Рішення № 30411895, 26.03.2013, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 410/1277/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2013 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

при секретарі Ратушній Л.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» звернулося до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача проси суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року у розмірі 650943,65 (шістсот п'ятдесят тисяч дев'ятсот сорок три, 65) Швейцарських франків звернути стягнення на предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та на предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) з укладанням від імені ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень, необхідних для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки з третьою особою покупцем, в тому числі, але не виключно права подавати та отримувати від підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності будь-які документи необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки, а також виконувати всі дії необхідні для укладання договорів купівлі-продажу предметів іпотеки; зобов'язати ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) передати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) в управління предмет іпотеки-1: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та предмет іпотеки-2: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; зобов'язати Комунальне підприємство Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» (49052, м. Дніпропетровськ, вул. Калинова, 3, код ЄДРПОУ 33580375) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код «ЄДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та дублікат технічного паспорта на будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 (АДРЕСА_4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору купівлі-продажу житлового будинку від 11.07.2007р., посвідченого 11.07.2007р. приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №4023; зобов'язати Дніпропетровський районний відділ Дніпропетровської регіональної філії Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. 8 Марта, 23, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010912002065; зобов'язати Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, буд. 9, код ЄДРПОУ 03341776) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та дублікат технічного паспорта домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; зобов'язати Сьому дніпропетровську державну нотаріальну контору (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 4) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат договору дарування від 01.04.2003р., посвідченого 01.04.2003р. державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори Зайченко І.А. та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1569; зобов'язати Дніпропетровську регіональну філію Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 56, код ЄДРПОУ 26372035) надати Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166) дублікат державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.07.2007р., зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010710401917; виселити всіх громадян, які проживають та зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дніпропетровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області (52000, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Совхозна, 38) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2; зобов'язати Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Самарського РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області (49112, м. Дніпропетровськ, вул. Гаванська, 4) зняти з реєстрації всіх громадян, які зареєстровані в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; стягнути з ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» (01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43, код ЄДРПОУ 21685166, рахунок №29096006900300, МФО 300528) сплачені позивачем при подачі позову судові витрати по справі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення, а всього стягнути 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн.

Представник відповідачки у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив суд у задоволенні позову відмовити, оскільки є вступивше в законну сули рішення Жовтневого районного суду Дніпропетровської області від 22 червня 2012 року про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за вказаним кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року у розмірі 5 539 073 грн. 77 коп.

Суд, заслухавши у судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що у задоволенні позову необхідно відмовити у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 11.07.2007 р. між позивачем по справі Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №МL-300/0358/2007, відповідно до умов якого відповідачці надано кредит на купівлю нерухомого майна на строк до 11.07.2031 р. у розмірі 615 000 Швейцарських франків.

Відповідно до п. 1.1 частини 2 кредитного договору №МL-300/0358/2007 Закрите акціонерне товариство «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» зобов'язався надати відповідачці кредит, а відповідачка у свою чергу зобов'язалася належним чином використати та повернути ПАТ «ОТП Банк» суму отриманого кредиту та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором №МL-300/0358/2007.

В забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» договір іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк» в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 230,4 кв. м., житловою площею 107,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 11.07.2007 р. за реєстровим номером 4023, та земельну ділянку, загальною площею 0,160 (нуль цілих сто шістдесят тисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №313253 від 13.04.2009р.

Також в забезпечення виконання своїх обов'язків за кредитним договором №МL-300/0358/2007 відповідачка уклала з Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» договір іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. Відповідно до умов договору іпотеки №РСL-300/0358/2007/1 від 11.07.2007 р. відповідачка передала ПАТ «ОТП Банк» в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 142,2 кв. м., житловою площею 60,0 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, що належить відповідачці на праві власності, відповідно до договору дарування, посвідченого 01.04.2003 р. державним нотаріусом Сьомої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Зайченко І.А. за реєстровим номером 2-1569, та земельну ділянку, загальною площею 0,0965 (нуль цілих дев'ятсот шістдесят п'ять десятитисячних) гектара, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (далі - предмет іпотеки-2), що також належить відповідачці на праві власності, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №159908 від 20.06.2007 р.

Свої зобов'язання за кредитним договором №МL-300/0358/2007 ПАТ «ОТП Банк» виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит в розмірі 615 000 Швейцарських франків, що підтверджується валютним меморіальним ордером № 151 від 11.07.2007 р.

Згідно зі статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

17.07.2009р. ПАТ «ОТП Банк» направив на адресу відповідачки досудову вимогу №22-2/73128 від 16.07.2009 р., в якій просив протягом 30 календарних днів з дати отримання вимоги сплатити всю заборгованість із повернення кредиту в розмірі 604662,86 Швейцарських франків, зі сплати відсотків в розмірі 23312,61 Швейцарських франків, а також пені в розмірі 158639,84 грн. та штрафу в розмірі75 грн. Зазначену вимогу відповідачка отримала 29.07.2009 р., про що свідчить повідомлення про вручення листа, однак до сьогоднішнього дня відповідачка вимогу не виконала.

Відповідно до п. 6.2 договорів іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1 ПАТ «ОТП Банк» має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно в разі несплати відповідачкою ПАТ «ОТП Банк» будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в Кредитному договорі.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 6.4.1. договорів іпотеки №РСL-300/0358/2007 та №РСL-300/0358/2007/1 ПАТ «ОТП Банк» належить право від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено порядок продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільного кодексу України, відповідачка свої зобов'язання по кредитному договору не виконує у зв'язку з чим у нього станом на 20.07.2009 року відповідно до розрахунку доданої до позовної заяви виникла заборгованість у розмірі 650943,65 Швейцарських франків, з яких: заборгованість із повернення кредиту - 604662,86 Швейцарських франків; заборгованість із сплати відсотків - 23883,00 Швейцарських франків; пеня - 22397,79 Швейцарських франків.

Разом з тим, у судовому засіданні встановлено, що рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 22 червня 2012 року з відповідачки по справі ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року стягнуто суму у розмірі 5 539 073 грн. 77 коп. Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області від 15 листопада 2012 року рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська залишено без змін.

Таким чином, станом на 26 березня 2013 року є рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 22 червня 2012 року, що набрало законної сили, згідно якого з ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МL-300/0358/2007 від 11.07.2007 року стягнуто суму у розмірі 5 539 073 грн. 77 коп., що унеможливлює розгляд питання про звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки фактично являється подвійним стягненням.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 527, 528, 529, 530, 536, 543, 549, 550, 553, 554, 610, 611, 612, 624, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Шабанов