Рішення № 30618208, 09.04.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" квітня 2013 р. Справа № 918/322/13-г

За позовом Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдім»

про стягнення 17 627 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники сторін:

від позивача- Борисова І.В., представник (довіреність №08-1014 від 28.12.2012р.);

від відповідача- не з'явився.

Відповідач в судове засідання 09 квітня 2013р. не з'явився, хоч про час і місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку.

Суть спору: Позивач - Управління комунальною власністю міста звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрдім" 17 627 грн. 94 коп. заборгованості з орендної плати згідно договору оренди нежитлового приміщення №1656 від 30.11.2005р.

Представник позивача в судовому засіданні 09.04.2013р. позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання 09.04.2013р. не з'явився, вимоги ухвал суду від 11.03.2013р. та від 26.03.2013р. не виконав, відзиву на позов не подав.

Суд вбачає, що наявні у справі матеріали дозволяють вирішити спір по суті в даному судовому засіданні за відсутності представника відповідача згідно з ст.75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

30 листопада 2005р. Управління комунальною власністю міста - орендодавець та ТзОВ «Укрдім» - орендар уклали договір оренди нежилого приміщення №1656 та додаткові договори (надалі в тексті Договір) (а.с.8-10). Згідно з п.1 Договору Управління комунальною власністю міста передало, а ТзОВ «Укрдім» прийняло в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 141,5 м2, яке знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Черняка,6 для розміщення в ньому салону краси. Орендна плата сплачується орендарем до 20-го числа поточного місяця в сумі 1 214 грн. 57 коп. (п.3.1, 3.2 Договору). Після закінчення дії договору орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення по Акту (п.3.4 Договору). Строк дії договору з 30.11.2005р. по 30.10.2006р. (п.2.1 Договору). При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих же самих умовах, які були передбачені договором (п.2.2 договору). Додатковими договорами від 28.11.2008р. та від 01.04.2009р. сторонами вносились зміни щодо розміру орендної плати.

Рішенням господарського суду Рівненської області від 12.04.2011р. у справі №5019/460/11 вказаний договір оренди був розірваний. (а.с.11).

Рішенням господарського суду Рівненської області від 30.06.2011р. по справі 5019/1218/11 зобов'язано відповідача звільнити приміщення шляхом виселення. (а.с.13).

В ході виконання рішення суду по справі №5019/1218/11 відповідачем було звільнено приміщення та передано позивачу згідно Акту прийому-передачі від 24.11.2011р. та закінчено виконавче провадження відповідно до постанови №29366615 від 29.11.2011р. (а.с.14,15).

Відповідно до п.3.4 Договору оренди орендна плата сплачується на день фактичної здачі приміщення по Акту прийому-передачі. Як вбачається з матеріалів справи відповідач передав позивачу орендоване нежитлове приміщення лише 24.11.2011 року відповідно до Акту прийому-передачі, проте, орендна плата в сумі 17 627 грн. 94 коп. за період 01.06.2011р. - 24.11.2011р. залишилась відповідачем не сплаченою.

Позивач звернувся до відповідача з претензією №08-117 від 25.02.2013р. з вимогою погасити існуючу заборгованість (а.с.16), проте, остання була залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за оренду нежитлового приміщення за період з 01.06.2011р. по 24.11.2011р. складає 17 627 грн. 94 коп., що стверджується матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Вбачається, що вимога позивача стверджується Договором, додатковими Договорами, претензією, розрахунком, іншими матеріалами справи і підлягає задоволенню на підставі ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст. 173, 193 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов обгрунтований і підлягає задоволенню в сумі 17 627 грн. 94 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору на підставі частини першої ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрдім», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Шкільна,49 (код ЄДРПОУ 31710975) на користь Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради, яке знаходиться в м.Рівне, вул.Соборна,12-А (код ЄДРПОУ 26259563) 17627грн. 94 коп. заборгованості по орендній платі та 1720 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "09" квітня 2013 р.