Рішення № 30402798, 02.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" квітня 2013 р.Справа № 916/259/13-г

за позовом Заступника прокурора Суворовського району м. Одеси, в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

та Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2

про стягнення заборгованості по орендній платі на сумі 13581,95 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Вигнанюк Т. Л. - за посвідченням;

від позивача 1): (надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника);

від позивача 2): Тарановський Д. С. - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Суворовського району м. Одеси, в інтересах держави, в особі Одеської міської ради та Департаменту комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди на суму 13581,95 грн., з яких: 6329,57 грн. - борг по орендній платі; 7252,38 грн. - неустойки.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Згідно п. 1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р.. Департамент комунальної власності є виконавчим органом Одеської міської ради. Департамент наділяється Одеською міською радою повноваженнями щодо управління комунальною власністю територіальної громади міста. Основним завданням Департаменту є управління комунальною власністю, забезпечення надходження коштів до бюджету міста за рахунок ефективного обліку, використання, збереження майна на території громади.

23.08.2002 року між представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та ФОП ОСОБА_2 укладено договір № 8/74 оренди нежитлового приміщення, 06.09.2006 укладена нова редакція цього договору.

Згідно даного договору відповідач - ФОП ОСОБА_2 орендує у Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради нежилі підвальні приміщення загальною площею 69,4 кв. м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Строк дії договору у новій редакції відповідно до п.1.3 зазначеного договору був встановлений до 06 вересня 2011 року.

23.08.2002 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради здав орендарю приміщення за актом приймання-передачі приміщення.

Порядок розрахунків визначений розділом 2 вказаного Договору.

Відповідно до п. 2.1 договору оренди від 06 вересня 2006 року № 8/74, орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та рішення сесії Одеської міської ради від 09.11.2005 року № 4840-ІV „Про оренду комунального майна що є власністю територіальної громади міста Одеси".

Відповідно до умов укладеного між сторонами договору п.2.2, 2.4, за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший місяць після підписання договору оренди 1231, 67 грн.

10.09.2008 між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та орендарем укладено додаткове погодження до договору оренди нежитлового приміщення стосовно зміни розрахунку орендної плати за договором оренди № 8/74 від 06 вересня 2006 року.

01.03.2010 між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської

міської ради та орендарем укладено додаткове погодження до договору оренди нежитлового

приміщення про зміну п. 1.1 договору оренди приміщення, а також зміну розрахунку орендної

плати за договором оренди № 8/74 від 06 вересня 2006 року.

Відповідно до рішення Господарського суду Одеської області від 06 червня 2011 року 16/17-1293-2011 договір оренди нежитлового приміщення № 8/74, укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 від 06 вересня 2006 року, був розірваний 24 червня 2011 року.

11.10.2011 головним державним виконавцем Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Скрябіной А.Я. було складено акт державного виконавця про виселення ОСОБА_2 з нежитлового приміщення площею 69,4 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та передання цього приміщення ДКВ ОМР.

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з розрахунком заборгованості залишок орендної плати з січня 2011 по липень 2011 складає 6329, 57 грн.

Крім того, статтею 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму(оренди) наймай зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані у якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу , або у стані, який було обумовлено у договорі.

Якщо наймач не виконає обов`язку щодо повернення речі , наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розміні подвійної плати за користування за час прострочення.

Розмір неустойки з 10 липня 2011 по 11 жовтеня 2011 (дата акту державного виконавця про виселення), який підлягає стягненню з відповідача в даному випадку становить 7252,38 грн.

Отже, загальна сума боргу відповідача становить 13581,95 грн., з яких: 6329,57 грн. - борг по орендній платі; 7252,38 грн. - неустойки.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (65117, АДРЕСА_1, Україна) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЗКПО 26302595): заборгованість з орендної плати в сумі 6329гривень 57коп. та неустойки в розмірі 7252гривні38коп.

3. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (65117, АДРЕСА_1, Україна) до державного бюджету України 1720 гривень 50 коп. судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.