Рішення № 30325285, 28.03.2013, Лутугинський районний суд Луганської області

1215/1676/2012

2/416/165/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2013 року

Лутугинський районний суд Луганської області

у складі : головуючого судді Кулешової Л.В.

при секретарі Яришовій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні з залі суду в м.Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення отриманого в рахунок договору купівлі-продажу нерухомого майна авансу,

В С Т А Н О В И В :

10 грудня 2012 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що у лютому 2012 року він домовився з відповідачем про купівлю у нього за 750000 грн. належної йому на праві приватної власності 1/2 частки свинокомплексу, розташованого в сщ..Ясне, вул..Степова,1а, що територіально межує з сщ..Мирне. Відповідно до домовленості 12 лютого 2012 року він передав, а відповідач отримав від нього аванс у сумі 350000грн., про що він власноруч склав та видав йому розписку. Строк остаточного розрахунку за зазначене майно між ними не встановлювався. Договір між ними не було укладено. Відповідач відмовився повертати йому гроші, заявив, що 350000 грн. він залишає собі як завдаток у зв*язку з його відмовою від укладення договору купівлі-продажу свинокомплексу. Позивач просить стягнути з відповідача на його користь аванс у сумі 350000 грн. та судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 та просив позов задовольнити.

Відповідач повторно в судове засіданні не з*явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст..224 ЦПК України.

Ухвалою Лутугинського районного суду від 28 березня 2013 року позовні вимоги ОСОБА_1 щодо стягнення зі ОСОБА_2 200000 грн. за продаж автомобіля залишені без розгляду.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 прийняв кошти у сумі 350000 грн. на підтвердження наміру позивача придбати об*єкт нерухомого майна 1/2 частку свинокомплексу. Передача коштів підтверджується розпискою, написаною ОСОБА_2 12 лютого 2012 року.

Судом також встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частки цілісного майнового комплексу ( свинокомплексу), розташованого в сщ.Ясне, вул..Степова,1а Лутугинського району Луганської області, про що свідчить ксерокопія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 травня 2006 року /а.с.11/, рішення Лутугинського районного суду від 10 січня 2006 року /а.с.8-10/.

У відповідності до ст..570 ЦК України задатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником в рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов*язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів є завдатком, вона вважається авансом.

Суттєва відмінність авансу від завдатку полягає в тому, що на аванс не покладено функцію забезпечувати взяте сторонами на себе зобов*язання незалежно від того, яка сторона відповідальна за невиконання чи невиконання зобов*язання, той, хто отримав аванс, повинен його повернути. І якщо продавець чи підрядник отримали як аванс певну грошову суму, а договір не було виконано незалежно від того, з чиєї вини це трапилось і які обставини цьому перешкоджали, аванс у будь-якому випадку підлягає поверненню.

У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися.

Оскільки договір купівлі-продажу свинокомплексу між сторонами укладено не було, передана позивачем відповідачу сума є авансом, який підлягає поверненню позивачу.

Таким чином, суд вважає стягнути з відповідача на користь позивача аванс у сумі 350000 грн.

У відповідності до ст..88 ЦПК України з відповідача також підлягає стягненню на користь позивача сплачені ним судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3219 грн.

Оскільки позивачем при подачу позовної заяви судовий збір було сплачено не в повному розмірі, суд вважає стягнути з відповідача судовий збір у сумі 183 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226, 218 ЦПК України, ст..570 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення отриманого в рахунок договору купівлі-продажу нерухомого майна авансу задовольнити.

Стяггнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 350000 грн. та судові витрати у сумі 3219 грн.

Стягнути зі ОСОБА_2 судовий збір у сумі 183 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя :