Рішення № 30233261, 19.03.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-31/17570-2012 19.03.13

За позовомКомунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району», м.Київ доНаціонального музею історії України, м.Київпростягнення 23 627,20 грн.

Суддя Жагорнікова Т.О.

Представники сторін:

від позивача Фісун Г.В. (дов. №12/0201/13/1 від 02.01.2013 р.);від відповідачане з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача 23 627, 20 грн. заборгованості з орендних платежів за договором оренди від 25.08.2010 р. № 611/3. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов зазначеного договору щодо сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.12.2012 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 25.12.2012 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.

У судових засіданнях 25.12.2012 р., 18.01.2013 р. та 29.01.2013 згідно зі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошувалися перерви.

Під час розгляду справи позивач надав суду пояснення, у яких, зокрема зазначає, що у відповідача виникла заборгованість перед Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, проте останнє з вимогою про її погашення до відповідача або до суду не зверталось.

25.12.2012 р. від відповідача через канцелярію суду надійшов відзив на позов, у якому він проти його задоволення заперечує з тих підстав, що рішенням Київської міської ради «Про питання організації управління районами і місті Києві» від 09.09.2010 р. № 7/4819 з 31.10.2010 р. Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради припинено шляхом ліквідації. Відповідач зазначає, що Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради та Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району», за яким було закріплено спірне нежитлове приміщення за адресою: вул. Володимирська, буд. 12-В є різними юридичними особами, між якими відсутні відносини правонаступництва. Крім того, відповідач посилається на те, що права орендодавця позивач отримав з моменту підписання додаткової угоди від 14.02.2011 р. № 2; передання інших прав, обов'язків вказаною угодою не передбачено

До початку судового засідання 11.02.2013 р. через канцелярію господарського суду міста Києва від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням у відпустці уповноважених представників.

У судовому засіданні 19.03.2013 р. представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, заперечував проти клопотання про відкладення розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані докази, суд відхилив клопотання відповідача про відкладення розгляду справи у зв'язку з наступним:

Згідно із абз. 2 п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»№18 від 26.12.2011 р. господарський суд з урахуванням обставин конкретної справи може відхилити доводи учасника судового процесу - підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи, державного чи іншого органу щодо відкладення розгляду справи у зв'язку з відсутністю його представника (з причин, пов'язаних з відпусткою, хворобою, службовим відрядженням, участю в іншому судовому засіданні і т. п.). При цьому господарський суд виходить з того, що у відповідних випадках такий учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 Господарського процесуального кодексу України, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником судового процесу на загальних підставах (статті 32 - 34 Господарського процесуального кодексу України), причому відсутність коштів для оплати послуг представника не може свідчити про поважність причини його відсутності в судовому засіданні.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що відповідачем не наведено доказів неможливості забезпечити участь у судовому засіданні іншого представника або неможливості розгляду справи без участі представника.

Дослідивши всі наявні матеріали справи, суд визнав їх достатніми для винесення рішення у справі по суті.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.08.2010 року між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (надалі - орендодавець) та Національним музеєм історії України (надалі - відповідач) був укладений договір оренди № 611/3 нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва (надалі - договір), за умовами якого орендодавець зобов'язався на підставі розпорядження голови Шевченківської районної у м. Києві ради № 56 від 21.07.2010 р. передати, а відповідач - прийняти у строкове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 90 кв.м., а саме: н/підвал з орендованою площею 90 кв.м., відповідно до поповерхового плану приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Володимирська, 12-В.

14.02.2011 р. між сторонами було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди нежилих приміщень від 25.08.2010 р. № 611/3, якою змінено назву орендодавця на Комунальне підприємство «Керуюча дирекція». Вказана угода погоджена головою ліквідаційної комісії Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у мі. Києві ради Є.Шевчук.

Розмір та порядок сплати орендної сплати визначений у розділі 2 договору, відповідно до якого орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Шевченківського району м. Києва, затвердженої рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради. За користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 4 500,00 грн. та ПДВ 900,00 грн., всього 5 400,00 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орієнтовна орендна плата за встановлений термін дії договору складає 30 000,00 грн. на 2010 рік та 40 000,00 грн. на 2011 рік.

Пунктами 2.4., 2.5. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання договору. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 3.2.1. договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Пунктом 8.2. договору встановлено строк його дії - з 25.08.2010 р. по 20.07.2011 р.

Пунктом 8.3. договору його сторони погодили, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно зі статтею 284 Господарського кодексу України строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

З огляду на відсутність заяв сторін договору від 25.08.2010 р. № 611/3 про його зміну чи припинення, суд дійшов висновку, що згідно зі ст. 284 Господарського кодексу України, ст. 764 Цивільного кодексу України, п. 8.3. договору останній був автоматично пролонгований його сторонами на той же строк та на тих самих умовах.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 р. №1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві», розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 р. №121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень» майно комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва передане до сфери управління Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації.

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011 р. №80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» на праві господарського відання закріплено майно згідно з додатком. До складу цього майна відноситься і нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Володимирська, 12В і є об'єктом оренди за договором № 611/3.

Комунальне підприємство «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради створене на підставі рішення Шевченківської районної у м. Києві ради «Про вдосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Шевченківського району» від 19.02.2007 р. №187.

Відповідно до п. 1.8. вказаного рішення за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради закріплено на праві господарського відання майно територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Відповідно до п. 1.2. статуту Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району», затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.04.2012 року №610 Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району»відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 року №24/6240 «Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва» перейменоване з Комунального підприємства «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради, зареєстрованого Шевченківської районною у м. Києві державною адміністрацією 05.03.2007 року.

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації "Про деякі питання діяльності Комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської у м. Києві районної ради" від 03.10.2011 р. № 652 доручено Комунальному підприємству «Керуюча дирекція» Шевченківської районної у м. Києві ради здійснювати претензійно-позовну роботу щодо погашення заборгованості, що виникло перед Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради по договорам оренди нежитлових приміщень, до яких укладено додаткові угоди про заміну сторони орендодавця на Комунальне підприємство "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради.

Рішенням Київської міської ради «Про питання організації управління районами в місті Києві» від 09.09.2010 р. №7/4819 вирішено з 31.10.2010 р. припинити шляхом ліквідації районні в місті Києві ради, в тому числі і Шевченківську районну у місті Києві раду

Рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради "Про ліквідацію Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради" від 28.10.2010 р. № 973 вирішено, зокрема припинити Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та утворити з 01.11.2010 р. ліквідаційну комісію з припинення вказаного Управління.

Спір виник у зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідач у порушення умов договору не сплачує орендної плати за користування нежитловим приміщенням за період з серпня 2010 року по грудень 2010 року, у зв'язку з чим виник борг у розмірі 23 627,20 грн.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказані вимоги позивача не підлягають задоволенню з таких підстав.

Проаналізувавши зміст договору від 28.08.2010 р. № 611/3, суд дійшов висновку, що за правовою природою вказаний договір є договором найму (оренди), а тому до спірних відносин застосовуються положення законодавства про найм (оренду).

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 4 500,00 грн. та ПДВ 900,00 грн., всього 5 400,00 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орієнтовна орендна плата за встановлений термін дії договору складає 30 000,00 грн. на 2010 рік та 40 000,00 грн. на 2011 рік.

Отже, як нормами чинного законодавства України, так і умовами договору на орендаря покладено обов'язок сплачувати орендну плату саме орендодавцеві.

Додатковою угодою № 2 від 14.02.2011 р. змінено назву орендодавця на Комунальне підприємство «Керуюча дирекція». Вказана угода підписана сторонами та погоджена головою ліквідаційної комісії Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у мі. Києві ради Є.Шевчук.

Згідно з ч. 3 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни.

Додатковою угодою № 2 від 14.02.2011 р. передбачено, що вона вступає в силу з дати її підписання і є невід'ємною частиною договору оренди нежилих приміщень від 25.08.2010 р. № 611/3.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); виконання обов'язку боржника третьою особою. Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом.

Проте будь-яких положень щодо передання позивачу прав від попереднього орендодавця - Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради за договором додаткова угода № 2 від 14.02.2011 р. не містить, а тому дана угода не може розцінюватися як договір про відступлення права вимоги у розумінні ст. 512 Цивільного кодексу України.

Не свідчить про відступлення попереднім орендодавцем права вимоги за договором оренди і акт від 14.02.2011 р, який підтверджує передачу позивачу договорів оренди з існуючими документами, а не прав за вказаними правочинами. Крім того, вказаний акт не містить посилань на договір оренди від 25.08.2010 р. № 611/3, а додаток № 1 до вказаного акту позивачем не додано.

Наведені обставини свідчать про набуття позивачем статусу орендодавця та його прав і обов'язків, що випливають з договору від 25.08.2010 р. № 611/3 лише з 14.02.2011 р.

Крім того, відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином, законодавець передбачив право підприємств, установ, організацій та інших юридичних осіб звертатися до господарського суду лише за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів та виключає можливість такого звернення в інтересах інших осіб, які не позбавлені можливості звернутися до суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав самостійно.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести належними та допустимими доказами довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Посилання позивача на рішення Шевченківської районної у місті Києві ради від 28.10.2010 р. № 973 «Про ліквідацію Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради» до уваги судом не приймається, оскільки з огляду на вимоги ст. 104 Цивільного кодексу України, ст. 59 Господарського кодексу України, ст. 33 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Доказів, які б підтверджували ліквідацію Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради позивачем суду не надано. Крім того, позивачем в судовому засіданні зазначалось, що на час розгляду справи Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради не є припиненим.

З огляду на наведене та зважаючи на те, що право вимоги щодо сплати відповідачем орендної плати за договором у позивача виникло з моменту укладення 14.02.2011 р. угоди про заміну орендодавця за договором, а позивачем пред'явлено позов про стягнення орендної плати за період з серпня 2010 року по грудень 2010 року, то суд вважає, що відповідач у даній справі не порушив прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

За таких обставин позовні вимоги про стягнення 23 627,20 грн. визнаються судом необґрунтованими та такими, що задоволення не підлягають.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Комунального підприємства «Керуюча дирекція Шевченківського району» (ідентифікаційний код 34966254) у повному обсязі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення підписано 26.03.2013 р.

Суддя Жагорнікова Т.О.