Рішення № 30246591, 28.02.2013, Сахновщинський районний суд Харківської області

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 2032/1682/12

Провадження № 2/634/30/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.02.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:Дороніній Н.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 4,5004 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №106708, виданого 04 квітня 2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 лютого 2009 року №200, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №632488351000041.

В 2012 році йому стало відомо про те, що існує договір оренди землі №357 від 25 травня 2005 року між померлим батьком ОСОБА_3 та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького», який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року №040870200016.

Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №357 від 25 травня 2005 року ТОВ «АД ім.Горького» використовує земельну ділянку розміром 4,5004 га.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги не визнав.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 4,5004 га, яка видана на підставі свідоцтва про право на спадщину наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №106708. В 2012 році позивачу стало відомо про існування договору оренди землі №357 від 25.05.2005 році між померлим ОСОБА_3 та ТОВ «Аграрний дім ім..Горького». Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року за №040870200016.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №12491 від 04 лютого 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_3 у договорі оренди земельної ділянки №357 від 25.05.2005 року, розташований у графі «Орендодавець», акті прийому-передачі земельної ділянки від 25.05.2005 року, розташований в рядку: «Здав(ла) 28.01.08 р. ОСОБА_3»; протоколі погодження порядку, умов та строків сплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 25.05.2005, розташований в графі : «Орендодавець», виконані не ОСОБА_3, а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_3 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 2942 грн. 40 коп., та 400 грн.00 коп. за надання юридичної допомоги.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» в розмірі 214 грн. 60 коп., а саме: на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 107,30 грн., в іншій частині судовий збір на користь держави у розмірі 107 грн. 30 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі №357 від 25 травня 2005 року, укладений між ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживав в с.Нововолодимирівка Сахновщинського району Харківської області, померлого 18.05.2007 року та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року №040870200016.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 4,5004 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №106708, виданого 04 квітня 2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 лютого 2009 року №200, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №632488351000041.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 107 грн. 30 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи - 2942 грн. 40 коп. (дві тисячі дев»ятьсот сорок дві гривні 40 коп.).

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, витрати за надання юридичної допомоги в розмірі 400 грн. 00 коп. (чотириста гривень 00 коп.).

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь держави судовий збір в розмірі 107 грн. 30 коп. на р/рахунок 31210206700412 код за ЄДРПОУ 24134455 МФО банку 851011 одержувач платежу - УДК у Сахновщинському районі банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області код платежу 22030001, призначення платежу "Судовий збір". п.1.1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя.

Рішення набуло законної чинності 10 березня 2013 року.

Суддя О. С. Нестеренко Копія вірна.Суддя