увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Кіровоградської області
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| "16" листопада 2006 р. | Справа № 9/166
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Шевчук О.Б.,розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 9/166 за позовом: військового прокурора Кіровоградського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, м. Київ, просп. Повітрянофлотський, 6, та квартирно - експлуатаційного відділу м. Кіровограда, м. Кіровоград, пров. Училищний, 8, до відповідачів: 1 - Аджамської сільської ради Кіровоградського району, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Аджамка, 2 - приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, про визнання недійсним договору,
ПРЕДСТАВНИКИ: від позивача 1 - участі не брали ; від позивача 2 - Марченко С.С., довіреність №1439 від 15.11.2006 р. від відповідача 1 - Валько Л.М., довіреність без номера від 14.11.2006 р. від відповідача 2 - участі не брали ; в судовому засіданні брав участь заступник військового прокурора Кіровоградського гарнізону Рябовол С.В., довіреність №2345 від 16.11.2006 р. Подано до господарського суду позов про визнання недійсним договору від 01.11.2004 року, який укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1 і Аджамською сільською радою, з причин невідповідності даного договору вимогам чинного законодавства. В судовому засіданні заступник військового прокурора Кіровоградського гарнізону та представник квартирно - експлуатаційного відділу м. Кіровограда позовні вимоги підтримали повністю. Аджамська сільська рада позов не заперечила та повідомила суд про те, що 18 серпня 2006 року на 3 сесії п'ятого скликання Аджамською сільською радою прийняте рішення за НОМЕР_1 про скасування рішення за НОМЕР_2 та розірвання договору оренди НОМЕР_3 між Аджамською сільською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1. Відповідач 2 відзив на позов не надав, позовні вимоги не заперечив. Розглянувши наявні матеріали справи, оглянувши, надану Аджамською сільською радою Схему поділу земель колективної власності КСП ім. К.Маркса, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Приватним підприємцем ОСОБА_1 та Аджамською сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області на підставі рішення сесії Аджамської сільської ради НОМЕР_2 було укладено договір від 01.11.2004 р. Даний договір зареєстровано в Аджамській сільській раді 01.11.2004 р. за НОМЕР_3 За умовами цього договору Аджамська сільська рада зобов'язалась надати в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1 із земель, які розташовані на території Аджамської сільської ради, земельну ділянку несільськогосподарського призначення розміром 2,18 га строком на 5 років для будівель та споруд. А приватний підприємець зобов'язалась сплачувати орендну плату із розрахунку 100 грн. в рік за 1 га в порядку, визначеному договором. Проте, як вбачається із матеріалів справи, на території Аджамської сільської ради, розташовані земельні ділянки, які згідно Державного акту на право користування землею НОМЕР_4 закріплені за землекористувачем - квартирно-експлуатаційною частиною району м. Кіровограда (а.с. 11-13), в тому числі і земельна ділянка площею 3,9 га, частина якої (2,18 га) була надана Аджамською сільською радою в оренду приватному підприємцю ОСОБА_1. Аджамська сільська рада не заперечує, що дана земельна ділянка не перебуває у комунальній власності сільської ради. Відповідно до ст. 77 Земельного кодексу України та ст.1 Закону України "Про використання земель оборони" землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військово-навчальних закладів, підприємств та організацій Збройних Сил України, інших військових формувань, утворених відповідно до законодавства України визнаються землями оборони. Згідно з ч.2 ст.14 Закону України "Про збройні Сили України" земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплені за військовими частинами, військовими навчальними закладами, установами та організаціями Збройних Сил України, є державною власністю, належить їм на праві оперативного управління та звільняються від сплати усіх видів податків. Статтею 2 Закону України „Про оренду землі” встановлено, що вiдносини, пов'язанi з орендою землi, регулюються Земельним кодексом України, Цивiльним кодексом України, цим Законом, законами України, iншими нормативно-правовими актами, прийнятими вiдповiдно до них, а також договором оренди землi. Відповідно до ст. 1 Закону України „Про оренду землі” оренда землi - це засноване на договорi строкове платне володiння i користування земельною дiлянкою, необхiдною орендаревi для проведення пiдприємницької та iнших видiв дiяльностi. Статтею 13 цього Закону встановлено, що договiр оренди землi - це договiр, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендаревi земельну дiлянку у володiння i користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну дiлянку вiдповiдно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності відповідно до ст. 4 цього Закону є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом. З огляду на викладене Аджамська сільська рада уклала договір оренди земельної ділянки від 01.11.2004 р. з приватним підприємцем ОСОБА_1 не маючи на те відповідних повноважень. Викладене підтверджується рішенням третьої сесії п'ятого скликання Аджамської сільської ради НОМЕР_1 від 18.08.2006 р. "Про скасування рішення НОМЕР_2", пунктом 1 якого передбачено:" Скасувати рішення тринадцятої сесії 24 скликання Аджамської сільської ради НОМЕР_2 як незаконне, так як на час прийняття даного рішення сільська рада не володіла документами, які підтверджували б право власності на цю земельну ділянку (державний акт на право постійного користування землею НОМЕР_4, який видано Кіровоградській квартирно-експлуатаційній частині району в 1988 році №64)." Крім того, пунктом 2 цього рішення сільська рада вирішила розірвати договір оренди НОМЕР_3, укладений між Аджамською сільською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1. Проте доказів розірвання цього договору за згодою сторін або ж у судовому порядку, господарському суду не надано. Відповідно до 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України. Частиною 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Враховуючи вищевикладене, господарський суд дійшов висновку, що укладений відповідачами договір від 01.01.2004р. суперечить вимогам Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі” та підлягає визнанню недійсним. Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у справі покладаються на відповідачів. Керуючись ст.ст. 33. 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю. Визнати недійсним договір від 01.11.2004 року, укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1 і Аджамською сільською радою, щодо оренди земельної ділянки площею 2,18 га., яка надана в постійне користування квартирно - експлуатаційному відділу м. Кіровограда. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_5) в доход Державного бюджету України (рахунок № 31118095600002 в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) - 51,00 грн. державного мита. Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити для виконання Кіровоградській ОДПІ. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_5) на користь ДП "Судовий інформаційний центр" (03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, п/р № 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний", м. Львів, МФО 325707, код 30045370) - 59,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу . Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили. Стягнути з Аджамської сільської ради (Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Аджамка, вул. Леніна, 65, ідентифікаційний код 04365135) в доход Державного бюджету України (рахунок № 31118095600002 в УДК в Кіровоградській області, МФО 823016, код 24145329) - 51,00 грн. державного мита. Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити для виконання Кіровоградській ОДПІ. Стягнути з Аджамської сільської ради (Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Аджамка, вул. Леніна, 65, ідентифікаційний код 04365135) на користь ДП "Судовий інформаційний центр" (03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, п/р № 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний", м. Львів, МФО 325707, код 30045370) - 59,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу . Наказ видати стягувачу після набрання рішенням законної сили. Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області. Копію рішення направити сторонам та військовому прокурору Кіровоградського ганізону.
|
