увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| "27" листопада 2006 р. | Справа № 9/231
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 9/231 за позовом: прокурора м.Кіровограда в інтересах держави, уповноваженим органом якої виступає Кіровоградська міська рада, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 41, до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - управління містобудування, архітектури, екології та земельних ресурсів Кіровоградської міської ради, м. Кіровоград, вул. Тімірязєва, 68, про стягнення 5790,72 грн.,
ПРЕДСТАВНИКИ: від позивача - Гора І.Ю , довіреність № 372-мр від 12.09.06р. представник; відповідач - ОСОБА_1; від третьої особи - Рябоконь А.С , довіреність № 2106 від 02.06.05р. представник; В судовому засіданні брав участь прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави прокуратури Кіровоградської області - Олаг О.С., посвідчення № 342;
Прокурор м. Кіровограда звернувся до господарського суду в інтересах держави, в особі Кіровоградської міської ради, з позовною заявою про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 5412 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою та 378 грн. 72 коп. пені. Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 позов не визнав, вважє його необгрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню у зв'язку з відсутністю правових підстав для стягнення з нього вищевказаних коштів. Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, господарський суд
В С Т А Н О В И В : 05.11.2004 р. між Кіровоградською міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі НОМЕР_1. Даний договір зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.11.2004 р. за НОМЕР_2. Згідно з п. 1 даного договору позивач на підставі рішення Кіровоградської міської ради від 19.10.2004 року НОМЕР_5 "Про погодження проектів відведення земельних ділянок" надає, а відповідач приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення кафе - бару, яка знаходиться АДРЕСА_2. Земельна ділянка виділена в натурі (на місцевості) у встановленому законом порядку. За п. 2 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0136 га, нормована грошова оцінка земельної ділянки становить 31273 грн. 29 коп., згідно довідки державного земельного кадастру про грошову оцінку земельної ділянки НОМЕР_3. Згідно ст.2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. За ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю у вигляді земельного податку чи орендної плати зараховуються до бюджетів місцевого самоврядування за місцезнаходженням земельної ділянки. Статтями 24, 35 Закону України "Про оренду землі" передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; спори пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Відповідно до п. 4 договору НОМЕР_1 орендна плата вноситься фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 у грошовій формі та в розмірі 260 грн. 61 коп. на місяць згідно з розрахунком орендної плати за використання земельної ділянки на р/р 37113006001611 в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, ЄДРПОУ 02498694, отримувач - управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин Кіровоградської міської ради, код платежу 13050200. Перiодичнiсть внесення орендної плати - щомiсячно протягом 30 календарних днiв, наступних за останнім календарним днем звiтного (податкового) місяця. Пунктом 9 договору передбачено, що орендодавець має право вимагати вiд орендаря внесення орендної плати. Згiдно п. 10 орендар зобов'язаний своєчасно i в повному обсязi вносити орендну плату. Як вбачається із листа НОМЕР_4 заступника міського голови, направленого на адресу відповідача, останнім направлявся лист міській раді щодо розірвання вищезазначеного договору оренди землі. Однак, лише 28.02.2006 р. вісімнадцятою сесією Кіровоградської міської ради четвертого скликання прийнято рішення НОМЕР_6 "Про регулювання земельних відносин", пунктом 78 якого вирішено припинити приватному підприємцю ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою площею 135,57 кв. м. АДРЕСА_2, наданою на підставі рішення Кіровоградської міської ради від 19.10.2004 р.НОМЕР_5 під розміщення кафе-бару, у зв'язку з продажем нерухомого майна. Таким чином, господарський суд прийшов до висновку, що укладений Кіровоградською міською радою та відповідачем договір оренди землі розірвано за погодженням сторін з 01.03.2006 р. в порядку, визначеному п.13 договору та ст.32 Закону України "Про оренду землі". За весь час дії договору фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 не було внесено орендної плати. Згідно розрахунку управління містобудування, архітектури, екології та земельних ресурсів Кіровоградської міської ради за період з листопада 2004 року по лютий місяць 2006 року включно заборгованість по орендній платі відповідача за вищезгаданим договором оренди землі від 05.11.2004 року складає - 4108 грн. 95 коп. Доказів сплати орендної плати відповідачем не надано. Відповідно до вимог ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За правилами частини 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 4108 грн. 95 коп. заборгованості по орендній платі за землю є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, у зв'язку з порушенням відповідачем, визначених договором, строків внесення орендної плати, відповідно до пункту 4 договору НОМЕР_1 з відповідача підлягає стягненню пеня у розмiрi подвiйної облiкової ставки НБУ, що дiяла у перiод, за який нараховується пеня вiд несплаченої суми за кожен день прострочення, яка згідно розрахунку управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин Кіровоградської міської ради, складає 86 грн. 83 коп. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню частково в сумі 4195 грн. 78 коп., в тому числі: заборгованість по орендній платі в сумі 4108 грн. 95 коп. та 86 грн. 83 коп. пені. В іншій частині позову слід відмовити, оскільки нарахування і цій частині орендної плати та пені проведено безпідставно. При цьому господарський суд враховує наступне. Частиною 1 до ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду право користування на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі договору оренди. Відповідно до ч.2 цієї статті при відчуженні будівель та споруд, які розташовані на орендованій земельній ділянці, право на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди земельної ділянки. Підстави припинення договору оренди землі визначені ст.31 Закону України "Про оренду землі". Частиною четвертою цієї статті передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Відповідно до частини п'ятої розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Пунктом 13 договору оренди землі НОМЕР_1, який зареєстровано 08.11.2004 р. за НОМЕР_2, також передбачено припинення договору шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду. Відповідач не надав господарському суду належних доказів на підтвердження того, що вищезгаданий договір оренди землі був припинений раніше ніж 01.03.2006 р. з підстав, передбачених статтями 31 та 32 Закону України "Про оренду землі". Викладеним спростовується посилання відповідача на безпідставність нарахування орендної плати в зв'язку з відчуженнням останнім, розташованого на орендованій земельній ділянці, нежитлового приміщення, належного відповідачу на праві власності . Державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог. Керуючись ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
В И Р І Ш И В : Позов задовольнити частково. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_7) на р/р 37113006001611 в УДК в Кіровоградсбькій області, МФО 823016, код ЄДРПОУ 02498694, отримувач - управління містобудування, архітектури, екології та земельних відносин Кіровоградської міської ради, код платежу 13050500, заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 4108 грн. 95 коп. та 86 грн. 83 коп. пені. Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_7) у доход Державного бюджету України, р/р 31118095600002 в УДК у Кіровоградській області, МФО 823016, код 22090200 - 73 грн. 95 коп. державного мита. Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити державній податковій інспекції у м. Кіровограді для виконання. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_7) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, м. Київ, пр. Перемоги, 44, рахунок № 26002014180001 в ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, ідентифікаційний код 30045370, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 85 грн. 55 грн. Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили. В задоволенні позову в сумі 1594 грн. 94 коп. відмовити. Згідно ч. 3 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.
|
