Ухвала суду № 30851220, 23.04.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну, 16. тел. 235-24-26

У Х В А Л А

"23" квітня 2013 р.

Справа № 911/1351/13

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС-СІТІ” про скасування заходів забезпечення позову у справі № 911/1351/13

за позовом Заступника прокурора Київської області в інтересах держави в особі Коцюбинської селищної ради Київської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС-СІТІ”

про вчинення дій

Суддя Антонова В.М.

Без виклику представників сторін

Обставини справи:

11.04.2013 року Заступник прокурора Київської області звернувся до господарського суду Київської області в інтересах держави в особі Коцюбинської селищної ради Київської області з позовною заявою № 05/1-497 вих-13 від 11.04.2013 року (вх. № 1262) до Товариства з обмеженою відповідальністю “АВЕРС-СІТІ” про вчинення дій.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.04.2013 року порушено провадження у справі № 911/1351/13 та призначено розгляд справи на 23.05.2013 року.

16.04.2013 року Заступник прокурора Київської області звернувся до господарського суду з клопотанням про вжиття заходів до забезпечення позову, в якому просив суд накласти арешт на нерухоме майно (квартири) та майнові права на них, що знаходяться в житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26, корп. 1, вул.Пономарьова, 26, корп. 2 та які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» на праві власності

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.04.2013 року заяву Заступника прокурора Київської області про вжиття заходів забезпечення позову задоволено, накладено арешт на нерухоме майно (квартири) та майнові права на них, що знаходяться в житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26, корп. 1, вул.Пономарьова, 26, корп. 2 та які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Аверс-сіті» на праві власності.

19.04.2013 року через канцелярію суду надійшло клопотання відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-сіті» про скасування заходів забезпечення позову.

В обгрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що на його думку, заступником прокурора та судом невірно визначено площу житлових приміщень, на які накладено арешт та не ідентифіковано майно, на яке накладено арешт.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення позову суд дійшов висновку, що вказана заява є частково обґрунтованою та про наявність підстав для її задоволення.

При цьому, судом відхиляються посилання відповідача на невірний розрахунок обсягу житлової площі (4916,15 кв.м.), на які накладено арешт, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1.1 Угоди про спільну діяльність при проектуванні та будівництві житлового комплексу від 10.07.2006 р. №10/07-01 (з урахуванням змін, внесених додатковою угодою від 11.08.2010 р.) предметом угоди є спільна діяльність по проектуванню та будівництву житлового комплексу «Багатоповерхові житлові будинки з об’єктами соціально-побутового призначення та багатоповерховим паркінгом по вул. Пономарьова, 26 в смт.Коцюбинське Київської області»

Пунктом 2.2.4 Угоди від 10.07.2006 р. №10/07-01 (в редакції змін, внесених додатковою угодою від 11.08.2010 р.) передбачено, що Коцюбинська селищна рада отримує житлові приміщення, сумарна загальна площа яких складає 4% від загальної площій житлових приміщень Обєкту, при оформленні Актів готовності та Сертифікатів відповідності будинків першої черги будівництва Обєкту ( житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп.1 та житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корп.2) в повному обсязі – 4916,15 м.кв. згідно наступного розрахунку:

Сколадова частина Обєкту

М.кв.

І -й пусковий комплекс

13441,16

ІІІ -й пусковий комплекс

35458,45

V -й пусковий комплекс

22210,82

VII -й пусковий комплекс

22210,82

ІХ -й пусковий комплекс

29582,58

разом

122903,83

Розрахунковий розмір 4% від загальної площі збудованих житлових приміщень об’єкту (підлягає уточненню згідно з обмірами БТІ)

4916,15

Таким чином, відповідач зобов’язаний був передати Коцюбинській селищній раді 4% від загальної площі житлових приміщень усього запроектованого об’єкту – Житлового комплексу багатоповерхових будинків з об’єктами соціально-побутового призначення та паркінгом по вул. Пономарьова (вул. Будівельна), 26, у смт. Коцюбинське Київської області.

Розрахунок 4%-го обсягу житлових приміщень, які підлягають передачі позивачу, має відбуватися від загальної житлової площі І, ІІІ, V, VII, ІХ пускових комплексів І – ІІІ черг будівництва.

За змістом п.2.2.4 Угоди весь 4%-й обсяг загальної житлової площі І, ІІІ, V, VII, ІХ пускових комплексів І – ІІІ черг будівництва Житлового комплексу багатоповерхових будинків з об’єктами соціально-побутового призначення та паркінгом по вул. Пономарьова (вул. Будівельна), 26, у смт. Коцюбинське Київської області – 4916,15 кв.м. мав бути переданий відповідачем не пізніше завершення оформлення Актів готовності об’єктів та Сертифікатів відповідності будинків першої черги будівництва Об’єкту (житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 та житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 2).

Передача житлової площі позивачу мала відбуватися саме за рахунок житлової площі вказаних житлових будинків першої черги будівництва за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 та житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 2, не залежно від готовності та дати здачі в експлуатацію будинків V, VII, ІХ пускових комплексів ІІ – ІІІ черг будівництва.

Сертифікатами відповідності №00002053 та КС№16411043016 підтверджується, що Інспекцією ДАБК у Київській області прийнято в експлуатацію 30692 м.кв.

Приймаючи до уваги зазначене, судом відхиляються посилання представника відповідача на невірний розрахунок обсягу житлової площі (4916,15 кв.м.) у житлових будинках за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 та житлового будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 2, щодо якого вжито заходів забезпечення позову.

Згідно з рішеннями виконкому Коцюбинської селищної ради від 09.06.2011 р. №177 та від 22.09.2011 р. №270 на квартири закінчених будівництвом об’єктів житлових будинків за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 1 та за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 2 свідоцтва про право власності підлягають оформленню та видачі саме ТОВ «Аверс-Сіті».

Крім того, відповідачем не надано належних доказів (правовстановлюючих документів) належності квартир у вказаних житлових будинках іншим особам, що перешкоджає накладенню арешту на нерухоме майно (квартири) та майнові права в обсязі 4916,15 кв.м.

Проте, судом приймаються до уваги доводи відповідача щодо відсутності в ухвалі господарського суду Київської області про забезпечення позову від 17.04.2013 року ознак, які ідентифікують відповідне майно.

Враховуючи, що в заяві заступника прокурора Київської області про забезпечення позову не зазначено ідентифікуючих ознак майна, на яке накладено арешт, суд дійшов висновку, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-сіті» про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись 22, 68, 86 ГПК України, господарський суд –

У Х В А Л И В:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-сіті» про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Київської області у справі 911/1351/13 від 17.04.2013р. щодо накладення арешту на нерухоме майно (квартири) та майнові права на них в обсязі 4916,15 м.кв. в житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26, корп. 1 та житловому будинку за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул.Пономарьова, 26, корп. 2, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю “АВЕРС-СІТІ” на праві власності.

Суддя В.М. Антонова