Рішення № 30687062, 02.04.2013, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/2327/13-ц

Провадження № 2/752/1741/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.04.2013 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Крекотень О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, третя особа - Київська міська рада, про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом, в якому просить припинити право власності відповідача ОСОБА_2 на ? частину знищеного будинку АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.03.1951 року № 109 Київським міським управлінням на виконання рішення Народного суду 1 ділянки Кагановського району м. Києва від 25.01.1951 року, а також визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є власником ? частин житлового будинку АДРЕСА_1. Під час реєстрації договорів дарування, на підставі яких позивач є власником ? частин вказаного житлового будинку, в КП БТІ була допущена описка, у зв'язку з чим за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на весь житловий будинок за вказаною адресою. У 2001 р. позивач приватизував всю земельну ділянку площею 0,379 га за вказаною адресою, після чого у тому ж році йому надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1 на місці старого житлового будинку, оскільки старий будинок був дерев'яний, площею 24,4 кв.м, фактично непридатний для проживання та знаходився в аварійному напівзруйнованому стані, оскільки збудовий ще до 1917 р. У 2003 році позивач, збудувавши новий житловий будинок загальною площею 189,4 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, отримав дозвіл на введення нового житлового будинку в експлуатацію. 03.04.2010 р. позивач отримав новий технічний паспорт, в якому зазначено, що він є власником 3\4 частин нового будинку, оскільки власником 1/ частини старого житлового будинку, який був знесений, є відповідач ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився.

Представник Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що Голосіївська РДА є неналежним відповідачем у справі.

Третя особа - Київська міська рада в судове засідання не забезпечила явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася судом.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Судом встановлено, що на земельній ділянці розміром 304 кв.м на АДРЕСА_1 знаходився дерев'яний житловий будинок, житловою площею 24,4 кв.м.

З відповіді КП БТІ від 30.01.2013 р. № 2959 (И-2013) вбачається, що ? частина вказаного житлового будинку на праві власності зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 05.03.1951 року № 109 Київським міськжитлоуправлінням, на підставі рішення Народного суду 1 ділянки Кагановського району м. Києва від 25.01.1951 року. (а.с. 29-31)

1/2 частина зазначеного житлового будинку належала позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування, укладеного між ним та ОСОБА_3, посвідченого 13 березня 1996 р. Другою київською державною нотаріальною конторою, та ? частина - на підставі договору дарування, укладеного між ним та ОСОБА_4, посвідченого 27 квітня 1996 року Другою київською державною нотаріальною конторою. (а.с. 9-12)

При цьому, під час реєстрації договорів дарування, на підставі яких позивач є власником ? частин вказаного житлового будинку, в КП БТІ була допущена описка, зокрема на звороті договору дарування від 27.04.1996 р. помилково зазначено, що за позивачем зареєстровано право власності на 1\2 частину житлового будинку, тоді як йому на підставі даного договору була подарована лише ? частина, у зв'язку з чим за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на весь житловий будинок за вказаною адресою. (а.с. 12 зв.) Ця обставина підтверджується даними технічного паспорту, складеного станом на 30.06.1996 р. (а.с. 24-27)

На підставі рішення Київської міської ради від 03.02.2000 р. № 13/734 ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,379 га за адресою: АДРЕСА_1, та 25.05.2001 р. позивачу виданий Державний акт на право власності на землю серії ІІІ-КВ № 141494, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 79-2-01280. (а.с. 6)

Розпорядженням № 909 від 06.07.2001 р. Московської районної в м. Києві державної адміністрації ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за вказаною адресою на місці старого. (а.с. 8)

07.04.2003 р. збудований позивачем новий житловий будинок загальною площею 189,4 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м, а також споруди № 1-5,1 були введені в експлуатацію, що підтверджується дозволом № 104, виданим Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю. (а.с. 7)

Після прийняття в експлуатацію вказаного будинку позивач вирішив отримати новий технічний паспорт, у зв'язку з чим звернувся до КП БТІ. 02 квітня 2010 р. був складений новий технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, в якому зазначено, що він є власником ? частин вказаного житлового будинку.

Згідно ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право, зокрема, продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Крім того, ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України позивач є власником вищевказаних земельних ділянок та має право використовувати їх на свій розсуд відповідно до їх цільового призначення.

Частиною 3 ст. 347 ЦК України визначено, що у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Згідно ч. 2 ст. 349 ЦК України у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Судовим розглядом беззаперечно встановлено, що власником земельної ділянки є позивач. На момент приватизації земельної ділянки та видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку, знаходився збудований до 1917 р. дерев'яний будинок, житловою площею 24,4 кв.м, фактично непридатний для проживання, який перебував у аварійному напівзруйнованому стані, що свідчить про знищення належного відповідачу майна та є підставою для припинення існування речового права ОСОБА_2 на нерухоме майно. Проте, залишаючись зареєстрованим у Комунальному підприємстві «Київське міське бюро технічної інвентаризації права власності та об'єкти нерухомого майна», зазначені речові права перешкоджають позивачу у повному обсязі володіти, розпоряджатися належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою, що свідчить про обґрунтованість заявлених вимог та достатність правових підстав для задоволення позову. У зв'язку з припиненням права власності ОСОБА_2 на ? частину зазначеного житлового будинку частка ОСОБА_1 у зазначеному домоволодінні підлягає зміні і повинна становити одиницю.

Керуючись ст. 346, 349 ЦК України, п. 1 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/4 частину знищеного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/4 частину знищеного житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає чинності після закінчення апеляційного провадження.

Суддя