Рішення № 30299796, 18.03.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" березня 2013 р. Справа № 16/164-11/8

Господарський суд Київської області в складі судді Скутельника П.Ф., при секретарі Каплі А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», ідентифікаційний код: 37865801, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, 195,

до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря» та гуртожитку «Салют», ідентифікаційний код: 26246750, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Я. Мудрого, 53/1,

про зобов'язання вчинити певні дії, -

за участю представників учасників судового процесу:

від позивача: Зіменко О.В., голова правління, яка діє на підставі наказу від 05.09.2011 року №1, Беззубенко Н.В., яка діє на підставі довіреності від 03.01.2013 року б/н, Федоренко А.І., яка діє на підставі довіреності від 03.01.2013 року б/н;

від відповідача: Базюченко А.О., юрисконсульт, який діє на підставі довіреності від 28.02.2013 року №47, -

Обставини справи:

в провадженні господарського суду Київської області перебуває справа №16/164-11/8, за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» (далі за текстом: Позивач) до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря» та гуртожитку «Салют» (далі за текстом: Відповідач) про зобов'язання Відповідача передати на баланс Позивача майно, що входить до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: вул. П. Запорожця, буд. 195, в м. Біла Церква, а також план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, проектно-кошторисну документацію зі схеми влаштування внутрішньо-будинкових мереж центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газо-, електропостачання, акти державної комісії про приймання житлового будинку в експлуатацію, акти приймання-передачі житлового будинку в разі зміни його власника чи балансоутримувача, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж.

Позовні вимоги Позивач обґрунтовує тим, що Відповідач, в порушення вимог п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, не бажає добровільно вчиняти дії, пов'язані з передачею з балансу Відповідача на баланс Позивача майна, що входить до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: вул. П. Запорожця, буд. 195, в м. Біла Церква, а також план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, проектно-кошторисну документацію зі схеми влаштування внутрішньо-будинкових мереж центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газо-, електропостачання, акти державної комісії про приймання житлового будинку в експлуатацію, акти приймання-передачі житлового будинку в разі зміни його власника чи балансоутримувача, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж.

Провадження у справі №16/164-11/8 порушено ухвалою господарського суду Київської області від 15.12.2011 року (суддя Христенко О.О.).

В процесі розгляду судом справи від Відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 23.12.2011 року б/н, в якому Відповідач просить відмовити у повному обсязі в задоволенні позову, обґрунтовуючи це тим, що Позивачем порушено процедуру та порядок створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» та державним реєстратором при здійсненні реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» порушено вимоги ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.01.2012 року провадження у справі №16/164-11 зупинено до остаточного вирішення пов'язаної з нею справи №2-а-6737.

У зв'язку з виходом судді господарського суду Київської області Христунко О.О. у довготривалу відпустку, на підставі розпорядження голови господарського суду Київської області Грєхова А.С. від 09.10.2012 року за №211-АР, призначено повторний автоматизований розподіл справи №16/164-11, за результатами якого справу передано для подальшого розгляду судді господарського суду Київської області Скутельнику П.Ф.

Ухвалою господарського суду Київської області від 10.10.2012 року справу №16/164-11 прийнято до провадження суддею Скутельником П.Ф., присвоєно їй №16/164-11/8.

Ухвалою господарського суду Київської області від 31.01.2013 року провадження у справі №16/164-11/8 поновлено; розгляд справи призначено на 04.03.2013 року.

04.03.2013 року в судове засідання з'явились Позивач та Відповідач, які виконали вимоги ухвали суду від 31.01.2013 року та надали пояснення по справі. Ухвалою господарського суду Київської області від 04.03.2013 року розгляд справи відкладено на 18.03.2013 року.

18.03.2013 року в судове засідання з'явились Позивач та Відповідач, які виконали вимоги ухвали суду від 04.03.2013 року та надали пояснення по справі. У зв'язку з цим, спір розглядався за наявними у справі матеріалами, після дослідження яких та врахування наданих пояснень Позивача та Відповідача, суд видалився до нарадчої кімнати для прийняття рішення у справі, оголошення якого призначено на 18.03.2013 року.

Згідно ч. 2 ст. 82 Господарського процесуального кодексу України, рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та іншими учасниками господарського процесу, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Детально розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення Позивача та Відповідача, з'ясувавши фактичні обставини, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дослідивши подані докази, суд -

Встановив:

згідно ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Статтею 385 Цивільного кодексу України визначено, що власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ч. 9 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», майно об'єднання утворюється з: майна, переданого йому членами об'єднання у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Частиною 14 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», державна реєстрація об'єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об'єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

29.08.2002 року виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради Київської області зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют».

Відповідно до п. п. 1.3., 1.7. статуту об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют», який зареєстрований Білоцерківською міською радою народних депутатів 29.08.2002 року за №274, об'єднання співвласників багатоквартирних будинків створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних об'єднанням відповідно до мети його діяльності. Місцезнаходження об'єднання: 09100, м. Біла Церква, вул. Я. Мудрого, 53/1.

Детально дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195, складається зі 145 квартир, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Білоцерківської міської ради Київської області «Про переведення житлового будинку №195 по вул. П. Запорожця з категорії сімейного гуртожитку в житловий будинок для постійного користування» від 28.07.2000 року №234.

Господарський кодекс України у ст. 93 передбачає, що підприємством колективної власності визнається корпоративне або унітарне підприємство, що діє на основі колективної власності засновника (засновників). Підприємствами колективної власності є виробничі кооперативи, підприємства споживчої кооперації, підприємства громадських та релігійних організацій, інші підприємства, передбачені законом.

Згідно із вимогами ст. 94 Господарського кодексу України, кооперативи як добровільні об'єднання громадян з метою спільного вирішення ними економічних, соціально-побутових та інших питань можуть створюватися у різних галузях (виробничі, споживчі, житлові тощо). Діяльність різних видів кооперативів регулюється законом. Господарська діяльність кооперативів повинна здійснюватися відповідно до вимог цього Кодексу, інших законодавчих актів.

Відповідно до вимог ст. 55 Господарського кодексу України, суб'єктами господарювання визнаються учасники господарських відносин, які здійснюють господарську діяльність, реалізуючи господарську компетенцію (сукупність господарських прав та обов'язків), мають відокремлене майно і несуть відповідальність за своїми зобов'язаннями в межах цього майна, крім випадків, передбачених законодавством. Суб'єктами господарювання є: - господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; - громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці. Суб'єкти господарювання реалізують свою господарську компетенцію на основі права власності, права господарського відання, права оперативного управління відповідно до визначення цієї компетенції у цьому Кодексі та інших законах. Суб'єкти господарювання - господарські організації, які діють на основі права власності, права господарського відання чи оперативного управління, мають статус юридичної особи, що визначається цивільним законодавством та цим Кодексом. Суб'єкти господарювання, зазначені у пункті першому частини другої цієї статті, мають право відкривати свої філії, представництва, інші відокремлені підрозділи без створення юридичної особи.

Господарський кодекс України у ст. 49 передбачає, що підприємці зобов'язані не завдавати шкоди довкіллю, не порушувати права та законні інтереси громадян і їх об'єднань, інших суб'єктів господарювання, установ, організацій, права місцевого самоврядування і держави. За завдані шкоду і збитки підприємець несе майнову та іншу встановлену законом відповідальність.

Згідно ч. 4 ст. 9 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», членство в об'єднанні припиняється на підставі поданої письмової заяви власника приміщення або з інших підстав відповідно до статуту об'єднання.

Судом встановлено, що відповідно до заяв власників квартир №№ 1, 3, 6-19, 21-26, 29-35, 37, 40-43, 45-48, 50-58, 59б, 61-66, 69, 71-75, 77-124 будинку 195 по вул. П. Запорожця, власниками вказаних квартир прийнято рішення про вихід зі складу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют», що складає переважну більшість власників квартир багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195.

Абзацом 7 ч. 1 ст. 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що власник - член об'єднання має право вийти в установленому статутом порядку з об'єднання.

Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у ч. ч. 1, 2 ст. 6 зазначено, що об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

05.09.2011 року виконавчим комітетом Білоцерківської міської ради Київської області зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195».

Відповідно до п. 1.1. статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», що зареєстрований 30.09.2011 року (далі за тестом: статут ОСББ «П. Запорожця), об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку №195 на вулиці П. Запорожця в місті Біла Церква відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Місцезнаходження об'єднання: Україна, Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195.

Абзацом 7 п. 2.3. статуту ОСББ «П. Запорожця» встановлено, що об'єднання має право, відповідно до законодавства та статуту, шляхом скликання загальних зборів брати на баланс майно об'єднання.

Згідно п. 4.3. статуту ОСББ «П. Запорожця», вищим органом управління обєднання є загальні збори.

Згідно абз. 1 ч. 1 ст. 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Відповідно до абз. 11 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Судом встановлено, що згідно протоколу зборів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» від 23.09.2011 року №6, зборами обєднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», на яких були присутні 75 власників квартир багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195, одноголосно вирішено: з питання першого порядку денного - прийняти будинок по вул. П. Запорожця, 195 з балансу обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195»; з питання другого порядку денного - призначити дату передачі на 28.09.2011 року з балансу обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» житлового комплексу за адресою П. Запорожця, 195, з прилеглою до нього прибудинковою територією на 28.09.2011 року; з питання третього порядку денного - затвердити склад комісії приймаючої сторони: Зіменко О.В. - голова комісії; Беззубенко Н.В. - бухгалтер; Семененко А.І. - спеціаліст з будівництва; Сирота В.О. - електрик; Беззубенко О.М. - сантехнік; Савченко О.І. - заступник начальника ЖКХ Білоцерківської міської ради з експлуатації житла; Сатко Н.Ф. - спеціаліст 1-ої відділу з експлуатації житла ЖКХ Білоцерківської міської ради.

Пунктом 1 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, встановлено, що цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання), а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.

Відповідно до п. 2 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, загальні збори об'єднання вирішують питання про: прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання; залишення житлового комплексу або його частини на балансі попереднього балансоутримувача (за умови укладення з ним відповідного договору); передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, та укладення з цією юридичною особою відповідного договору.

Пунктом 3 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521 встановлено, що для приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія. У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання. Комісію очолює представник приймаючої сторони.

Згідно абз. 3 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Судом встановлено, що Відповідач є балансоутримавчем житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, 195, що підтверджується типовими договорами про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеними між об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» та власниками квартир вказаного житлового будинку, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

Детально дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на виконання рішення про прийняття будинку по вул. П. Запорожця, 195, з балансу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», прийнятого 23.09.2011 року зборами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», з дотриманням вимог п. п. 2, 3 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, Позивачем надіслано Відповідачу: лист від 09.09.2011 року №1, в якому Позивач повідомляв про необхідність створення комісії та підготовки необхідних документів для передачі будинку по вул. П. Запорожця, 195, з балансу ОСББ «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс ОСББ «П. Запорожця, 195» до 16.09.2011 року; лист від 26.09.2011 року №3, в якому Позивач повідомляв про необхідність підготувати документацію згідно Постанови Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, а саме: технічний паспорт на будинок; плани поверхів; схеми інженерного обладнання, у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання. Також у вказаному листі Позивач повідомляв, що паспортист обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» має підготувати всі необхідні документи для передачі (в т.ч. форму А), а бухгалтер має підготувати звіт про рух коштів по рахунках мешканців будинку по вул. П. Запорожця, 195.

Згідно п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання.

Отже, із змісту вищевказаних норм права вбачається, що вирішення питання щодо передачі на баланс житлового комплексу залежить виключно від прийнятого зборами об'єднання ОСББ рішення і таке право кореспондується з обов'язком балансоутримувача у двомісячний строк після надходження відповідного звернення від об'єднання передати йому житловий комплекс та відповідну технічну документацію. Аналогічної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України у постанові від 12.12.2006 року у справі №12/43.

Судом встановлено, що Відповідач у відповідь на лист Позивача від 26.09.2011 року №3, направив Позивачу лист від 27.09.2011 року №263, в якому повідомляв, що розглянувши звернення голови правління ОСББ «П. Запорожця, 195» Зіменко О.В. від 26.09.2011 року №3 про передачу з балансу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», вирішив, що зазначене можливе лише за рішенням суду, оскільки ОСББ «П. Запорожця, 195» створене з порушенням чинного законодавства, у житловому будинку створене та функціонує з 2002 року об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют», яке є юридичною особою та балансоутримувачем житлового будинку №195 по вул. П. Запорожця, 195, с. Біла Церква.

Як вказує Відповідач у відзиві на позовну заяву від 23.12.2011 року б/н, обґрунтовуючи свою позицію, державний реєстратор, знаючи, що в будинку вже створене об'єднання співвласників багатоквартирного будинку з 2002 року, всупереч ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», зареєстрував ще одне об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, що є порушенням чинного законодавства.

Судом встановлено, що постановою Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 15.02.2012 року у справі №2-а-6737/11р. 2а/1003/1515/2012, залишеною без змін Ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 12.06.2012 року у справі №2-а-6737/11 (2а/1003/1515/2012), в задоволенні адміністративного позову об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» до відділу державної реєстрації Білоцерківської міської ради Київської області, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», про скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» відмовлено.

Згідно із вимогами ч.ч. 1, 3, 4 ст. 47 Господарського кодексу України, держава гарантує усім підприємцям, незалежно від обраних ними організаційних форм підприємницької діяльності, рівні права та рівні можливості для залучення і використання матеріально-технічних, фінансових, трудових, інформаційних, природних та інших ресурсів. Держава гарантує недоторканність майна і забезпечує захист майнових прав підприємця. Вилучення державою або органами місцевого самоврядування у підприємця основних і оборотних фондів, іншого майна допускається відповідно до статті 41 Конституції України на підставах і в порядку, передбачених законом. Збитки, завдані підприємцю внаслідок порушення громадянами чи юридичними особами, органами державної влади чи органами місцевого самоврядування його майнових прав, відшкодовуються підприємцю відповідно до цього Кодексу та інших законів.

Господарський кодекс України у ст. 5 передбачає, що правовий господарський порядок в Україні формується на основі оптимального поєднання ринкового саморегулювання економічних відносин суб'єктів господарювання та державного регулювання макроекономічних процесів, виходячи з конституційної вимоги відповідальності держави перед людиною за свою діяльність та визначення України як суверенної і незалежної, демократичної, соціальної, правової держави. Конституційні основи правового господарського порядку в Україні становлять: право власності Українського народу на землю, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони, що здійснюється від імені Українського народу органами державної влади і органами місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України; право кожного громадянина користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону; забезпечення державою захисту прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальної спрямованості економіки, недопущення використання власності на шкоду людині і суспільству; право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; визнання усіх суб'єктів права власності рівними перед законом, непорушності права приватної власності, недопущення протиправного позбавлення власності; економічна багатоманітність, право кожного на підприємницьку діяльність, не заборонену законом, визначення виключно законом правових засад і гарантій підприємництва; забезпечення державою захисту конкуренції у підприємницькій діяльності, недопущення зловживання монопольним становищем на ринку, неправомірного обмеження конкуренції та недобросовісної конкуренції, визначення правил конкуренції та норм антимонопольного регулювання виключно законом; забезпечення державою екологічної безпеки та підтримання екологічної рівноваги на території України; забезпечення державою належних, безпечних і здорових умов праці, захист прав споживачів; взаємовигідне співробітництво з іншими країнами; визнання і дія в Україні принципу верховенства права. Суб'єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Згідно із вимогами ч.ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Господарський кодекс України у ст. 20 передбачає, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: - визнання наявності або відсутності прав; - визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; - визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; - відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; - припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; - присудження до виконання обов'язку в натурі; - відшкодування збитків; - застосування штрафних санкцій; - застосування оперативно-господарських санкцій; - застосування адміністративно-господарських санкцій; - установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; - іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Таким чином, судом встановлено, що Позивачем дотримано вимоги чинного законодавства щодо порядку та процедури передачі житлового комплексу, розташованого за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195, з балансу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», шляхом створення відповідної комісії та неодноразового звернення до Відповідача з листами про передачу на баланс вказаного житлового комплексу, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку, що Відповідачем порушено вимоги Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11 жовтня 2002 р. №1521, щодо передачі на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» житлового комплексу, розташованого за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195 та передачі відповідної технічної документації.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що у зв'язку з порушенням Відповідачем вимог вищевказаних нормативно-правових актів щодо передачі житлового комплексу, розташованого за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195, з балансу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Зоря» та гуртожитку «Салют» на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» та передачі відповідної технічної документації, позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» щодо зобов'язання Відповідача передати на баланс Позивача майно, що входить до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: вул. П. Запорожця, буд. 195, в м. Біла Церква, а також план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, проектно-кошторисну документацію зі схеми влаштування внутрішньо-будинкових мереж центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газо-, електропостачання, акти державної комісії про приймання житлового будинку в експлуатацію, акти приймання-передачі житлового будинку в разі зміни його власника чи балансоутримувача, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Господарський процесуальний кодекс України у ст. 36 встановлює, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що копії документів, які знаходяться в матеріалах справи та надавались Позивачем суду в якості доказів, є належними та допустимими письмовими доказами, які стосуються предмету спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень.

Надані Позивачем докази не спростовані та Відповідачем протягом розгляду справи не заперечувались.

Поряд з цим, Позивач у позовній заяві просить суд стягнути з Відповідача судовий збір у сумі 941,00 грн. (дев'ятсот сорок одна гривня 00 коп.).

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, витрати по сплаті судового збору у розмірі 941,00 грн. (дев'ятсот сорок одна гривня 00 коп.), відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського кодексу України, покладаються судом на Відповідача, як сторону, внаслідок неправильних дій якої виник спір.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195» до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря» та гуртожитку «Салют» про зобов'язання вчинити певні дії, - задовольнити повністю.

2. Зобов'язати об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря» та гуртожитку «Салют», ідентифікаційний код: 26246750, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Я. Мудрого, 53/1, передати на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», ідентифікаційний код: 37865801, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, 195, майно, що входить до складу житлового комплексу, розташованого за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, буд. 195, а також план земельної ділянки, технічний паспорт будинку, проектно-кошторисну документацію зі схеми влаштування внутрішньо-будинкових мереж центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, газо-, електропостачання, акти державної комісії про приймання житлового будинку в експлуатацію, акти приймання-передачі житлового будинку в разі зміни його власника чи балансоутримувача, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж.

3. Стягнути з об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зоря» та гуртожитку «Салют», ідентифікаційний код: 26246750, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Я. Мудрого, 53/1, на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «П. Запорожця, 195», ідентифікаційний код: 37865801, місцезнаходження: 09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. П. Запорожця, 195, судовий збір у сумі 941,00 грн. (дев'ятсот сорок одна гривня 00 коп.).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Суддя Скутельник П.Ф.

Повний текст рішення складено та підписано 22 березня 2013 року.