Рішення № 30537187, 07.11.2012, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/2-7662/2011

Провадження № 2/0907/2705/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

07 листопада 2012 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Ковалюк І.П.

секретаря Грабар Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Фольксбанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлові приміщення загальною площею 286,2 кв.м., що знаходяться за адресою м. Івано-Франківськ, АДРЕСА_1

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причину неявки суду не повідомлено. З урахуванням положень ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу порушення права на належне виконання умов кредитного договору внаслідок чого банк позивається про його відновлення шляхом стягнення заборгованості за кредитним договором.

Судом встановлено, що 13.07.2007року між ПАТ "Фольксбанк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та ОСОБА_1 укладено Кредитний Договір № 06-2/300Ф, згідно якого Позивач надав Відповідачу кредит в сумі 111600.00 дол США з кінцевим строком погашення не пізніше 12.07.2017 року (пункт 1.1.,1.2,. Кредитного договору).

Процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 11.5% річних після повного погашення простроченої заборгованості процентна ставка встановлюється в розмірі 21.5% річних (пункт 1.3 Кредитного договору п.6 Додаткової угоди від 26.06.2009р). Факт одержання кредиту підтверджується заявою на видачу готівки .

Однак Відповідачем було допущено порушення п.п. 1.2, 5.2.1, 5.2.2 5.2.3. кредитного договору, а саме допущено прострочену заборгованість по процентах та кредиту.

Відповідно до частини 2 статті 1050 Цивільного кодексу України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Таким чином, у зв'язку з порушенням Боржником умов Кредитного договору, а саме утворенням простроченої заборгованості за кредитом та нарахованими процентами, керуючись пунктом 5.2.9., 5.3.1. Кредитного договору, Банком було прийнято рішення про дострокове стягнення боргу з Відповідача.

Станом на день подачі заяви заборгованість Відповідача перед Позивачем по кредитному договору складає 87266.44 дол. США, що еквівалентно 695 749.15 грн, а саме: заборгованість по кредиту - 84333.93дол США ; заборгованість по процентах - 2686.20 дол.США ; пеня - 246.31 дол.США.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір від 13.07.2007 посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим № Д-636, згідно якого відповідач для забезпечення повного і своєчасного виконання зобов'язань за кредитним договором надано в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме:

- нежитлові приміщення, позначені на плані літерою "А" загальною площею 286.2 кв.м. що знаходиться зі адресою м Івано-Франківськ, АДРЕСА_1.

Договором іпотеки, п 4 визначено, що за рахунок предмету іпотеки Іпотекодержатель (позивач) має право задоволити: вимоги за основаним зобов'язаннями, включаючи сплату процентів за користування кредитом, неустойку (штраф, пеня тощо) та будь-які збільшення суми основного зобов'язання; витрати, що пов'язані з пред'явленням вимог за основне зобов'язання і звернення стягнення на предмет іпотеки (в тому числі: витрати на сплату державного мита, оплату послуг нотаріуса, залучення спеціалістів, консультацій, оформлення передбачених законодавством України документів, пов'язаних з вищевказаними діями, тощо); витрат, пов'язаних з утриманням, охороною, збереженням предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання або умов цього Договору.

Пунктом 15 Договору іпотеки визначено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов цього договору Іпотекодержатель (Позивач) надсилає Іпотекодавцю (Відповідачу) вимогу про усунення порушення, вимогу про виконання порушеного зобов'язання у тридцятиденний строк та попереджає про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

У зв'язку цим, позивач звернувся в порядку визначеному договором, 18.02.2011 з листом/вимогою до відповідача, з вимогою про виконання боргових зобов'язань в повному розмірі. У разі залишення даної вимоги без належного виконання попереджено про захист порушених прав у передбаченому законом порядку.

Дана вимога залишена Відповідачем без виконання.

Згідно п. 16. Іпотечного договору передбачено стягнення на предмет іпотеки, яке може здійснюватись і на підставі рішення суду.

Пункт 19. Договору іпотеки визначено, що реалізація Предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу предмета іпотеки Іпотекодержателем (позивачем) від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу на підставі рішення суду.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, одним з яких передбачено стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до статті 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України,стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись умовами кредитного договору, ст. ст. 525, 526, 543, 554, 612, 625, 629, 1048, 1049, 1050, 1054, Цивільного кодексу України, ст. 7,33,39 Закону України "Про іпотеку" та ст. ст. 212-215 Цивільно процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлові приміщення, позначені на плані літерою "А" загальною площею 286.2 кв.м , що знаходяться за адресою м. Івано-Франківськ, АДРЕСА_1 способом, визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п. 19 Іпотечного договору - на підставі рішення суду, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі - продажу, для чого:

1. забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Нежитлові приміщення, позначені на плані літерою "А" загальною площею 286.2 кв.м. що знаходиться за адресою м Івано-Франківськ, АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1 ( код ДРФО НОМЕР_1) здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а також

2. з метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11 pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) нерухомим майном, а саме Нежитлові приміщення, позначені на плані літерою "А" загальною площею 286.2 кв.м. що знаходиться за адресою м Івано-Франківськ, АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1 ( код ДРФО НОМЕР_1), з моменту набрання рішенням законної сили відносно їх реалізації.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" 1700 грн сплаченого державного мита та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених статтею 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.

Суддя І.П. Ковалюк