Рішення № 30789710, 17.04.2013, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 117/7879/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2013 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого судді: О.В. Копичинського

З секретарем: Є.Ф. Кузьменко

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки та про стягнення судових витрат у справі, з участю ОСОБА_6 як третьої особи на стороні відповідачів без права заявляти самостійні вимоги на предмет спору,

встановив:

ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і до ОСОБА_5, які згідно ч.2 ст.31 ЦПК України були в усній формі уточнені вимогами про звернення стягнення на предмети іпотеки, якими є належні на праві власності відповідачам:

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010413, розташованої по вул. Прибережній 47 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010415, розташованої по вул. Прибережній 49 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010414, розташованої по вул. Прибережній 50 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010418, розташованої по вул. Прибережній 52 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010419, розташованої по вул. Прибережній 54 с. Штормове Сакського району АРК., а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед позивачем за кредитним договором в сумі 1.173.275грн.91коп.

Позов мотивований тим, що 13.07.07р. між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», ОСОБА_6 був укладений кредитний договір №ML-G00/123/2007 на суму 136700,00 доларів США, на строк до 12.07.2025р. з оплатою 4,49% річних за користування кредитом. Але відповідач не належним чином виконував свої зобовязання і постійно порушував умови договору, у зв'язку з чим, за ним утворилася заборгованість в сумі 142681,28 доларів США, що еквівалентно з урахуванням штрафних санкцій сумі у розмірі 1.173.275грн.91коп. станом на 07.11.12р., яку було стягнено з нього на користь Банку рішенням Сакського міськрайсуду АРК. від 01.03.13р.

Поручителями по цьому договору кредиту виступали ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, у зв'язку з чим, 20.07.07р. Банк уклав з ними договір іпотеки, за умовами якого предметом іпотеки є зазначене нерухоме майно.

Але, незважаючи на попередження Банку, відповідачі не вжили

заходів щодо забезпечення виконання боржником своїх зобовязань за кредитним договором.

У судовому засіданні представник позивача, а.с.88, підтримала зазначені позовні вимоги, які просила задовольнити.

Відповідачі і 3-я особа в судове засідання не зявилися з поважних причин, про що повідомили суд по телефону, та просили розглянути справу за їхньої відсутності і проти задоволення позову не заперечували, а.с.50,51,94.

Відповідач ОСОБА_5, який про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, що підтверджується телефонограмою, а.с.93, в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» установчі документи Позивача були приведені у відповідність з чинним законодавством України, у звязку з чим, найменування Банку було змінене з ЗАТ ОТП Банк на ПАТ ОТП Банк, про що було внесено відповідні зміни у Статутні документи Банку, а.с.23.

З пояснень представника позивача і матеріалів справи судом встановлено, що 13.07.07р. між ЗАТ «ОТП Банк» і ОСОБА_6 був укладений кредитний договір №.ML-G00/123/2007 на суму 136700,00 доларів США, на строк до 12.07.2025р., а.с.5-8.

Згідно умов цього договору ОСОБА_6 взяв на себе зобовязання своєчасно повернути суму отриманого кредиту зі сплатою відповідної плати за користування кредитом і виконати всі інші зобовязання за кредитним договором.

Але ОСОБА_6 не належним чином виконував свої зобовязання і постійно порушував умови договору, у зв'язку з чим, за ним утворилася заборгованість в сумі 1.173.275грн.91коп. станом на 07.11.12р., яку було стягнено з нього на користь Банку рішенням Сакського міськрайсуду АРК. від 01.03.13р. у справі №117/7882/2012, а.с.89-90.

*

Згідно ст.12,33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.03р. - у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що 20.07.07р. між Банком і відповідачами був укладений договір іпотеки, п.6.2 якого передбачає, що Банк (іпотеко держатель) має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу, у разі порушень умов кредитного договору, банк має право достроково стягнути всю суму кредиту, а також суму відсотків і штрафних санкцій, а.с.11-14.

Предметом іпотеки за цим договором є належне на праві власності відповідачам нерухоме майно, а саме:

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010413, розташованої по вул. Прибережній 47 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010415, розташованої по вул. Прибережній 49 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010414, розташованої по вул. Прибережній 50 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. за кадастровим

№0124388800010010418, розташованої по вул. Прибережній 52 с. Штормове Сакського району АРК.;

- земельна ділянка площею 0,1000га. за кадастровим №0124388800010010419, розташованої по вул. Прибережній 54 с. Штормове Сакського району АРК., які належать відповідачам на праві власності.

Також відповідно до п.1.9 кредитного договору Банк має право вимагати дострокового виконання зобовязань позичальника, а при не виконанні цих вимог, Банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до договору іпотеки, а.с.7.

Згідно ч.7 зазначеного Закону і п.6.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором. Що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Судом встановлено, що до моменту подання даного позову до суду Банк належним чином повідомив відповідачів про примусове звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги про погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором, а.с.15,16,17,18,19, як то передбачено ч.1 ст.35 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» та п.6.4.2 договору іпотеки.

Але це іпотечне повідомлення було проігноровано відповідачами.

Приймаючи до уваги зазначене вище та вимоги ст.ст.39,39 «Про іпотеку», суд дійшов висновку про необхідність здійснити погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на даний предмет іпотеки, обравши спосіб його реалізації шляхом застосування процедури продажу з прилюдних торгів за початковою ціною продажу предмету іпотеки в розмірі його вартості, визначеної субєктом оціночної діяльності згідно з законодавством України, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Банком за кредитним договором в сумі 1.173.275грн.91коп.

*

Враховуючи зазначене та вимоги ч.1 ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів в дольовому порядку на користь позивача понесені ним судові витрати у справі згідно платіжного доручення, а.с.31.

*

На підставі ст.ст. 525,526,549-552,610-612,623,625,1050,1054 ЦК України, ст.ст. 33,35-39 ЗУ «Про іпотеку», та керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» - задовольнити.

Звернути стягнення на предмети іпотеки, якими є:

-земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010413, що розташована за адресою: АР Крим, Сакський район, село Штормове, вулиця Прибережна, № 47;

-земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010415, що розташована за адресою: АР Крим, Сакський район, село Штормове, вулиця Прибережна, № 49;

-земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010414, що розташована за адресою: АР Крим, Сакський район, село Штормове, вулиця Прибережна, № 50;

-земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010418, що розташована за адресою: АР Крим, Сакський район, село Штормове, вулиця Прибережна, № 52;

-земельна ділянка площею 0,1000га. з кадастровим №0124388800010010419, що розташована за адресою: АР Крим, Сакський район, село Штормове, вулиця Прибережна, № 54,

які належать на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу предмету іпотеки в розмірі його вартості, визначеної субєктом оціночної діяльності згідно з законодавством України, а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» за кредитним договором в сумі 1.173.275грн.91коп.

*

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» понесені у справі витрати по сплаті судового збору у розмірі 3.219грн.00коп. на р/р 36192099900000 в ПАТ «ОТП Банк» м. Миколаєва, ЄДРПОУ 21685166, МФО 300528.

*

Копії судового рішення направити відповідачам і 3-й особі у справі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подачі до Сакського міськрайсуду АР Крим апеляційної карги у 10-денний строк з дня проголошення рішення, а відповідачами і 3-ю особою в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Копичинський О.В.