Рішення № 30452004, 24.12.2012, Ізяславський районний суд Хмельницької області

Справа № 2207/2020/2012

Провадження № 2/2207/591/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" грудня 2012 р. , Ізяславський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді: Матвійця Я.С.

при секретарі: Самборській Л.А.,

за участю представника позивачки адвоката ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великопузирківської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на домоволодіння з господарськими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася 22.08.2012 року до суду з позовом про визнання за нею права власності на домоволодіння АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вона, будучи членом КСП, 26 січня 1993 року правлінням КСП ім. Кірова, на своєму засіданні вирішило продати їй житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, який належав КСП ім. Кірова з виплатою половини його вартості на протязі 25 років. Відповідно до довідки Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області № 22 виданої 05.06.2012 року КСП ім. Кірова 24.03.1998 року реорганізоване в сільськогосподарське підприємство власників ім. Кірова с. В. Пузирки (СГПВ) (код 03786633). Рішенням загальних зборів (протокол № 2 від 08.02.2000 р.) СГПВ ім. Кірова ліквідовано 21.06.2000 року, про що зроблено запис в журналі скасування державної реєстрації фізичних осіб та юридичних осіб № 39-ю. Правонаступником усіх боргових та майнових зобов'язань СГПВ ім. Кірова став сільськогосподарський кооператив ім. Кірова с. В. Пузирки (код 30906153), який ліквідовано 18.09.2002 року, про що зроблено запис в журналі скасування державної реєстрації фізичних осіб та юридичних осіб за № 89-ю.

Правовстановлюючі документи на будинок -відсутні. Оформити договір купівлі-продажу з нотаріальним посвідченням не має можливості, оскільки відсутній власник, його ліквідовано. А тому просить визнати за нею право власності на будинок. В судовому засіданні позивачка доповнила свої позовні вимоги та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку.

Повноважний представник позивачки в судовому засіданні позов підтримала та наполягає на його задоволенні.

Повноважний представник відповідача -Великопузирківської сільської ради, позов визнав, просить суд розглянути справу без участі представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так, судом в судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно виписки протоколу № 1, від 26 січня 1993 року засідання правління КСП ім. Кірова, вирішено продати ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, який належить КСП ім. Кірова з виплатою половини його вартості на протязі 25 років. А.с. 14.

Відповідно до довідки Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області № 22 виданої 05.06.2012 року КСП ім. Кірова 24.03.1998 року реорганізоване в сільськогосподарське підприємство власників ім. Кірова с. В. Пузирки (СГПВ) (код 03786633). Рішенням загальних зборів (протокол № 2 від 08.02.2000 р.) СГПВ ім. Кірова ліквідовано 21.06.2000 року, про що зроблено запис в журналі скасування державної реєстрації фізичних осіб та юридичних осіб № 39-ю. Правонаступником усіх боргових та майнових зобов'язань СГПВ ім. Кірова став сільськогосподарський кооператив ім. Кірова с. В. Пузирки (код 30906153), який ліквідовано 18.09.2002 року, про що зроблено запис в журналі скасування державної реєстрації фізичних осіб та юридичних осіб за № 89-ю. а.с. 8

Довідкою Великопузирківської сільської ради підтверджується факт відмови в прийнятті на баланс сільської ради майна ліквідованого підприємства -кооперативу ім.. Кірова.

Нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

У відповідності до ст. 227 ЦК України (1960 року), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

З матеріалів справи вбачається, що сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу жилого будинку, а саме ця обставина підтверджується долученими до справи Актом передачі будинку від 30.03.2001 року, згідно якого комісія кооперативу ім.. Кірова, передала у власність ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, та довідкою про сплату ОСОБА_2 кооперативу за будинок в сумі 12 564 грн.,

Отже будинок з 30.03.2001 року фактично став власністю позивачки ОСОБА_2

На даний час власник майна ліквідований з 2001 року, з яких причин власник самоусунувся від нотаріального оформлення угоди, дізнатися не можливо. Отже з часу ліквідації власника, позивачкою втрачена можливість звернутися до нотаріуса про належне нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу будинку.

За таких обставин суд вважає, що є всі підстави для визнання даної угоди дійсною та права власності на будинок з господарськими спорудами та будівлями за позивачем.

На підставі та керуючись ст. 328 ЦК України, ст. ст. 11, 27-30, 62, 80, 203, 215-217, 292-294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов -задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та КСП ім. Кірова, від 26 січня 1993 року -дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки с. Великі Пузирки Ізяславського р-ну Хмельницької області, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87.8 кв. м, житловою площею 54.5 кв. м.

Рішення може бути оскаржено до цивільної палати апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Учасниками, які не були присутніми при оголошенні рішення -той же самий строк і в тому ж самому порядку, з моменту отримання ними копії судового рішення.

Суддя: Я.С. Матвієць.