Огорожа З/бетонні плити , 91,8 шт., акт б/н.

Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача в судовому засіданні , право власності на вказані вище будівлі належним чином не оформлені та не зареєстровані в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).

Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.

Відповідно до Конституції України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» також спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість. Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.З ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Пунктом 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.

Зокрема в даному випадку доказами приналежності нежитлових приміщень позивачу є Статут Товариства з обмеженою відповідальністю Агротехнологічного підприємства Сумський Бекон», договір оренди з правом викупу від 12.09.2006р, акти приймання передачі майна від 12.09.2006р., додаткова угода від 07.11.2006р, договір про передачу прав орендаря та орендованого майна від 08.11.2007р., рішення Кровненської сільської ради від 11.12.2007р., витяг з технічного паспорту.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаними вище нежитловим приміщенням , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цих об’єктів нерухомого майна, тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідачів , судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агротехнологічне підприємство «Сумський Бекон» ( 42323, с Кровне Сумського району Сумської області, код 34362966) на наступні об’єкти незавершеного будівництва, які знаходяться по вулиці Гірській, будинок без номеру ( б/н) в селі Кровне Сумського району Сумської області: Амін.будівля А1-І, 437,0 кв.м., акт № 1; Будівля Г4-І, 352,7 кв.м., акт №1; Будівля П5-І, 158,6 кв.м., акт № 1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Л3-І, 196,4кв.м., акт № 1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова перехід И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля У1-І, 33, 8 кв.м., акт № 1; Пташник Л1-І, 2656,7 кв.м., акт №1; Прибудова Л2-І, 132,3, акт №1; Пташник Р1-І, 1669,0, акт №1; Прибудова перехід Р2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Пташник И1-І, 1675,5 кв.м., акт №1; Пташник Б1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник Я1-І , 1669,0 кв.м., акт №1; Пташник О1-І, 2561,9 кв.м., акт №1; Пташник З1-І, 1066,7 кв.м., акт №1; Прибудова З2-І, 309,6 кв.м., акт №1; Пташник З3-І, 923, 9 кв.м., акт №1; Пташник Н1-І , 2561,9 , акт №1, ПрибудоваН2-І, 132,1, акт №1; Допоміжна Будівля Б2-І, 33, 8 кв.м., акт №1; Допоміжна БудівляГ1-І, 33,8 кв.м., акт №1; Пташник П1-І, 1659,1 кв.м., акт №1; Прибудова И2-І, 39,2 кв.м., акт №1; Пташник Е1-І, 1669,0 кв.м., акт №1; Прибудова перехід Е2-І, 77,4 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Г2-І, 117,5 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Д4-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Я2-І, 33,8 кв.м., акт № 1; Будівля Д1-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна Будівля Ж1-І, 33,9 кв.м., акт №1; Будівля Д2-І, 78,8 кв.м., акт №1; Допоміжна будівля Е3-І, 33,8 кв.м., акт №1; Будівля Р3-І, 875,5 кв.м., акт №1; Будівля Б3-І, 440,2 кв.м., акт №1; Огорожа З/бетонні плити , 91,8 шт., акт б/н.

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

Повний текст рішення підписано 26.02.2009року.