Рішення № 30654350, 06.03.2013, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 06.03.2013 Справа № 2-о-37/11

№ 2о/554/9/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

06 березня 2013 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі :

головуючого судді Сороки К.М.

при секретарі Ігнатенко С.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся з вищевказаною заявою до суду, в якій просив встановити факт того, що - належності Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк», на праві власності нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1

В обгрунтування заяви заявник повідомляє, що 15 лютого 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №СМ- SMED00/011/2008 про надання ОСОБА_1 кредиту в сумі 224 650, 58 швейцарських франків.

З метою забезпечення виконання зобов»язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 15.02.2008 року укладено договір наступної іпотеки №PM - SMED00/011/2008 року, що посвідчений у цей день приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №1007, згідно з яким в іпотеку Банку передані - нежитлові приміщення, літ.А-1 загальною площею 505,9 кв.м., що знаходяться за даресою: м.Полтава, АДРЕСА_2 (надалі - Предмет іпотеки).

Представник заявника ОСОБА_3 в судовому засіданні заяву підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представники заінтересованої особи в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи.

Суд, вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 лютого 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір №СМ- SMED00/011/2008 про надання ОСОБА_1 кредиту в сумі 224 650, 58 швейцарських франків (а.с.8-11)

З метою забезпечення виконання зобов»язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 15.02.2008 року укладено договір наступної іпотеки №PM - SMED00/011/2008 року, що посвідчений у цей день приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №1007, згідно з яким в іпотеку Банку передані - нежитлові приміщення, літ.А-1 загальною площею 505,9 кв.м., що знаходяться за даресою: м.Полтава, АДРЕСА_2 (надалі - Предмет іпотеки).(а.с.16-18)

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як заначено у ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов»язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушенні.Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Враховуючт наявність заборгованості за Кредитним договором Банк направив ОСОБА_1 досудову вимогу про погашення заборгованості за Кредитним договором за вих. №22-2-/349105 від 03.03.2010 р.(а.с.19)

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання.

Пунктом 6.4.2. Договору іпотеки заначено, що у випадку непогашення іпотекодавцем боргових зобов»язань у строк, передбачений у іпотечному повідомленні, право власності на предмет іпотеки переходить від іпотекодавця до іпотекодержателя в день, наступний за останнім днем строку погашення боргових зобов»язань, вказаному в іпотечному повідомленні.

Згідно ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб»єктом іціночної діяльності.Згідно висновку про вартість майна, який зробалений експертом В.Б.Черкун 31.05.2012 року, вартість Предмета іпотеки становить 2 041 530 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в справі достатньо доказів, для задоволення заяви.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 218, 234, 256 - 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк», код ЄДРПОУ 21685166, на праві власності нежитлових приміщень (магазину) літ. А-1 загальною площею 505,9 кв.м.. що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 загальною вартістю 2 041 530 грн., з 20 травня 2010 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтаської області через райсуд протягом 10 днів з дня його проголошення.

СуддяК. М. Сорока