Рішення № 30560715, 10.04.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 10.04.2013

Справа № 0814/14820/2012

Провадження № 2/334/727/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого - судді Баруліної Т.Є.,

при секретарі Вєтлугіній Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Банк звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши в позовній заяві, що 22.04.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», і відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №0710/0408/55-013. На підставі кредитного договору ОСОБА_1 був наданий кредит у сумі 50 000 доларів США зі сплатою 11,90 % річних, на строк по 22.04.2018 р.

В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору 22.04.2008 р. між Банком та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір 0710/0408/55-013-Z-1, за реєстровим №938. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,91 кв. м, житловою площею 30,5 кв. м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №712 від 17.09.2002 р., виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізькою міською ради згідно з розпорядженням №2451 від 17.09.2002 р. та зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16.10.2002 р. за №261/37472.

25.05.2012 р. між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк», відповідно до чинного законодавства України, був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В свою чергу, 15.06.2012 р. між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами, Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 0710/0408/55-013 від 22.04.2008 р., що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Таким чином, усі права кредитора за вищевказаним кредитним договором належать ПАТ «Альфа-Банк».

Однак, ОСОБА_1 взяті на себе обов'язки, щодо виконання умов договору, не виконує, у зв'язку з чим станом на 10.10.2012 р. має заборгованість за кредитним договором в сумі 41154,79 доларів США, що еквівалентно 328950 грн. 23 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 38952,93 доларів США, що еквівалентно 311350 грн. 77 коп.; заборгованість за відсотками - 2187,46 доларів США, що еквівалентно 17484 грн. 36 коп.; штраф - 14,40 доларів США, що еквівалентно 115 грн. 10 коп.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,91 кв. м, житловою

площею 30,5 кв. м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності шляхом проведення прилюдних торгів та за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, задовольнити вимоги банку за кредитним договором в сумі 328950 грн. 23 коп. (триста двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят гривень 23 коп.), яка складається з заборгованості: за кредитом - 311350 грн. 77 коп. (триста одинадцять тисяч триста п'ятдесят гривень 77 коп.), за відсотками - 17484 грн. 36 коп. (сімнадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири гривні 36 коп.), штраф - 115 грн. 10 коп. (сто п'ятнадцять гривень 10 коп.). Також позивач просить стягнути з відповідачів у солідарному порядку на свою користь витрати по сплаті судового збору в сумі 3219 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, своїх заперечень щодо позову не представили.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідачів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Судом встановлено, що 22.04.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», і відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №0710/0408/55-013. На підставі кредитного договору ОСОБА_1 був наданий кредит у сумі 50 000 доларів США зі сплатою 11,90 % річних, на строк по 22.04.2018 р. (п. 1.1, 1.3 кредитного договору)

Відповідно до п. 8.2 кредитного договору, за невиконання Позичальником своїх обов'язків Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 1 % від суми, зазначено в п. 1.1 даного договору, за кожен випадок такого невиконання.

Згідно п. 9.1 кредитного договору, у випадку невиконання Позичальником та/або Майновим Поручителем/Іпотекодавцем будь-яких своїх зобов'язань за цим договором та/або умов договору іпотеки, та/або у випадку порушення Позичальником строків платежів, Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, а Позичальник зобов'язаний виконати зазначені зобов'язання.

Відповідно до п. 9.2 кредитного договору, вимога про дострокове повернення кредиту. Сплату процентів за користування ним, направляється Позичальникові у письмовому вигляді та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту надіслання її Банком за адресою Позичальника.

Згідно п. 9.3 кредитного договору, у випадку невиконання Позичальником зазначеної у п. 9.2 цього договору письмової вимоги Банку про дострокове повернення кредиту, сплату процентів за користування ним у строк, визначений в п. 9.2 договору, Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом за власним вибором Банку, у тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу, відповідно до вимог чинного законодавства України та умов договору іпотеки чи скористатися іншими видами забезпечення виконання зобов'язань за цим договором та/або пред'явити позов у відношенні Позичальника та/або Майнового поручителя /Іпотекодавця та задовольнити свої вимоги, що випливають з цього договору, з будь якого майна Позичальника.

В забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору 22.04.2008 р. між Банком та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір №0710/0408/55-013-Z-1, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровим №938. Предметом

іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,91 кв. м, житловою площею 30,5 кв. м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №712 від 17.09.2002 р., виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізькою міською ради згідно з розпорядженням №2451 від 17.09.2002 р. та зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16.10.2002 р. за №261/37472.

Згідно п. 11 іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання Позичальником основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо Позичальник не поверне Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню,іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених основним зобов'язанням та цм договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним).

ПАТ «Сведбанк» у повному обсязі виконав прийняті на себе зобов'язання за договором і надав відповідачці ОСОБА_1 суму кредиту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

На підставі ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

На підставі ст.ст. 1048, 1049 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики и позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України визначено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 615 ЦК України передбачено, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

25.05.2012 р. між ПАТ «Сведбанк», ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги.

15.06.2012 р. між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором №0710/0408/55-013 від 22.04.2008 р., що було укладено між ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк». Крім того, згідно витягу з Додатку №1 до Договору купівлі-продажу права вимоги від 15.06.2012р. до переліку кредитних договорі входять кредитний договір № 0710/0408/55-013 від 22.04.2008 р., та іпотечний договір №0710/0408/55-013-Z-1 від 22.04.2008 р. Таким чином, усі права кредитора за вищевказаним кредитним договором належать ПАТ «Альфа-Банк».

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

ОСОБА_1 не виконала свої зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 10.10.2012 р. відповідачка має заборгованість за кредитним договором в сумі 41154,79 доларів США, що еквівалентно 328950 грн. 23 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 38952,93 доларів США, що еквівалентно 311350 грн. 77 коп.;

заборгованість за відсотками - 2187,46 доларів США, що еквівалентно 17484 грн. 36 коп.; штраф - 14,40 доларів США, що еквівалентно 115 грн. 10 коп., що підтверджено розрахунком заборгованості.

Вказана сума заборгованості визначена позивачем з додержанням умов кредитного договору.

Відповідачі не спростували вказаний розрахунок заборгованості, хоча такий процесуальній обов'язок передбачений ст.ст. 10, 11 ЦПК України.

У зв'язку з заміною паспорту відповідачки ОСОБА_2, що був наданий Банку для підтвердження її особи, серія НОМЕР_1, виданого Ленінським РВ УМВС України в Запорізькій області, 07.04.2009 р., прізвище ОСОБА_2 було змінено на ОСОБА_2

26.11.2012 р. за вих. №85874-102б/б відповідачам було направлено вимогу, в якій повідомлено про суму заборгованості за кредитом та попереджено про можливість прийняття примусових заходів стягнення заборгованості в разі несплати боргу, та яку було отримано особисто кожним із відповідачів. Однак, відповідачі не приймають ніяких дій, спрямованих на погашення заборгованості за кредитом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Як передбачено ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Зважаючи на той факт, що відповідачі порушили умови кредитного та іпотечного договорів, мають невиконані перед позивачем зобов'язання за кредитним договором, суд дійшов висновку, що є всі передбачені законом підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі викладеного суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №0710/0408/55-013-Z-1 від 22.04.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за №938, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,91 кв. м, житловою площею 30,5 кв. м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №712 від 17.09.2002 р., виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізькою міською ради згідно з розпорядженням №2451 від 17.09.2002 р. та зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16.10.2002 р. за №261/37472, шляхом проведення прилюдних торгів за

початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» за кредитним договором №0710/0408/55-013 від 22.04.2008 р. в сумі 328950 грн. 23 коп., яка складається з заборгованості: за кредитом - 311350 грн. 77 коп., за відсотками - 17484 грн. 36 коп., штраф - 115 грн. 10 коп.

Крім того, в силу ст.88 ЦПК України з відповідачів у солідарному порядку на користь позивача також підлягають стягненню понесені позивачем документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору у розмірі - 3 219 грн.

Керуючись ст.ст.3, 4, 10, 57, 60, 61, 88, 218, 224-228 ЦПК України, і ст. ст. 509, 516, 526, 530, 549-551, 589-590, 610-612, 615, 1048, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 24-26, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №0710/0408/55-013-Z-1 від 22.04.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за №938, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,91 кв. м, житловою площею 30,5 кв. м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло №712 від 17.09.2002 р., виданого Ленінською районною адміністрацією Запорізькою міською ради згідно з розпорядженням №2451 від 17.09.2002 р. та зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16.10.2002 р. за №261/37472, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» за кредитним договором №0710/0408/55-013 від 22.04.2008 р. в сумі 328950 грн. 23 коп. (триста двадцять вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят гривень 23 коп.), яка складається з заборгованості: за кредитом - 311350 грн. 77 коп. (триста одинадцять тисяч триста п'ятдесят гривень 77 коп.), за відсотками - 17484 грн. 36 коп. (сімнадцять тисяч чотириста вісімдесят чотири гривні 36 коп.), штраф - 115 грн. 10 коп. (сто п'ятнадцять гривень 10 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» (п/р №37396000000004, МФО 300346, ЄДРПОУ 23494714), витрати по сплаті судового збору в сумі 3219 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідачі мають право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Т.Є. Баруліна