Рішення № 30657772, 15.04.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/4762/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2013 Дзержинський районний суд м. Харкова

в складі головуючого судді Хайкіна В.М.

за участю секретаря Шептуха В.М.

з участю судового розпорядника Мирошніченко В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції Харківської області, про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

До Дзержинського районного суду м. Харкова звернувся ОСОБА_2 з позовною заявою про визнання недійсним свідоцтва від 20.02.2013 року про державну реєстрацію права власності та скасування державної реєстрації на квартири №№ 1,2, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 61, 62, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112 за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 625206), виданого на ім'я ОСОБА_3.

У своїх доводах позивач посилається на те, що реєстрація права власності на вищезазначені квартири здійснювалася представником позивача по довіреності. Одним із документів, які подавалися у складі всього переліку необхідного для проведення такої реєстрації, була копія документу, що посвідчує особу власника. В даному випадку, у зв'язку з тим, що позивач є громадянином Німеччини, подавався нотаріально посвідчений переклад його паспорту, виданого у Німеччинні. Позивач зазначає, що відповідно до п. 11 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи також - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб. У випадках, установлених законом, представник іноземної особи пред'являє документи, легалізовані в установленому нормативно-правовими актами порядку. Позивач зазначає, що представником відповідача мав бути поданий не нотаріально посвідчений переклад паспорту позивача, виданого у Німеччині, а його копія, легалізована в установленому чинним законодавством порядку. Також позивач у своїй позовній заяві зазначає, що відповідно до п. 12 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 22 червня 2011 р. № 703 під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: 1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); 2) повноважень заявника; 3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; 4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; 5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Відповідно до п. 10 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 22 червня 2011 р. № 703 документи, необхідні для проведення державної реєстрації, що подані з порушенням вимог, установлених законом, цим Порядком та іншими нормативно-правовими актами, є підставою для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію або відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

А отже, на думку позивача реєстраційною службою мало бути відмовлено представнику за довіреністю ОСОБА_3 у проведенні державної реєстрації права власності на майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву щодо розгляду справи у його відсутності, просив задовольнити його вимоги, посилаючись на наведені в позовній заяві обґрунтування.

Відповідачем було подане заперечення на позовну заяву, в якому відповідач зазначив що, 22.12.2003 р. набула чинності Конвенція, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, учасниками якої є, крім інших стран Україна та Німеччина.

В ст.2 даного документа чітко зазначено що, Кожна з Договірних держав звільняє від легалізації документи, на які поширюється ця Конвенція і які мають бути представлені на її території.

Крім того, на думку відповідача, дана вимога ставиться до документів, що посвідчують права власності, а не особу власника у зв'язку з чим відсутня необхідність проведення такої легалізації.

Від третьої особи надійшла заява з проханням розглядати справи без її участі, винести рішення на розгляд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами в обґрунтування заявлених вимог та заперечень на позовні вимоги, дійшов наступного:

Протоколом загальних зборів засновників ТОВ «Фенікс Інвест-Буд» від 07.02.2013 року зі складу засновників вийшли ОСОБА_3 та ОСОБА_5. При виході зі складу засновників розрахунок з ОСОБА_5 та ОСОБА_3 за належні їм частки Статутного капіталу був здійснений шляхом передачі майна Товариства пропорційно розміру їх частки у статутному капіталі, а саме:

ОСОБА_3 - передати квартири № 1,2, 23-25, 47-52, 58-62, 83-115, 117-120,122-132, 140-181, 184-187, 189-192, 196-197, 199-202 (кількість 140 штук), загальною площею 14 422,6 кв.м., житловою площею 7538,5 кв.м. по АДРЕСА_1 та належать Товариству на підставі свідоцтва про право власності від 28.12.2012 року. Оціночна вартість квартир - 11 697 200,00 гривень.

20.02.2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області ОСОБА_3 20.02.2013 року було видане свідоцтво про право власності на квартири №№ 1,2, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30. 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 61, 62, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112 за адресою: АДРЕСА_1 (індексний номер 625206).

Реєстрація права власності на вищезазначених осіб здійснювалася представником позивача по довіреності. Одним із документів, які подавалася у складі всього переліку необхідного для проведення такої реєстрації, є копія документу, що посвідчує особу власника. В даному випадку, у зв'язку з тим, що відповідач є громадянином Німеччини, подавався нотаріально посвідчений переклад його паспорту, виданого у Німмечинні.

Щодо доводів позивача про необхідності подання легалізованих документів, а саме - копії паспорту відповідача при проведення державної реєстрації , суд зазначає та погоджується з доводами відповідача про те, що 22.12.2003 р. набула чинності Конвенція, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, учасниками якої є, крім інших стран Україна та Німеччина.

В ст.2 даного документа чітко зазначено що, Кожна з Договірних держав звільняє від легалізації документи, на які поширюється ця Конвенція і які мають бути представлені на її території.

Відповідно до положень ст. 9 Конституції України чинні міжнародні договори, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Статтею 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

На підставі вищезазначеного, суд зазначає, що реєстрація права власності на квартири №№ 1,2, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30. 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 61, 62, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112 за адресою: АДРЕСА_1була здійснена з дотримання діючих норм законодавства та не знайшов жодної із підстав для визнання недійсним свідоцтва про реєстрацію права власності на вищезазначені квартири та скасування держаної реєстрації.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. 123,213,215,224,226,233 ЦПК України, ст. 9 Конституції України, ст. 2 Конвенції, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів,

ВИРІШИВ:

У задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції Харківської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації - відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: