Рішення № 30486448, 02.04.2013, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа №545/1093/13-ц

№2/545/687/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2013 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області до ОСОБА_1, виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Полтавської районної ради Полтавської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, про визнання права власності на нежитлове приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Полтавської районної ради Полтавської області про визнання права власності на нежитлове приміщення. Посилався на те, що 06 березня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до Терешківської сільської ради з заявою про надання в оренду нежитлового приміщення АДРЕСА_1 для надання перукарських послуг. Власником Полтавською дослідною колійної машинної станції 265 Південної залізниці вказане приміщення загальною площею 17,76 тис. кв.м було передано на баланс Терешківській сільській раді Полтавського району. Після обстеження переданих об'єктів та згідно з актом приймання-передачі від 30 листопада 2001 року приміщення загальною площею 5916,02 кв.м, яке розташовано за вищевказаною адресою передано в оперативне управління Комунальному підприємству Житлово-експлуатаційній дільниці с.Копили.

В 2012 році була здійснена реконструкція вказаного нежитлового приміщення КП «ЖЄО» Терешківської сільської ради та виготовлено нову технічну документацію. Згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, виготовленого станом на 29 січня 2013 року, нежитлове приміщення АДРЕСА_1 складається з вестибюлю площею 9,8 кв.м, тренажерного залу площею 17,2 кв.м, перукарської площею 4,3 кв.м, санвузла площею 2,9 кв.м, санвузла площею 1,8 кв.м, маніпуляційної площею 15,7 кв.м, процедурної зали площею 17,5 кв.м (№104); теплогенераторної площею 3,5 кв.м (№104-а); приміщення ГЖЕД площею 5,8 кв.м (№104-б).

Враховуючи вказане, просив визнати за Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, яке складається з вищевказаних приміщень.

В судовому засіданні представник позивача Калінічев О.В. позовну заяву підтримав, дав пояснення аналогічні викладеним в позові, позов просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала та не заперечила проти його задоволення.

Представник відповідача - виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області Лепейко Л.І. не заперечила проти задоволення позову.

Представник відповідача Полтавської районної ради Полтавської області направив заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні спору покладався на розсуд суду.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 06 березня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до Терешківської сільської ради з заявою про надання в оренду нежитлового приміщення АДРЕСА_1 для надання перукарських послуг. Вказане приміщення перебувало у власності Полтавської дослідної колійної машинної станції 265 Південної залізниці, а 27 липня 2001 року відповідно до Закону України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» укладено договір між Полтавською дослідною колійною машинною станцією №265 Південної залізниці та Терешківською сільською радою Полтавського району про передачу житлового фонду, відповідно до якого Терешківська сільська рада прийняла на свій баланс житлові будинки загальною площею 17,76 тис. кв.м. згідно списку (а.с.5-7).

Відповідно до розпорядження сільського голови Терешківської сільської ради Полтавського району від 13 серпня 2001 року №4 створено комісію, яка провела обстеження переданих об'єктів та згідно з актом приймання-передачі від 30 листопада 2001 року приміщення загальною площею 5916,02 кв.м, яке розташовано по АДРЕСА_1 ПДКМС-265 Південної залізниці передано Комунальному підприємству Житлово-експлуатаційній дільниці с.Копили (а.с.12).

У зв'язку з прийняттям у комунальну власність житлового фонду, що знаходився на балансі ПДКМС-265 Південної залізниці, розпорядженням Терешківської сільської ради Полтавського району від 08 грудня 2001 року №9 створено Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна дільниця с.Копили Полтавського району», в оперативному управління якого і знаходиться вказаний житловий будинок, що підтверджується довідкою Терешківської сільської ради від 13 листопада 2012 року №1004 (а.с.11, 13).

В 2012 році була здійснена реконструкція вказаного нежитлового приміщення КП «ЖЄО» Терешківської сільської ради та виготовлено нову технічну документацію. Згідно технічного паспорту на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, виготовленому станом на 29 січня 2013 року, нежитлове приміщення АДРЕСА_1 складається з вестибюлю площею 9,8 кв.м, тренажерного залу площею 17,2 кв.м, перукарської площею 4,3 кв.м, санвузла площею 2,9 кв.м, санвузла площею 1,8 кв.м, маніпуляційної площею 15,7 кв.м, процедурної зали площею 17,5 кв.м (№104); теплогенераторної площею 3,5 кв.м (№104-а); приміщення ГЖЕД площею 5,8 кв.м (№104-б); всього про приміщеннях 78,5 кв.м (а.с.17,18).

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Згідно із вимогами ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що визнання за позивачем права на нежитлове приміщення №104 у житловому будинку, розташованого по АДРЕСА_1 Полтавської області не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.16, 327, 328 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області до ОСОБА_1, виконавчого комітету Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Полтавської районної ради Полтавської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області, про визнання права власності на нежитлове приміщення задовольнити.

Визнати за Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційна організація» Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області, ЗКПО 31728762, ПАБ «Полтава-банк», МФО 331489, р/р 2600411128, право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, яке складається з вестибюлю площею 9,8 кв.м, тренажерного залу площею 17,2 кв.м, перукарської площею 4,3 кв.м, санвузла площею 2,9 кв.м, санвузла площею 1,8 кв.м, маніпуляційної площею 15,7 кв.м, процедурної зали площею 17,5 кв.м (№104); теплогенераторної площею 3,5 кв.м (№104-а); приміщення ГЖЕД площею 5,8 кв.м (№104-б).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.В.Шелудяков