Рішення № 30520523, 23.11.2012, Володарський районний суд Київської області

Справа № 1010/791/2012

Провадження № 2/1010/147/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2012 року Володарський районний суд Київської області

у складі:

головуючого судді Яковенко О. М.

при секретарі Кулинич Г. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Володарка цивільну справу за позовом Комунального підприємства Володарської селищної ради "Володарка" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2012 року Комунальне підприємство Володарської селищної ради "Володарка" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з водопостачання та водовідведення в сумі 202,18 грн, послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1199,79 грн та послуги з централізованого опалення 2078,48 грн.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що КП «Володарка» визначене виконавцем житлово-комунальних послуг та має відповідні ліцензії.

Між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір №254 від 18.03.2009 року.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично отримують послуги, що надаються КП «Володарка», проживаючи у АДРЕСА_2, однак вказані послуги ними сплачуються не в повному обсязі, тому з врахуванням вимог, передбачених ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», просили стягнути з відповідачів заборгованість за період з 01.06.2011 року по 01.02.2012 року з водопостачання та водовідведення в розмірі 202,18 грн, за період з 01.01.2011 року по 01.02.2012 року - з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1199,79 грн та за період з 01.01.2011 року по 01.02.2012 року 2078,48 грн - з централізованого опалення, а також судовий збір в розмірі 214, 60 грн.

У судовому засіданні представник позивача збільшив розмір позовних вимог, просив стягнути за надані послуги по 01.11.2012 року, зокрема за послуги з водопостачання та водовідведення - 75,71 грн, з утримання будинку та прибудинкової території - 2005,83 грн, з централізованого опалення - 3671,41 грн.

Відповідач ОСОБА_1 позову не визнала, суду пояснила, що договір 18.03.2009 року №254 вона укладала з КП «Володарка», але підпис на договорі виконаний не нею.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, пояснив суду, що КП «Володарка» надавав неякісні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

Крім того вони не погоджуються з розмірами тарифів на житлово-комунальні послуги та на невідповідність опалювальної площі квартири, яка вказана в договорі, що знаходиться КП «Володарка», адже там розмір опалювальної площі вказаний 75, 9 кв.м., а насправді - 59,66 кв.м. Саме за такий розмір опалювальної площі вони сплачували комунальні послуги.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази та матеріали справи №2-46/2011 р., суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Так судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та проживають АДРЕСА_1, селища Володарка Київської області, є власниками квартири.

18 березня 2009 року між ОСОБА_1 та Комунальним підприємством Володарської селищної ради "Володарка" було укладено договір №254, відповідно до умов якого позивач зобов'язувався надавати споживачеві послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення, з утримання будинку та прибудинкової території, з централізованого опалення, а відповідачі зобов'язувалися своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами, у строки і на умовах, передбачених договором.

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі топового договору.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8 жовтня 1992 року.

Необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

Відповідач ОСОБА_1 стверджувала в судовому засіданні, що 18.03.2009 року між КП «Володарка» та нею укладався договір №254 про надання послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної води і водовідведення, утримання будинків і споруд та прибудинкової території, але підпис на договорі виконаний не нею.

У судовому засіданні представник позивача заперечував проти таких стверджень ОСОБА_1

За клопотанням відповідачів було призначено і проведено Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса судово-почеркознавчу експертизу.

За висновком судово-почеркознавчої експертизи №8042 від 23.10.2012 року: «Підписи від імені ОСОБА_1 в двох примірниках договору №254 від 18.03.2009 про надання послуг з центрального опалення, центрального постачання холодної води і водовідведення, утримання будинків і споруд та прибудинкової території, укладеному КП Володарської селищної ради «Володарка» з ОСОБА_1, розташовані у стовпчику «Споживач» та рядку «(підпис)» - виконані ОСОБА_1».

Згідно ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт,

вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов'язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що у сторін виникли правовідносини з приводу надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, централізованого опалення, водопостачання та водовідведення, які регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.

Також встановлено, що на підставі рішень органу місцевого самоврядування, виконкому Володарської селищної ради, дійсність яких ніким не оскаржена, протягом 2009-2011 року ціна послуг з утримання будинку та прибудинкових територій збільшувалася, у зв'язку з цим позивач наполягав на внесенні змін до договору, але відповідач безпідставно ухилявся від укладення додаткової угоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 903 ЦК України та п. 5 ч. 3 ст. 20 Законом України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати послуги з утримання будинку та прибудинкової території. У разі невиконання цього обов'язку згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України виконавець цих послуг має право звернутись до суду та вимогами примусового стягнення зі споживача заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачі обов'язок по оплаті житлово-комунальних послуг виконують неналежним чином, що призвело до утворення заборгованості за період з 01.06.2011 року по 01.11.2012 року з водопостачання та водовідведення в розмірі 75,71 грн, за період з 01.01.2011 року по 01.11.2012 року - з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2005,83 грн та за період з 01.01.2011 року по 01.11.2012 року 3671,41 грн - з централізованого опалення, що підтверджується письмовими доказами, наявними в матеріалах справи.

Відповідачами не надано суду доказів, що КП «Володарка» неналежно виконувала обов'язки щодо утримання будинку та прибудинкової території будинку АДРЕСА_1

Відповідачі, не визнаючи позову, стверджували, що заборгованість по оплаті комунальних послуг мають через те, що вони не погоджуються з розмірами тарифів на послуги.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить:

2) встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Ні позивач, КП «Володарка», ні відповідачі не наділені правом визначати в договорі розмір тарифів по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, натомість це є компетенцією органів місцевого самоврядування.

Відповідачі стверджували, що опалювальна площа квартири складає 59,66 кв. м., а позивач нарахував площу 75,9 кв. м.

Відповідно до п. 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі правила) опалювальна площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) є загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Як вбачається з технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 смт Володарка Київської області, загальна площа її складає 81,9 кв. м., мається лоджія - 6,0 кв. м., опалювальна площа складає 75,9 кв.

Тому посилання відповідачів на невідповідність надання послуг з централізованого опалення суперечить п.2 Правил.

Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири).

Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) та прибудинкової території та проведенню ремонту.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу).

За ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї належать дружина, їх діти та батьки.

Відповідачі є членами сім'ї, вони несуть рівні обов'язки по оплаті комунальних послуг.

У квартирі АДРЕСА_1 проживає 2 члени сім'ї, що вбачається з договору №254, вони користуються комунальними послугами.

ОСОБА_3 не проживає у АДРЕСА_1, тому не може нести відповідальність перед КП «Володарка».

За ст. 67 ЖК України плата на комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, про це зазначено і в ч. 2 ст. 162 ЖК України, тому з відповідачів необхідно стягнути на користь Комунального підприємства Володарської селищної ради "Володарка" по 2876,48 грн заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (загальна сума заборгованості складає 5752,95 грн).

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 відповідно до п. 9 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» звільняється від сплати судового збору.

Судовий збір стягується з ОСОБА_1 у розмірі 71, 53 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 64, 67, 68, 156, 162 Житлового кодексу Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства Володарської селищної ради "Володарка" задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки смт Володарка Київської області, яка проживає у АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства Володарської селищної ради "Володарка" (р/р 26008728184264 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904, код ЄДРПОУ 35450817) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 2876,48 грн та витрати на судовий збір 71,53 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, уродженця с. Б. Алексейцево Молоковського р-ну Калінінської обл., який проживає у АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства Володарської селищної ради "Володарка" (р/р 26008728184264 в КРД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 322904, код ЄДРПОУ 35450817) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 2876,48 грн.

Звільнити ОСОБА_2 від сплати судового збору відповідно до п. 9 ст. 5 Закону України «Про судовий збір».

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. М. Яковенко