Рішення № 30801782, 16.04.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.04.2013р. Справа № 905/800/13-г

Господарський суд Донецької області у складі судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання Поповій С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Прокурора Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха

до відповідача ПП ОСОБА_3, Волноваха

про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

Представники сторін:

Прокурор: Архипенко Р.І.

від позивача: Томенко Е.О.

від відповідача: не з'явився

Прокурор Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до ПП ОСОБА_3, м. Волноваха про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на те, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 14.04.2006р. Волноваською міською радою надано в строкове платне користування ПП ОСОБА_3 земельну ділянку для обслуговування та експлуатації частки банно-прального комбінату із земель житлової та громадської забудови Волноваської міської ради по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0948 га для комерційного використання. Відповідачем не виконуються умови зазначеного договору оренди в частині своєчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, внаслідок чого виникла заборгованість, яка складає 8010,86 грн.

Ухвалою від 04.02.2013р. справа №905/800/13-г призначена до розгляду в судовому засіданні, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

Ухвалою господарського суду від 28.03.2013р. процесуальний термін розгляду справи подовжено на 15 днів.

Позивач надав до суду детальний та розширений розрахунок заборгованості за період з березня 2012р. по січень 2013р. на суму 8010,86грн.

Заявою від 16.04.2013р. позивач в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України збільшив розмір позовних вимог та просив стягнути з відповідача заборгованість, що виникла за період з 03.03.2011р. по 31.12.2011р. в сумі 11101,62 грн. та надав розширений розрахунок заборгованості за вищезазначений період. В судовому засіданні з прокурором узгоджені зазначені вимоги.

Заява прийнята судом, а вимоги, викладені в позові розглянуто з урахуванням вимог позивача, Волноваської міської ради, як остаточні.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, у судові засідання не з'являвся, про час та день засідання був повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, поверненні до канцелярії господарського суду та доучені до матеріалів справи. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У постанові пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26 грудня 2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Зважаючи на достатність представлених прокурором та позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні 16.04.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

14.04.2006р. між Волноваською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_3 укладено договір строкового платного користування земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови Волноваської міської ради по АДРЕСА_1.

Пунктом 2 договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0948га, у тому числі: 0,0405 га - капітальна одноповерхова та двоповерхова забудови, 0,0172 га - під спорудами, 0,0162га - під проїздами, проходами, 0,0186 га - під зеленими насадженнями, 0,0023га- інші землі.

Пунктом 5 договору встановлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки, а саме: 139349,75грн.

Договір укладений строком на 5 років (п.8 договору).

Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 6967,48 грн. на рік , щомісячна оплата складає 580,62 грн.

Пунктом 13 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Розмір орендної плати переглядається один раз у три роки (п. 12 договору).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п.35 договору).

Договір оренди підписано представниками обох сторін та скріплено відбитками печаток, завірена копія додана до позову.

Договір зареєстровано у Волноваському РВ ДРФДП «Центр Державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №040615000018 від 17.05.2006р.

17.05.2006р. на виконання умов договору підписано акт приймання-передачі об'єкта оренди.

Додатковою угодою від 06.11.2008р. сторони внесли зміни до договору оренди землі від 14.04.2006р., а саме: внесли зміни до п.2.5. та п.4.9. та виклали їх у наступній редакції: «п.2.5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 143267,35 грн.", „п.4.9. Орендна плата становить 5% від нормативної грошової оцінки земель з урахуванням коефіцієнту індексації 1,028 станом на 1 січня 2008р. (довідка №898 від 06.02.2008р.) та вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 7163,37 грн. на рік, щомісячна оплата складає 596,95грн.».

03.10.2011р. між Волноваською міською радою (орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_3 (Орендар) укладено додаткову угоду до договору оренди землі, якою дію договору подовжено на 5 років.

Перевіркою додержання вимог земельного законодавства у Волноваській міській раді, проведеною прокуратурою Волноваського району, встановлено, що приватним підприємцем ОСОБА_3 в порушення вимог ст. 96 Земельного кодексу України плата за оренду земельної ділянки своєчасно не сплачена, в результаті чого виникла заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою складає 11101,62 грн. за 2011р. та 8010,86 грн. за 2012р. Вважаючи, що відповідач не виконав свої зобов'язання за договором оренди, прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду за захистом порушеного права.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, дійшов наступних висновків:

Предметом даного позову є позовна вимога щодо стягнення з відповідача заборгованості, яка виникла на підставі договору від 14.04.2006р. Даний договір є підставою для виникнення у його сторін прав і обов'язків, визначених ним та за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 67 Конституції України кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.

Пунктом 16.1.4 ст. 16 Податкового кодексу України передбачений обов'язок платників податків сплачувати належні суми податків у встановлені законом терміни.

Згідно п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою з розбивкою річної суми рівними частинами за місяцями.

В матеріалах справи є розрахунки заборгованості здійснені позивачем за 2011р. та 2012р., податкова декларація за 2012р., в якій помісячно розбито плату за землю. Податкові зобов'язання, самостійно визначено приватним підприємцем ОСОБА_3, згідно п. 57.1 ст. 57 Податкового кодексу України вважаються узгодженими з дня подання податкової декларації.

Пункт 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України передбачає, що плата за землю, визначена у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Згідно долучених до матеріалів справи розрахунків, заборгованість у відповідача за користування земельною ділянкою на умовах договору оренди від 14.04.2006р. утворилась за період з 03.03.2011р. по 31.12.2011р. та з 01.03.2012р. по 30.12.2012р. та у сумі складає 19112,48 грн. (11101,62грн. та 8010,86грн.)

Доказів погашення відповідачем заборгованості за спірний період суду не надано.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що вимоги щодо стягнення заборгованості з орендної плати є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до Закону України «Про судовий збір» прокурор у встановленому законом порядку звільнений від оплати судового збору при подачі позову до господарського суду.

Так, згідно ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач не звільнений від сплати судового збору, тому у зв'язку із задоволенням позову в повному обсязі судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Волноваського району в інтересах держави в особі Волноваської міської ради, м. Волноваха до ПП ОСОБА_3, Волноваха про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3, Волноваха (85700, АДРЕСА_2, НОМЕР_1) на користь Волноваської міської ради (85700, Донецька область, м.Волноваха, вул..Леніна,88, МФО 834016 в Донецькій області, ОКПО 34686799, р/р3321581570180) заборгованість по орендній платі в сумі 19112,48грн.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_3, Волноваха (85700, АДРЕСА_2, НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач : УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) судовий збір в сумі 1720,50грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.М. Гриник

Повний текст рішення складено та підписано 22.04.2013р.