Рішення № 30822088, 08.04.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" квітня 2013 р. Справа № 911/426/13-г

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк"

до Публічного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас", м. Бровари

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Луксор", м. Київ

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Трініті Інвест Компані", м. Київ

3. Товариство з обмеженою відповідальністю "І-тел", м. Київ

4. Публічне акціонерне товариство "Одеський портовий холодильник", м. Одеса

про визнання права власності на предмет іпотеки

за участю представників:

від позивача: Ягічев С.О. - предст., дов. № 03/2/57 від 30.01.2013р.

від відповідача: Степанов Є.В. - предст., дов. від 05.01.2013р.;

Паращенко Т.В. - предст., дов. від 05.01.2012р.

від третьої особи 1: не з'явився;

від третьої особи 2: не з'явився;

від третьої особи 3: не з'явився;

від третьої особи 4: не з'явився.

Обставини справи:

До господарського суду Київської області звернулось Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк" (позивач) з позовом до Публічного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас" (відповідач), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Луксор" (третя особа-1), Товариство з обмеженою відповідальністю "Трініті Інвест Компані" (третя особа-2), Товариство з обмеженою відповідальністю "І-тел" (третя особа-3), Публічне акціонерне товариство "Одеський портовий холодильник" (третя особа-4) про визнання права власності на предмет іпотеки, що належить відповідачу та складається з Комплексу, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вул. Незалежності, 53 та гуртожитку, що розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 3Б, а також вчинення інших дій.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на той факт, що в забезпечення виконання зобов'язань третіх осіб 1,2,3 та 4 по кредитним договорам 06.08.2009 року між Відкритим акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк" та Закритим акціонерним товариством "Броварський завод пластмас" було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. 06.08.2009 року та зареєстровано в реєстрі за №856. Зазначає, що в зв'язку з неналежним виконанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Луксор", Товариства з обмеженою відповідальністю "Трініті Інвест Компані", Товариства з обмеженою відповідальністю "І-тел" зобов'язань за відповідними кредитними договорами, у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки на підставі положень іпотечного договору та Закону України "Про іпотеку".

Ухвалою господарського суду Київської області від 05.02.2013 р. (суддя Антонова В.М.) у справі 911/426/13-г розгляд справи було призначено на 21.02.2013 р.

Згідно розпорядження голови господарського суду Київської області № 46-АР від 19.02.2013р. справу № 911/426/13-г передано на повторний автоматизований розподіл, у зв'язку з перебуванням судді Антонової В.М. у відрядженні та з метою забезпечення дотримання строків розгляду справи.

На підставі автоматизованого розподілу справ, справу № 911/426/13-г передано для розгляду судді Щоткіну О.В.

20.02.2013р. через канцелярію суду третьою особою-4 - Публічним акціонерним товариством "Одеський портовий холодильник" були подані письмові пояснення по суті спору, в яких він проти задоволення позовних вимог заперечує та просить відмовити в позові. Вказані пояснення залучені до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.02.2013р. справу №911/426/13-г було прийнято до провадження судді Щоткіна О.В. та призначено розгляд справи на 18.03.2013р.

Представники відповідача та третіх осіб в судове засідання 18.03.2013р. без поважних причин не з'явилися, хоча про дату, час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином та завчасно, про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення до суду не направили.

18.03.2013р. через канцелярію суду відповідачем був поданий відзив на позовну заяву, заперечення на звіт з оцінки предмету іпотеки наданий позивачем та письмові докази по справі, які були залучені до матеріалів справи, також відповідачем були подані клопотання про витребування додаткових доказів та про припинення провадження у справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.03.2013р. у задоволенні клопотань відповідача було відмовлено через їх необґрунтованість, розгляд справи відкладено на 08.04.2013р.

04.04.2013р.відповідачем було подано клопотання про долучення до матеріалів справи рецензії на звіт про незалежну оцінку вартості майна наданої позивачем.

Також відповідачем було подано клопотання про призначення судової експертизи з метою визначення вартості майна, на яке позивач просить визнати право власності. Вказане клопотання обґрунтоване тим, що в Звіті про оцінку майно, наданого позивачем, сума майна, на яке позивач просить звернути стягнення становить 72 157 023,00грн. В свою чергу, у Звіті про незалежну оцінку вартості майна ТОВ «Агро-експорт» від 13.03.2013р., ринкова вартість майна становить 140 811 600,00 грн. Зважаючи на різницю між вартістю майна,відповідач просив суд призначити експертизу для визначення вартості предмета іпотеки.

Судом було досліджено вказане клопотання та визнано його таким, що не підлягає задоволенню з огляду на те, що заборгованість третіх осіб (позичальників) за кредитними договорами становить 246 932 150, 89 грн., що є значно вищою за вартість майна, визначеними в Звітах, наданих позивачем та відповідачем, а тому призначення експертизи в даному випадку є недоцільним.

08.04.2013р. позивачем подані письмові пояснення, в яких він заперечує проти наданих відповідачем доказів. Вказані пояснення залучені до матеріалів справи.

Згідно ч. 2 ст. 82 ГПК України, рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Відповідно до ч. 1 статті 85 ГПК України, прийняте рішення оголошується господарським судом у судовому засіданні після закінчення розгляду справи.

Враховуючи те, що дослідження доказів, наявних в матеріалах справи та яких достатньо для об'єктивного вирішення спору по суті, судом закінчено, а також враховуючи приписи статті 77 та статті 69 Господарського процесуального кодексу України щодо строків розгляду справи, суд керуючись нормами статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 08.04.2013р. суд оголосив вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників позивача та відповідача, господарський суд,

встановив:

06 серпня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством "Всеукраїнський Акціонерний Банк", правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство "Всеукраїнський Акціонерний Банк" (банк) та Закритим акціонерним товариством "Броварський завод пластмас", назва якого на виконання вимог Закону України "Про акціонерні товариства" була змінена на Публічне Акціонерне Товариство "Броварський завод пластмас" (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В. 06.08.2009 року та зареєстровано в реєстрі за №856.

Відповідно до умов Іпотечного договору від 06.08.2009р. предметом іпотеки є Комплекс, що розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, 53, а саме: будівля цеху пресованих виробів інв. №847, загальною площею 9816,1 кв.м.; будівля цеху ливарних виробів інв. №257, загальною площею 4703, 7 кв.м.; цех труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВХ інв. №108, загальною площею 1532,8 кв.м.; будівля цеху екструзії інв. №102, загальною площею 7554,3 кв.м.; цех ПВХ пластикату: будівля цеху інв. № 1029, загальною площею 12715,6 кв.м.; cклад сировини цеху ПВХ інв. № 11120, загальною площею 71,9 кв.м.;приміщення швейної дільниці інв. №1032, загальною площею 164,0 кв.м.;ремонтно-будівельна дільниця: будівля посту охорони на автостоянці інв. №7800, загальною площею 8,6 кв.м.; приміщення для утримання собак інв. № 10901, загальною площею 8,8 кв.м.; інструментальний цех: будівля цеху інв. №104, загальною площею 2674,4 кв.м.; приміщення дільниці гальваніки інв. №2590, загальною площею 413,0 кв.м.; будівля цеху ремонтно-механічного цеху інв. № 105, загальною площею 2147,0 кв.м.; будівля цеху дільниці електропостачання інв. №3703, загальною площею 283,4 кв.м.; трансформаторна підстанція інв. №3704, загальною площею 173,2 кв.м.; дільниця тепловодопостачання: бойлерна інв. №3201, загальною площею 42,8 кв.м.; насосна пожежогасіння інв. №3295, загальною площею 38,8 кв.м.; насосна станція інв. №1026, загальною площею 113,6 кв.м.; холодильна станція інв. №3294, загальною площею 303,0 кв.м.; будівля транспортного цеху інв. №1935, загальною площею 269,4 кв.м.;складське господарство: цанговий склад тари інв. №500003, загальною площею 198,4 кв.м.; склад сировини з листової сталі інв. №500004, загальною площею 454,4 кв.м.; склад сировини з листової сталі інв. №500005, загальною площею 250,0 кв.м.; напіварочний склад із листової сталі інв. №500008, загальною площею 650,0 кв.м.; склад готової продукції інв. №500009, загальною площею 195,0 кв.м.; напіварочний склад із листової сталі інв. №500010, загальною площею 364,4 кв.м.; цегляна одноповерхова будівля інв. №500011, загальною площею 21,0 кв.м.; арочний склад інв. №10202, загальною площею 479,4 кв.м.; будівля цеху інв. №107, загальною площею 150,1 кв.м.; склад ВМТПШОМа інв. №10276, загальною площею 352,3 кв.м.; склад сировини інв. №10076, загальною площею 57,3 кв.м.; склад сировини інв. №10264, загальною площею 296,5 кв.м.; заводоуправління: побутові приміщення інв. №7740, загальною площею 5316,2 кв.м.; будівля ІЛК інв. №1054, загальною площею 4925,2 кв.м.; їдальня: будівля їдальні інв. №7741, загальною площею 664,8 кв.м.; приміщення холодильної камери інв. №7779, загальною площею 31,9 кв.м.; приміщення медпункту інв. № 7765, загальною площею 182,3 кв.м. (предмет іпотеки -1). А також Гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, бул. Незалежності, буд. 3Б.

Нерухоме майно передано в іпотеку разом з усіма його приналежностями. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності.

Зазначений Іпотечний Договір від 06.08.2009р. було укладено в забезпечення зобов'язання: 1). Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор» (позичальник-1), місцезнаходження: м. Київ, вул. Якіра, 19, ідентифікаційний код 30308795 за Кредитним договором №7 від 08.02.2008 року та Кредитним договором №87 від 08.10.2008, укладеним між Позичальником-1 та Банком; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Трініті Інвест Компані» (позичальник-2) місцезнаходження: м. Київ, вул. Якіра, 19, ідентифікаційний код 23150908 за Кредитним договором №41 від 11.05.2007 року, Кредитним Договором №66 від 01.08.2008 року, Кредитним договором №67 від 01.08.2008 року та Кредитним договором №89 від 15.10.2008 року, що були укладені між Позичальником-2 та Банком; 3) Товариства з обмеженою відповідальністю «І-тел» (позичальник-3), місцезнаходження: м. Київ, вул. Якіра, 19, код ідентифікаційний код 31409393 за Кредитним договором №59 від 21.07.2008 року, укладеним між позичальником-3 та Банком.

За умовами Кредитного договору №7 від 08.02.2008 року Банком було надано кредит ТОВ «Луксор» на загальну суму 21 105 870, 00 грн., за умовами Кредитного договору №87 від 08.10.2008 року - на загальну суму 2 531 600,00 грн.

Однак, як зазначив позивач та як вбачається з матеріалів справи, в порушення умов Кредитного договору №7 від 08.02.2008 року, Кредитного договору №87 від 08.10.2008 року та вимог чинного законодавства України, а саме: ст. 193 ГК України та ст. ст. 525, 526, 530, 625, 1049, 1054 ЦК України, позичальником-1 зобов'язання по поверненню кредиту у відповідності до умов договору та щодо сплати процентів виконувались неналежним чином, у зв'язку з чим станом на 06.12.2012р. заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор» перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором №7 від 08.02.2008 року склала 29 613 576,33 грн., в т.ч. 21 105 870,00 грн. заборгованості за кредитом, 318 760,84 грн. заборгованості за процентами, 1 591 590,20 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 457 118,04 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 3 680 884,15 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 393 511,74 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 1 773 331,04 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту, 292 510,32 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів

Станом на 06.12.2012р. заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор» перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором №87 від 08.10.2008 року становить 3 660 723,51 грн., в т.ч. 2 531 600,00 грн. заборгованості за кредитом, 197 198,18 грн. заборгованості за процентами, 190 907,54 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 67 624,64 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 700,00 грн. заборгованості за комісіями, 52,79 грн. пені за несвоєчасну сплату комісії по кредиту, 369 883,59 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 48 029,53 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 110,08 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату комісій, 214 706,08 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту, 39 637,16 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів, 128,37грн. (еквівалент 16,06 доларів СІПА по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пеня за несвоєчасну сплату процентів по кредиту в доларах США, 143,55 грн. (еквівалент 17,96 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./ долар США станом на 06.12.2012р.) 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів по кредиту в доларах США (розрахунки заборгованості додаються).

Таким чином, загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Луксор» перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» складає 33 274 299,84 грн. (29 613 576,33 грн. + 3 660 723,51 грн.).

За умовами Кредитного договору №41 від 11.05.2007 року Банком були виконані свої зобов'язання та надано кредит ТОВ «Трініті Інвест Компані» на загальну суму 5 042 300,00 грн. За умовами Кредитного договору №66 від 01.08.2008 року Банком були виконані свої зобов'язання та надано кредит Позичальнику-2 на загальну суму 24 963 672,00 грн. За умовами Кредитного договору №67 від 01.08.2008 року Банком були виконані свої зобов'язання та надано кредит Позичальнику-2 на загальну суму 45 916 057,00 грн. та еквівалент 669 777,78 доларів США. За умовами Кредитного договору №89 від 15.10.2008 року Банком були виконані свої зобов'язання та надано кредит ТОВ «Трініті Інвест Компані» на загальну суму 5 632 000,00 грн.

Проте, в порушення умов Кредитного договору №41 від 11.05.2007 року, Кредитного договору №66 від 01.08.2008 року, Кредитного договору №67 від 01.08.2008 року, Кредитного договору №89 від 15.10.2008 року та вимог чинного законодавства України, а саме: ст. 193 ГК України та ст. ст. 525, 526, 530, 625, 1049, 1054 ЦК України, позичальником-2 зобов'язання згідно вищенаведених договорів виконано неналежним чином, у зв'язку з чим станом на 06.12.2012р. заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Трініті Інвест Компані» перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором №41 від 11.05.2007 року становить 7 127 257,95 грн., в т.ч., 5 042 300,00 грн. заборгованості за кредитом, 118 115,45 грн. заборгованості за процентами, 380 239,02 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 113 357,74 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 864 567,77 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту та 100 891,40 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 434 158,05 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту, 73 648,52 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів; за Кредитним договором №66 від 01.08.2008 року становить 45 728 565,11 грн., в т.ч. 24 963 672,00 грн. заборгованості за кредитом, 3 830 546,74 грн. заборгованості за процентами, 1 882 506,41 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 863 676,83 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 5 441 906,01 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 926 715,25 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 3 052 771,98 грн. 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту, та процентів, 920 109,31 грн. (еквівалент 365 333,33 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) заборгованості за кредитом у доларах США, 482 791,27 грн. (еквівалент 60 401,76 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) заборгованості за процентами по кредиту у доларах США, 220 204,99 грн. (еквівалент 27 549,73 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення кредиту у доларах США, 107 166,87 грн. (еквівалент 13 407,59 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення процентів за кредитом у доларах СПІА, 288 134,38 грн. (еквівалент 36 048,34 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту та процентів по кредиту у доларах США, 636 092,22 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату кредиту у доларах США, 112 270,86 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у доларах США. Заборгованість позичальника-2 перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором №67 від 01.08.2008 року становить 80 101 922,74 грн., в т.ч. 45 916 057,00 грн. заборгованості за кредитом, 6 994 675,86,53 грн. заборгованості за процентами, 3 462 522,33 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 1 585 075,16 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 7 183 271,37 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 1 550 266,18 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 4 930 618,68 грн. 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту та процентів по кредиту, 5 353 533,80 грн. (еквівалент 669 777,78 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) заборгованості за кредитом у доларах США, 899 393,62 грн. (еквівалент 112 522,66 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) заборгованості за процентами по кредиту у доларах США, 410 437,59 грн. (еквівалент 51 349,63 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення кредиту у доларах США, 196 361,23 грн. (еквівалент 24 566,65 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення процентів за кредитом у доларах США, 591 378,25 грн. (еквівалент 73 987,02 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту та процентів по кредиту у доларах США, 834 759,50 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату кредиту у доларах США, 193 572,17 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у доларах США.

Станом на 06.10.2010р. заборгованість позичальника-2 перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за Кредитним договором №89 від 15.10.2008 року становить 19 208 594,97 грн., в т.ч. 5 632 000,00 грн. заборгованості за кредитом, 438 779,75 грн. заборгованості за процентами, 424 708,20 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 150 455,11 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 822 899,42 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 105 967,69 гри. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 11 632 564,54 грн. 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати кредиту та процентів по кредиту, 285,75 грн. (еквівалент 35,75 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення процентів за кредитом у доларах США, 630,14 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у доларах США, 304,37 грн. (еквівалент 38,08 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів по кредиту у доларах США.

Таким чином, загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Трініті Інвест Компані» перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» складає: 152 166 340, 77 грн. (7 127 257,95 + 45 728 565,11 грн. + 80 101 922,74 грн. + 19 208 594,97 грн.).

За умовами Кредитного договору №59 від 21.07.2008 року Банком були виконані свої зобов'язання та надано кредит ТОВ «І-тел» на загальну суму 40 235 610,04 грн. Проте, в порушення умов Кредитного договору №59 від 21.07.2008 року та вимог чинного законодавства України, а саме: ст. 193 ГК України та ст. ст. 525, 526, 530, 625, 1049, 1054 ЦК України, за позичальником-3 станом на 06.12.2012р. утворилась заборгованість за Кредитним договором №59 від 21.07.2008 року становить 61 491 510,28 грн., в т.ч. 40 235 610,04 грн. заборгованості за кредитом, 674 214,07 грн. заборгованості за процентами, 3 034 160,76 грн. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 1 143 726,51 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів по кредиту, 306 759,98 грн. заборгованості за комісіями, 23 132,72 грн. пені за несвоєчасну сплату комісії по кредиту, 5 698 669,63 грн. інфляційних втрат за несвоєчасне погашення кредиту, 861 326,48 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату процентів, 106 901,17 грн. інфляційних втрат за несвоєчасну сплату комісій, 300 951,24 грн. (еквівалент 37 651,85 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) пені за несвоєчасне погашення процентів за кредитом у доларах США, 529 730,43 грн. інфляційні втрати за несвоєчасну сплату процентів по кредиту у доларах США, 302 913,92 грн. (еквівалент 37 897,40 доларів США по офіційному курсу НБУ 7,993 грн./долар США станом на 06.12.2012р.) 3 % річних за прострочення виконання грошового зобов'язання зі сплати процентів по кредиту у доларах США.

З урахуванням вищезазначених обставин вбачається, загальна заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Луксор" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Трініті Інвест Комані" та Товариства з обмеженою відповідальністю "І-тел" склала 246 932 150,89 грн.

Згідно положень статті 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549 - 552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Враховуючи вищезазначену норму законодавств та умови кредитних договорів 21.12.2012р. банком була направлена відповідачу та третім особам письмова вимога з доданими до неї розрахунками з вимогою до позичальників достроково погасити заборгованість за кредитними договорами, з попередженням, щодо звернення стягнення на предмети іпотеки у разі невиконання зобов'язань за кредитними договорами. Докази направлення вищезазначеної вимоги 21.12.2012р. відповідачу та третім особам наявні в матеріалах справи.

У відзиві на позов, відповідач зазначив про те, що вказана вимога була отримана підприємством лише 11.01.2013р., а тому в порушення статті 35 ЗУ "Про Іпотеку", позивачем не дотримано строків стосовно отримання відповіді та подано позовну заяву до суду.

Відповідно до норм статті 35 Закону України "Про Іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Згідно ч. 2 даної норми, положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Таким чином, суд приходить до висновку щодо правомірного звернення позивача до суду.

Відповідачем були заявлені заперечення щодо розрахунків заборгованості позичальників та вказано на те, що 20.06.2012 року постановою Вищого господарського суду України у справі № 6/497 було звернуто стягнення на майно, що належить Відкритому акціонерному товариству «Київське автотранспортне підприємство 13056» шляхом набуття права власності Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» на предмет іпотеки, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Перемоги, 20 оціночною вартістю 55 861 556,00 грн., що станом на дату оцінки еквівалентно 7 007 923 долари США. Як вбачається з наданих позивачем письмових пояснень та підтверджується розрахунками заборгованості зазначене вище судове рішення було враховане одразу після державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме 29.11.2012р.

Відповідно до п. 7.1. Іпотечного Договору від 06.08.2009р., у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальниками зобов'язань по Кредитних договорах в цілому або в тій чи іншій його частині/або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором в цілому або в тій чи іншій його частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 34 Закону України "Про іпотеку" передбачена передача предмета іпотеки в управління Іпотекодержателю на підставі рішення суду.

Пунктом 5.17 Іпотечного договору від 06.08.2009 встановлено, що у разі порушення Позичальниками зобов'язання за кредитним договором чи Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором, а також інших обов'язків Іпотекодавця (Позичальників), Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання, а в разі його невиконання - отримати задоволення своїх вимог з вартості предмета іпотеки.

Згідно пункту 6.2 Іпотечного договору від 06.08.2009 зазначено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем зобов'язання в цілому або в частині, а також в інших випадках, передбачених цим договором, кредитним договором, договором про відкриття акредитиву або чинним законодавством, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку, передбаченому цим договором та чинним законодавством.

Відповідно до частини 1 статті 36 Закону України "Про іпотеку", сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною першою статті 37 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Щодо наданих відповідачем звітів про незалежну оцінку ринкової вартості майна, суд зазначає, що вказані звіти містять різні предмети оцінки, а саме предмету іпотеки, що приймається у власність в рахунок погашення наявної заборгованості та цілісно-майнового комплексу, що належить відповідачу на праві приватної власності із врахуванням наявних актів на постійне користування земельною ділянкою.

До того ж, враховуючи виниклу заборгованість за кредитними договорами, яка перевищує вартість встановленої у звітах вартості майна, суд зазначає, що заперечення відповідача стосовно різниці у вартості предмета іпотеки не впливає на обставини справи в частині об'єктивного вирішення спору та прийняття рішення з урахуванням тих обставин, що заборгованість на даний час позичальниками не погашена та значно перевищує ринкову вартість майна, визначену експертом, в тому числі, і в звіті наданого відповідачем.

Згідно пункту 7.4 іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки; продажу Іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки, а пункт 7.5 іпотечних договорів надає Іпотекодержателю право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених пунктом 7.4 цього договору.

Відповідно до п. 7.6. договору за рішенням Іпотекодержателя задоволення його вимог може здійснюватися в позасудовому порядку: шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання основного Зобов'язання згідно з цим застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя відповідно до наведених нижче умов. У випадку набуття Іпотекодержателем права звернення стягнення на Предмет іпотеки Іпотекодавець цим Договором іпотеки підтверджує свою згоду на передачу Іпотекодержателю Предмета іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. При цьому вартістю передачі у власність Предмета іпотеки є оцінка такого предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Виходячи з норм статей 36, 37 Закону України «Про іпотеку», чинним законодавством не виключається можливість звернення стягнення шляхом набуття визнання права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом визнання за ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, поряд з іншими, може застосовуватися, якщо його передбачено договором. Тому в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України має право вимагати застосування його судом. Сторони за законом можуть це питання врегулювати в позасудовому порядку, але вони не позбавлені цього права в судовому порядку за рішенням суду, що відповідає положенням статей 55, 124 Конституції України.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.

На підставі вищевикладеного, оскільки позичальниками та відповідачем не надано суду доказів погашення заборгованості за кредитним договором, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із статтями 44, 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір при задоволенні позову покладається на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. В порядку звернення стягнення на предмет іпотеки визнати за Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський акціонерний банк" (ідентифікаційний код 19017842) право власності на предмет іпотеки, що належить Публічному акціонерному товариству "Броварський завод пластмас" (ідентифікаційний код 00203594), та складається з:

Комплекс, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, 53, а саме:

- будівля цеху пресованих виробів інв. №847, загальною площею 9816,1 кв.м.;

- будівля цеху ливарних виробів інв. №257, загальною площею 4703, 7 кв.м.;

- цех труб ПВХ: будівля цеху виробництва труб ПВХ інв. №108, загальною площею 1532,8 кв.м.;

- будівля цеху екструзії інв. №102, загальною площею 7554,3 кв.м.;

- цех ПВХ пластикату: будівля цеху інв. № 1029, загальною площею 12715,6 кв.м.;

- cклад сировини цеху ПВХ інв. № 11120, загальною площею 71,9 кв.м.;

- приміщення швейної дільниці інв. №1032, загальною площею 164,0 кв.м.;

- ремонтно-будівельна дільниця: будівля посту охорони на автостоянці інв. №7800, загальною площею 8,6 кв.м.;

- приміщення для утримання собак інв. № 10901, загальною площею 8,8 кв.м.;

- інструментальний цех: будівля цеху інв. №104, загальною площею 2674,4 кв.м.;

- приміщення дільниці гальваніки інв. №2590, загальною площею 413,0 кв.м.;

- будівля цеху ремонтно-механічного цеху інв. № 105, загальною площею 2147,0 кв.м.;

- будівля цеху дільниці електропостачання інв. №3703, загальною площею 283,4 кв.м.;

- трансформаторна підстанція інв. №3704, загальною площею 173,2 кв.м.;

- дільниця тепловодопостачання: бойлерна інв. №3201, загальною площею 42,8 кв.м.;

- насосна пожежегасіння інв. №3295, загальною площею 38,8 кв.м.;

- насосна станція інв. №1026, загальною площею 113,6 кв.м.;

- холодильна станція інв. №3294, загальною площею 303,0 кв.м.;

- будівля транспортного цеху інв. №1935, загальною площею 269,4 кв.м.;

- складське господарство: цанговий склад тари інв. №500003, загальною площею 198,4 кв.м.;

- склад сировини з листової сталі інв. №500004, загальною площею 454,4 кв.м.;

- склад сировини з листової сталі інв. №500005, загальною площею 250,0 кв.м.;

- напіварочний склад із листової сталі інв. №500008, загальною площею 650,0 кв.м.;

- склад готової продукції інв. №500009, загальною площею 195,0 кв.м.;

- напіварочний склад із листової сталі інв. №500010, загальною площею 364,4 кв.м.;

- цегляна одноповерхова будівля інв. №500011, загальною площею 21,0 кв.м.;

- арочний склад інв. №10202, загальною площею 479,4 кв.м.;

- будівля цеху інв. №107, загальною площею 150,1 кв.м.;

- склад ВМТПШОМа інв. №10276, загальною площею 352,3 кв.м.;

- склад сировини інв. №10076, загальною площею 57,3 кв.м.;

- склад сировини інв. №10264, загальною площею 296,5 кв.м.;

- заводоуправління: побутові приміщення інв. №7740, загальною площею 5316,2 кв.м.;

- будівля ІЛК інв. №1054, загальною площею 4925,2 кв.м.;

- їдальня: будівля їдальні інв. №7741, загальною площею 664,8 кв.м.;

- приміщення холодильної камери інв. №7779, загальною площею 31,9 кв.м.;

- приміщення медпункту інв. № 7765, загальною площею 182,3 кв.м.;

та Гуртожиток, загальною площею 4883,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, будинок 3Б.

3. Надати Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнский акціонерний банк" (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, ідентифікаційний код 19017842) право вчиняти будь-які дії, та отримувати будь-які документи, необхідні для реєстрації права власності на предмет іпотеки.

4. Передати предмет іпотеки в управління Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнский акціонерний банк" (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, ідентифікаційний код 19017842) на умовах безоплатності послуг управителя на строк до державної реєстрації права власності на предмет іпотеки.

5. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Броварський завод пластмас" (ідентифікаційний код 00203594) на користь Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнский акціонерний банк" (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, 5, ідентифікаційний код 19017842) судовий збір у розмірі 68 820 (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять) гривень 00 копійок.

6. Видати наказ після набрання рішення законної сили.

Дата підписання повного тексту рішення: 22.04.2013р.

Суддя О.В. Щоткін