увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| "30" листопада 2006 р. | Справа № 5/222
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у судовому засіданні справу № 5/222 за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, м. Кіровоград до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Долинська Кіровоградської області з участю в справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головного управління статистики у Кіровоградській області про зобов'язання повернути орендоване майно
Представники: від прокуратури - участі не брали від позивача - головний спеціаліст сектору юридичної та претензійно-позовної роботи Кругаль Є.О., довіреність № 3/35-06 від 23.03.06 від відповідача - участі не брали від третьої особи - провідний спеціаліст з питань обробки та передачі інформації та захисту державної таємниці Компанієць В.В., довіреність № 18-8791 від 30.11.06 від третьої особи - юрисконсульт Сидоренко В.П., довіреність б/н від 26.06.06.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області звернулося до господарського суду з позовною заявою № 481-45 від 20.10.2006 року, яка містить позовну вимогу наступного змісту: зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 повернути орендоване майно - нежитлове приміщення площею 54 кв. м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, балансоутримувачу - Головному управлінню статистики у Кіровоградській області. Відповідач відзив на позовну заяву не надіслав, участі в судовому засіданні не брав. У матеріалах справи міститься повідомлення про вручення поштового відправлення НОМЕР_1 з відміткою відповідача про отримання поштового відправлення 01.11.06. Зазначене свідчить про те, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання. На адресу господарського суду Кіровоградської області 22.11.2006 року від прокуратури Кіровоградської області надійшла заява від 21.11.2006 року № 1266 в якій зазначено, що заступник прокурора Кіровоградської області вступає у справу № 5/222, яка враховується господарським судом. Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, господарський суд встановив наступні обставини справи. Комплекс будівель, який розташовано АДРЕСА_1, належить державі в особі Верховної Ради України і перебуває в оперативному управлінні Державного комітету статистики України, що засвідчено копією свідоцтва про право власності НОМЕР_2. Балансоутримувачем вказаного комплексу будівель є Головне управління статистики у Кіровоградській області (третя особа в справі). 10 серпня 2001 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (нежитлового приміщення) НОМЕР_3. Згідно пункту 1.1. договору оренди НОМЕР_3 Орендодавець передає через Балансоутримувача, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення (підвал) площею 54 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Кіровоградській області, вартість якого визначена згідно з експертною оцінкою і становить 7537 грн. Майно передається під розміщення кафе. 10.08.2001 року об'єкт оренди передано орендарю згідно акта прийому-передачі орендованих приміщень, підписаним Балансоутримувачем (Головним управлінням статистики у Кіровоградській області) та Орендарем. Відповідно до пункту 10.1 договір укладено строком на 1 рік, що діє з 10.08.2001 року до 10.08.2002 року включно. У позовній заяві позивач зазначив, що сторонами термін дії вказаного договору неодноразово продовжувався і орендні відносини тривали до 10.08.2006 року. У відповідності до частини 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Отже, за відсутності заяв сторін про припинення договору укладений сторонами договір оренди вважається продовженим на той самий строк - один рік, а саме з 10.08.2002 до 10.08.2003, з 10.08.2003 до 10.08.2004, з 10.08.2004 до 10.08.2005 та з 10.08.2005 до 10.08.2006 включно. При вирішенні спору враховується, що відповідно положень статті 291 Господарського кодексу України: 1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається. 2. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди. 4. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України. Господарський суд виходить з того, що заяву про припинення договору оренди орендодавець може направити орендарю як до закінчення терміну договору так і протягом місяця після закінчення терміну договору, що відповідає також правилам частини 4 ст. 284 Господарського кодексу України. Згідно п. 10.8. договору оренди НОМЕР_3 чинність даного договору припиняється внаслідок: - закінчення строку, на який його було укладено; - приватизації орендованого майна Орендарем; - загибелі орендованого майна; - достроково за згодою сторін або за рішенням арбітражного суду; - банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України. Листами НОМЕР_4 та НОМЕР_5 позивач повідомив відповідача про те, що договір оренди НОМЕР_3 продовжений не буде та наголошував на необхідність повернути орендоване державне майно Балансоутримувачу згідно акта прийому-передачі та повного розрахунку по орендній платі за фактичний період використання орендованого приміщення. Зазначені листи позивач надіслав відповідачу 07.08.06 та 30.08.06, тобто, до і після закінчення строку, на який було укладено договір оренди - до 10.08.2006 року включно. Отже, внаслідок закінчення строку та наявністю заяви Орендодавця про припинення договір оренди між сторонами вважається припиненим з 11.08.2006 року. Пунктом 5.7. договору оренди НОМЕР_3 передбачено, що у разі припинення або розірвання договору Орендар зобов'язаний повернути Орендодавцеві або підприємству, вказаному Орендодавцем, орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини орендаря. У відповідності до п. 2.4. вказаного договору оренди майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Статтями 785 Цивільного кодексу України та статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Господарський суд дійшов висновку про те, що відповідач не має правових підстав для користування приміщенням у зв'язку із закінченням терміну на який був укладений договір. За вказаних обставин господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача про зобов'язання відповідача повернути орендоване нежитлове приміщення. Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю. Зобов'язати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6, адреса: АДРЕСА_2 або адреса: АДРЕСА_3) повернути орендоване майно - нежитлове приміщення площею 54 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 балансоутримувачу - Головному управлінню статистики у Кіровоградській області (25009, м. Кіровоград, вул. 50 років Жовтня, 7а, ідентифікаційний код 02360926). Наказ видати. Стягнути із фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6, адреса: АДРЕСА_2 або АДРЕСА_3, ) державне мито в сумі 85 грн. в доход державного бюджету на р/р 31118095600002 в УДК у Кіровоградській області, отримувач УДК у Кіровоградській області МФО 823016, код 24144695. Наказ видати і надіслати Долинській МДПІ. Стягнути із фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6, адреса: АДРЕСА_2, або АДРЕСА_3) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (м. Київ, просп. Перемоги, 44, м. Київ, 03057, розрахунковий рахунок 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370). Наказ видати. Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
|
