Рішення № 30854402, 17.04.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17 квітня 2013 року Справа № 913/606/13-г

Провадження №18пд/913/606/13-г

Суддя Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бражинський Сергій Федорович, м. Луганськ

до малого приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Міллєніум», м. Луганськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Бражинський Сергій Федорович, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

за участю представників:

від позивача: Шинкарьова О.А. за дов. від 19.03.2012;

від відповідача: не прибув;

від 3-ї особи: не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимоги про розірвання договору оренди землі від 22.03.2007 (державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200079), який укладено між сторонами за позовом.

Третя особа відзивом від 11.04.2013 позов підтримала та просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач витребувані матеріали суду не подав, його представник в судове засідання не прибув, не зважаючи на те, що його було своєчасно та належним чином повідомлено судом про час і місце розгляду справи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди землі від 22.03.2007 (державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200079), укладеному між сторонами за позовом, позивач надав відповідачу в оренду на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,4073 га, під розміщену будівлю гуртожитку, розташованого за адресою: м. Луганськ, 2-га Краснознамьонная, 49-а, що підтверджується матеріалами справи.

Позивач у позовній заяві вказав, що відповідач продав будівлю гуртожитку, яка розташована на орендованій земельній ділянці (будівля продана гр. Бражинскому С.Ф. - третій особі по справі), в зв'язку з чим, на підставі ст. 141 Земельного кодексу України у відповідача припиняється право землекористування.

Додатковими письмовими поясненнями (лист від 17.04.2013) позивач також заявив про те, що в період з жовтня 2010 р. по теперішній час (тобто більш ніж 2,5 року), у порушення умов договору, відповідач не вносить орендну оплату за землю.

На підставі вказаних доводів, позивачем заявлено вимогу про розірвання договору оренди землі від 22.03.2007 (державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200079), який укладено між сторонами за позовом.

Відповідач позовні вимоги не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Враховуючі, що відповідач більш 2,5 року не виконує свої обов'язки щодо внесення орендної плати за землю, вимоги про розірвання договору підлягають задоволенню.

Крім того, за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 15.10.2012 відповідач продав будівлю гуртожитку (м. Луганськ, вул. Краснознамьонная 2, буд. 49-а), яка розташована на земельній ділянці, що орендується відповідачем (завірені копії договору купівлі-продажу, витягу з державного реєстру правочинів та витягу про державну реєстрацію права власності залучені до матеріалів справи). При цьому земельна ділянка надавалася в оренду відповідачу саме для розміщення цієї будівлі.

Згідно пунктам д) та е) ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

За таких обставин, позов про розірвання договору підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати позивача на судовий збір в сумі 1147 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 22.03.2007 (державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200079), укладений між Луганською міською радою (м. Луганськ) та малим приватним підприємством «Виробничо-комерційна фірма «Міллєніум» (м. Луганськ).

3. Стягнути з малого приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Міллєніум», м. Луганськ, кв. Молодьожний, 1-в/9, ідентифікаційний код 30695368, на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, витрати на судовий збір в сумі 1147 грн.; наказ видати.

17 квітня 2013 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 22 квітня 2013 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко