Рішення № 30510088, 18.01.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 18.01.2013

Справа № 0814/4901/2012

Провадження № 2/0814/2346/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2012 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі: головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи : Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради, ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись в суд в позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи : Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради, ОП ЗМБТІ про визначення порядку користування земельною ділянкою розміром 1055 кв.м. між співвласниками будинку за адресою : АДРЕСА_1., згідно з частками у праві власності на домоволодіння.

В своєму позові вони вказали, що їм в рівних долях належала квартира № 1 в житловому будинку літ. А за адресою : АДРЕСА_1 на підставі свідоцтв про право власності на житло, видане 28.03.2004р. Запорізьким ремонтним підприємством «Агросервіс».

Відповідачам в рівних долях належала квартира № 2 житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 01.02.1999р. ВАТ «Запорізьке підприємство «Агросервіс».

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-4108 від 14.12.2006р. встановлено ідеальні частки на будинок АДРЕСА_1, відповідно до якого їм належить : в житловому будинку літ. А коридор 1-2 площею 10,8 кв.м., санвузол 1-3, площею 6,0 кв.м., кімната 1-4 площею 7,9 кв.м., кухня 1-5 площею 9,4 (10,0) кв.м., кімната 1-6 площею 10,2 (10,8) кв.м., кімната 1-7 площею 16,4 кв.м., службова прибудова літ. а, сарай літ. Г, погріб під літ. Г пг-1, вбиральня літ. М, намет. літ. О, замощення 1, хвіртка № 8, ворота № 5 загальною вартістю 34364 грн., що складає 39/100 частин будинку, або 39/200 кожному.

Відповідачам по справі належить 61/100 частина будинку, або 39/200 кожному. В загальному користуванні сторін знаходиться паркани № 6, 7 загальною вартістю 9772 грн.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-1298 від 19.07.2007р. за ними визнано право власності на 39/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1

Рішенням Запорізької міської ради № 76/205 від 30.09.2009р., за житловим будинком № АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка 1055 кв.м., в тому числі земельна ділянка площею 1000 кв.м. закріплена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 55 кв.м. закріплена для городництва.

Раніше вони подавали позов до суду про визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку.

Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи ОП ЗМБТІ від 25.11.09р. було встановлено, що вони фактично користуються земельною ділянкою площею 340 кв.м., що на 71 кв.м. менше ніж необхідно на 39/100 частин. З тих підстав, що відповідачі самочинно збудували намет літ. Т, чим перекрили прохід на вільну від будівель земельну ділянку , неможливо було запропонувати варіанти розподілу земельної ділянки відповідно належним часткам у домоволодінні.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-213 від 11.04.2011р. задоволено їх позовну заяву про усунення з боку відповідачів перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов'язано відповідачів знести за власний рахунок об'єкти самочинного будівництва -намети літ. Т.П, розташовані на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 09.06.2011р. апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задоволено частково. Рішення Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-213 від 11.04.2011р. в частині задоволення позову про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом покладення на відповідачів зобов'язання по знесенню намету літ. П, розташованого на присадибній ділянці будинку 33 по вул.Платова в м.Запоріжжі скасовано і в цій частині позову відмовлено.

Вказане рішення суду було виконано.

З метою приватизувати земельну ділянку відповідно до належної їм на праві власності частки у житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1, вони звернулись до відділу земельних ресурсів Запорізької міської ради, де їм було відмовлено, з причини того, що між співвласниками будинку не визначений порядок користування земельною ділянкою.

Фактичний порядок користування земельною ділянкою, який склався між співвласниками порушує їх права, оскільки вони мають в користуванні земельної ділянки на 71, 45 кв.м. менш потрібного на їх ідеальну частку.

Просять визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 1055 кв.м. між співвласниками за адресою : АДРЕСА_1, відповідно з частками у праві власності на домоволодіння по запропонованому 1 варіанту судової технічної експертизи 1714 від 1.10.12р. , виділити їм у користування земельну ділянку площею 388, 85 кв.м., зазначену на плані жовтим кольором, залишити в загальному користуванні співвласників земельну ділянку площею 12,6 кв.м. та стягнути з відповідачів понесені судові витрати по справі.

Відповідачі не заперечують проти визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, однак вказують, що між сторонами вже склався фактичний порядок користування земельною ділянкою.

3-ті особи в судове засідання не з»явилися, про день та час слухання справи були повідомлені, заперечень не надали.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ст.120 ч.4 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст.158 Земельного кодексу України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях належала квартира № 1 в житловому будинку літ. А за адресою : АДРЕСА_1 на підставі свідоцтв про право власності на житло, видане 28.03.2004р. Запорізьким ремонтним підприємством «Агросервіс».

Відповідачам в рівних долях належала квартира № 2 житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 01.02.1999р. ВАТ «Запорізьке підприємство «Агросервіс».

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-4108 від 14.12.2006р. встановлено ідеальні частки співвласників будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого позивачам належить : в житловому будинку літ. А коридор 1-2 площею 10,8 кв.м., санвузол 1-3, площею 6,0 кв.м., кімната 1-4 площею 7,9 кв.м., кухня 1-5 площею 9,4 (10,0) кв.м., кімната 1-6 площею 10,2 (10,8) кв.м., кімната 1-7 площею 16,4 кв.м., службова прибудова літ. а, сарай літ. Г, погріб під літ. Г пг-1, вбиральня літ. М, намет. літ. О, замощення 1, хвіртка № 8, ворота № 5 загальною вартістю 34364 грн., що складає 39/100 частин будинку, або 39/200 кожному.

Відповідачам по справі належить 61/100 частина будинку, або 39/200 кожному. В загальному користуванні сторін знаходиться паркани № 6, 7 загальною вартістю 9772 грн.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-1298 від 19.07.2007р. за позивачами визнано право власності на 39/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1

Рішенням Запорізької міської ради № 76/205 від 30.09.2009р., за житловим будинком № АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка 1055 кв.м., в тому числі земельна ділянка площею 1000 кв.м. закріплена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а земельна ділянка площею 55 кв.м. закріплена для городництва.

Раніше позивачі подавали позов до суду про визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи ОП ЗМБТІ від 25.11.09р. було встановлено, що позивачі фактично користуються земельною ділянкою площею 340 кв.м., що на 71 кв.м. менше ніж необхідно на 39/100 частин. З тих підстав, що відповідачі самочинно збудували намет літ. Т, чим перекрили прохід на вільну від будівель земельну ділянку , неможливо було запропонувати варіанти розподілу земельної ділянки відповідно належним часткам у домоволодінні.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-213 від 11.04.2011р. задоволено їх позовну заяву про усунення з боку відповідачів перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобов'язано відповідачів знести за власний рахунок об'єкти самочинного будівництва -намети літ. Т.П, розташовані на земельній ділянці за адресою : АДРЕСА_1

Рішенням апеляційного суду Запорізької області від 09.06.2011р. апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задоволено частково. Рішення Ленінського районного суду м.Запоріжжя № 2-213 від 11.04.2011р. в частині задоволення позову про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом покладення на відповідачів зобов'язання по знесенню намету літ. П, розташованого на присадибній ділянці будинку 33 по вул.Платова в м.Запоріжжі скасовано і в цій частині позову відмовлено.

Вказане рішення суду було виконано.

З метою приватизувати земельну ділянку відповідно до належної їм на праві власності частки у житловому будинку за адресою : АДРЕСА_1, позивачі звернулись до відділу земельних ресурсів Запорізької міської ради, де їм було відмовлено, з причини того, що між співвласниками будинку не визначений порядок користування земельною ділянкою.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1714 від 01.10.2012р. встановлено, що між сторонами фактичний склався порядок користування земельною ділянкою, який порушує права сторін, оскільки позивачі мають в користуванні земельної ділянки на 71, 45 кв.м. менш потрібного на їх ідеальну частку, а у відповідачів відсутній підхід до стіни прибудови літ. а 2, до стіни прибудови літ а 3, до стіни гаражу літ. Ж.

На підставі викладеного, суд вважає безпідставними твердження відповідача що між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, який може бути затверджено, оскільки при фактичному порядку порушені вимоги п. 3.25 ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

Вказаніи висновком також запропоновано 2 варіанти порядку користування земельною ділянкою.

З пояснень сторін вбачається, що запропонований 1 варіант порядку користування земельною ділянкою, підходить для обох сторін, оскільки в загальному їх користуванні буде знаходитися лише земельна ділянка площею 12,6 кв.м.

Таким чином, суд вважає необхідним визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 1055 кв.м. між співвласниками за адресою : АДРЕСА_1, відповідно з їх частками у праві власності на домоволодіння по запропонованому 1 варіанту судової технічної експертизи № 1714 від 01.10.2012р. та виділити позивачам у користування земельну ділянку площею 388,85 кв.м., зазначену на плані жовтим кольором, відповідачам - земельну ділянку площею 653,55 кв.м., зазначену на плані зеленим кольором, залишити в загальному користуванні сторін земельну ділянку площею 12,6 кв.м., зазначену на плані рожевим кольором .

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню позивачу і витрати, понесені ним за оплату судового збору в сумі 107 грн. 30 коп. та витрати на оплату судової будівельно-технічної експертизи в сумі 750 грн., а всього 857 грн. 30 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 116, 120 ч.4, 152, 158 Земельного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розміром 1055 кв.м. між співвласниками будинку за адресою : АДРЕСА_1, відповідно до I варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 1714 від 01.10.2012р., а саме :

- виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 39/100 частин земельну ділянку розміром S-1 площею 388,85 кв.м. за розміром та конфігурацією згідно експертизи, зазначену на плані жовтим кольором;

- виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на 61/100 частини земельну ділянку розміром S-2 653,55 кв.м. за розміром та конфігурацією згідно експертизи, зазначену на плані зеленим кольором;

- залишити у загальному користуванні сторін земельну ділянку розміром S-3 площею 12,6 кв.м., зазначену на плані рожевим кольором.

Сторонам облаштувати прохід на територію двора загального користування.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 понесені судові витрати по справі в розмірі 107 грн. 30 коп. та оплату судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 750 грн., а всього 857 грн. 30 коп. з кожного по 285 грн. 77 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: Лихосенко М. О.