Рішення № 30780288, 17.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" квітня 2013 р.Справа № 916/624/13-г

За позовом: Чорноморського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства інфраструктури України в особі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт"

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ"

про розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 4032804,30 грн.

суддя Д'яченко Т.Г.

Представники сторін:

Від прокуратури: Пшенічко С.О., представник за посвідченням

Від позивачів: Кульшик К.В., представник Міністерства інфраструктури України за довіреністю; Дабіч Н.В., представник Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" за довіреністю

Від відповідача: Крапивка М.Ю., представник за довіреністю

Суть спору: Чорноморський прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави, в особі Міністерства інфраструктури України, в особі Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" з позовною заявою, у якій з урахуванням уточнень позовних вимог (вх. №ГСОО 12169/2013 від 15.04.2013р.) просить суд розірвати договір оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р., укладений між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ", стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" на користь Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" 4032804,30 грн. заборгованості за договором №КД-10406 від 15.05.2007р. та зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" повернути Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" за актом приймання-передачі про повернення майна портальних кранів "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. №№ 001825, 001827.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" під час розгляду справи позовні вимоги визнав у повному обсязі, що вбачається з відзиву на позовну заяву повноважного представника відповідача від 16.04.2013р. (вх. № ГСОО 12450/2013).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та представників сторін, суд встановив.

15 травня 2007 року між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (Орендар) було укладено Договір оренди державного рухомого майна №КД-10406 (надалі за текстом -Договір), згідно якого Орендодавець зобов'язався передати, а Орендодавець прийняти в строкове платне користування портальні крани "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. №№ 1825, 1826.

У відповідності до п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ №786 від 04.10.1995р. зі змінами та доповненнями. Орендна плата за базовий (квітень 2007р.) місяць оренди визначена у відповідності з Методикою, звітом експертної оцінки та складає 266666,67 грн., виходячи з орендної ставки 10% (розрахунок орендної плати є додатком № 2 до договору). Сума вказана без врахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно діючого законодавства. Орендна плата за травень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за травень 2007р. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом помноження розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

З урахуванням положень п. 3.2 Договору орендна плата підлягала перерахуванню Орендарем Орендодавцю щомісячно не пізніше останнього дня наступного місяця, за який сплачується орендна плата, згідно рахунку Орендодавця.

Згідно до п. 2.3 Договору передача майна в оренду здійснювалась за станом та за вартістю, визначеною у звіті експертної оцінки, вартість оренди майна станом на 08.05.2007р. становила 32000000 грн.

15 травня 2007р. на виконання умов договору оренди державного рухомого майна № КД-10406 від 15.05.2007 року Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" прийнято портальні крани "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. №№ 001825, 001826, що вбачається акту приймання-передачі (а.с. 18).

В подальшому, 29 серпня 2007 р. між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (Орендар) було укладено додаткову угоду КД-10406/1 до договору №КД-10406 від 15.05.2007р., умовами якої передбачалась передача Орендодавцем Орендарю також портального крану "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. № 001827, у зв'язку з чим загальна вартість орендованого майна була збільшена до 48000000 грн., а розмір орендної плати, обумовлений пунктом 3.1 Договору, зріс до 400000 грн. за базовий місяць (квітень 2007р.).

01 вересня 2007р. на виконання умов договору оренди державного рухомого майна № КД-10406 від 15.05.2007 року в редакції додаткової угоди від 29 серпня 2007 р., Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" передано, а Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" додатково прийнято портальний кран "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. №001827, що вбачається з акту приймання-передачі (а.с. 22).

01 березня 2013 р. між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (Орендар) було укладено додаткову угоду КД-10406/2 до договору №КД-10406 від 15.05.2007р., умовами якої передбачалась повернення Орендарем Орендодавцю портального крану "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. № 001826, у зв'язку з чим загальна вартість орендованого майна була зменшена до 32000000 грн., а орендну плату, за базовий (січень 2013р.) місяць оренди визначено у відповідності з методикою та звітом експертної оцінки та встановлено на рівні 480884,14 грн., виходячи з орендної ставки 10%.

01 березня 2013 р. на виконання умов договору оренди державного рухомого майна № КД-10406 від 15.05.2007 року в редакції додаткової угоди від 01 березня 2013 р., Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" повернуто позивачу портальний кран "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. № 001826, що вбачається з копії підписаного між сторонами Договору акту приймання-передачі (а.с. 61).

Відповідно до змісту положень 10.1, 10.4 Договору, його дія поширювалась протягом п'яти років з дати підписання акту приймання передачі; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його дії протягом одного місяця, договір вважався продовженим на той самий термін, що передбачений договором. Як вбачається з фактичних доказів у справі та не спростовується жодною із сторін, дія Договору була продовжена в порядку п. 10.4 Договору.

Як вбачається з письмових пояснень представника прокуратури, впродовж дії Договору орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" орендна плата вносилась несвоєчасно та не у повному обсязі.

Так, за період з листопада 2012р. по березень 2013р. включно відповідачу надавались рахунки № 251849 від 07.12.2012р. на суму 862139,42 грн., № 252023 від 31.12.2012р. на суму 863863,70 грн., № 250090 від 07.02.2013р. в сумі 865591,43 грн., № 250274 від 07.03.2013р. на суму 864725,84 грн. та № 250455 від 06.04.2013р. у на суму 576483,91 грн., які до цього часу Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" не оплачені.

У зв'язку з вищевикладеним, за період з листопада 2012р. по березень 2013р. у Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" утворилась заборгованість по орендній платі у розмірі 4032804,30 грн.

Відповідно д п. 8.3 Орендар має право порушити питання про дострокове розірвання договору та стягнення з Орендаря заборгованості при її наявності понад 3-х місяців від встановленого в договорі терміну її внесення або у випадках, чинним законодавством.

Позовні вимоги обґрунтовані істотним порушенням умов Договору відповідачем щодо внесення орендної плати та направлені на розірвання договору оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р., укладеного між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ", стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" на користь Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" 4032804,30 грн. заборгованості за договором №КД-10406 від 15.05.2007р. та на зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" повернути Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" за актом приймання-передачі про повернення майна портальних кранів "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. № № 001825, 001827.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури, представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, за період з листопада 2012р. по березень 2013р. у Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" утворилась заборгованість по орендній платі за умовами Договору оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р. у розмірі 4032804,30 грн., у тому числі, орендна плата не сплачувалась Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" за період понад три місяці поспіль.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" про стягнення орендної плати у сумі 4032804,30 грн. за період з листопада 2012р. по березень 2013р. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та визнані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Статтею 18 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна" серед основних обов'язків орендаря визначено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В абзаці другому пункту 13 роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 25.05.2000р. №02-5/237 „Про деякі питання практики застосування Закону України „Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що підставою для розірвання договору може бути належним чином доведене невиконання орендарем хоча б одного з його зобов'язань, передбачених ст. 18 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна".

Відповідно д п. 8.3 Договору від 15.05.2007р. №КД-10406 Орендар має право порушити питання про дострокове розірвання договору та стягнення з Орендаря заборгованості при її наявності понад 3-х місяців від встановленого в договорі терміну її внесення або у випадках, чинним законодавством.

Аналізуючи умови Договору оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р., положення якого передбачають обов'язок орендаря сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше останнього дня наступного місяця, суд вважає що фактичне невиконання даних положень впродовж періоду з листопада 2012р. по березень 2013р., що було встановлено судом та визнається відповідачем, є істотним порушенням умов діючого Договору, а тому вимога позивача про розірвання договору є цілком законною.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності у позивача законних підстав для розірвання договору.

Положеннями п. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до положень ст. 785 Цивільного Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Як наслідок, заявлені Чорноморським прокурором з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері Одеської області вимоги про зобов'язання відповідача повернути Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" орендоване майно - є законними, тому дані вимоги також підлягають задоволенню судом.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі, з розірванням Договору оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р., укладеного між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ", стягненням з Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" 4032804,30грн. заборгованості за договором №КД-10406 від 15.05.2007р. та зобов'язанням Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" повернути Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" за актом приймання-передачі про повернення майна портальних кранів "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв. № № 001825, 001827.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору у розмірі 69967грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди державного рухомого майна №КД-10406 від 15.05.2007р., укладений між Державним підприємством "Одеський морський торговельний порт" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 01125666) та Товариством з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 14299669).

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 14299669) повернути Державному підприємству "Одеський морський торговельний порт" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 01125666) за актом приймання-передачі про повернення майна портальні крани "Сокіл 36М" моделі АНС-500, інв.№ №001825, 001827.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 14299669; р/р 26003226551 у ПАТ „Марфін Банк", МФО 328168) на користь Державного підприємства "Одеський морський торговельний порт" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; р/р 26004124091 у ПАТ „Марфін Банк", МФО 328168; код 01125666) 4032804 (чотири мільйони тридцять дві тисячі вісімсот чотири) грн. 30 коп. заборгованості за договором №КД-10406 від 15.05.2007р.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВОЛОГ" (65026, м. Одеса, Митна площа, 1; код 14299669; р/р 26003226551 у ПАТ „Марфін Банк", МФО 328168) на користь Державного бюджету України на п/р 31210206783008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206 - судовий збір в сумі 69967 /шістдесят дев'ять тисяч дев'ятсот шістдесят сім/ грн. 00 коп.

Повний текст рішення складено 19 квітня 2013 року.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.