Ухвала суду № 30315804, 01.04.2013, Апеляційний суд Миколаївської області

Справа №784/779/13 01.04.2013 06.03.2013 01.04.2013

Провадження № 22ц/784/957/13 Головуючий у суді 1-ї інстанції Лузан Л.В.

Категорія 23 Доповідач в апеляційній інстанції Ямкова О.О.

У Х В А Л А

Іменем України

1 квітня 2013 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючої: Кутової Т.З.,

суддів: Крамаренко Т.В., Ямкової О.О.,

при секретарі: Орельській Н.М.,

за участю: представника відповідача - Крайнюкова М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою

ОСОБА_4

на рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 31 січня 2013 року

за її позовом

до Фермерського господарства (ФГ) «Фером»

про стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2012 року ОСОБА_4 звернулась з позовом до ФГ «Фером» про стягнення 5 000 грн. 00 коп. заборгованості по орендній платі.

Позивачка зазначала, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 8,0 га, яка розташована в межах території Новосілківської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області. 17 червня 2011 року вона уклала з відповідачем договір оренди земельної ділянки строком на один рік. Згідно умов зазначеного договору орендна плата визначена у розмірі 2 899 грн. 35 коп., яку відповідач повинен сплатити не пізніше 1 грудня цього року, але за домовленістю між ними відповідач зобов'язався додатково на її користь сплатити 5 000 грн. 00 коп. орендної плати, на виконання чого видав розписку.

Посилаючись на те, що відповідач не сплатив їй орендну плату у відповідності до розписки, позивачка просила стягнути з відповідача 5 000 грн. заборгованості по орендній платі.

Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 31 січня 2013 року у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, просила рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким її вимоги задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши наведені в скарзі доводи та дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Так судом встановлено, що 17 червня 2011 року позивачка уклала договір оренди належної їй земельної ділянки, згідно умов якого передала в оренду ФГ «Фером» (головою якого є Феняк С.П.) земельну ділянку площею 8,0 га строком на один рік, а останнє зобов'язалося сплатити орендну плату в розмірі 2 899 грн. 35 коп., але не менш, як 3% від вартості земельної ділянки в грошовому виразі до 1 грудня вказаного року (а.с.3-7). Договір у належному порядку зареєстровано у відділу Держкомзему у Вознесенському районі Миколаївської області.

Отже, загальний розмір орендної плати за договором оренди земельної ділянки становить 2 899 грн. 35 коп..

У відповідності до ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

З матеріалів справи вбачається, що у серпні 2011 року позивачці сплачено 5 000 грн. орендної плати (а.с.29).

Таким чином, орендна плата за договором оренди відповідачем сплачена своєчасно, до 1 грудня 2011 року, і в розмірі більшому, ніж визначено умовами договору.

За таких обставин, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про те, що відповідач в повному обсязі виконав свої зобов'язання по оплаті орендної платі за договором, змін до якого у встановленому порядку сторонами не вносилося, а тому вірно відмовив у стягненні з відповідача на користь позивачки зазначену нею заборгованість.

Твердження позивачки про те, що борг господарства по орендній платі визначено змістом розписки, що видана його головою, колегія суддів вважає безпідставними.

Так, відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма, строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

З договору оренди землі, укладеного між сторонами, вбачається, що позивачка передавала в оренду земельну ділянку на умовах отримання орендної плата в розмірі 2 899 грн. 35 коп. за один рік, а не особисто фізичної особі, яка є головою господарства з оплатою 5000 грн. щорічно, як вона вважає. До того ж, розписка видана на користь позивачки фізичною особою, а тому є її особистим зобов'язанням за іншими правовідносинами, які склалися між ними, а не сторонами у даній цивільній справі.

Керуючись статтями 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити, а рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 31 січня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуюча Судді