Рішення № 30227788, 27.03.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" березня 2013 р. Справа № 926/232/13-г.

За позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

до відповідачів 1. сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Світанок"

2. Коритнянської сільської ради

про визнання права власності

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

від позивача: - ОСОБА_2, довіреність № 16 від 18.03.2013

від відповідачів - не з"явились

Суть спору:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (інд.н. НОМЕР_1) звернувся з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», с. Коритне Вижницького району (код 30843729), та Коритненської сільської ради, с. Коритне Вижницького району, про визнання права власності на нежитлове приміщення «Будинок тваринника», яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що нежитлове приміщення «Будинок тваринника» у АДРЕСА_1 придбане відповідно до договору купівлі - продажу від 08.05.2012 та акту приймання - передачі майна пайового фонду в натурі від 08.05.2012. За вище назване майно перераховано сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Світанок» грошові кошти.

Однак, не зважаючи на наявність свідоцтва про право власності на придбане нерухоме майно, при відсутності правовстановлюючого документа на земельну ділянку для обслуговування спірного об'єкту за СТОВ «Світанок», з присвоєнням їй окремого кадастрового номера, нотаріально оформити договір купівлі - продажу цього майна є неможливим.

Ухвалою суду від 04.03.2013 порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 19.03.2013.

У засіданні суду 19.03.2013 за участі представників сторін оголошено перерву до 27.03.2013 для подання сторонами додаткових доказів та відзивів на позовну заяву.

Відповідач 1. у відзиві на позов позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить суд розгляд справи здійснювати без участі представника СТОВ «Світанок».

Відповідач 2. у відзиві не заперечує щодо позовних вимог про визнання права власності на нежитлове приміщення «Будинок тваринника» та просить суд розглядати спір без участі його представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши подані докази, суд встановив.

Так, згідно договору дарування майнового паю від 29 березня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу 29.03.2012 та зареєстрованого в реєстрі за номером 539, свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Коритненської сільської ради Вижницького району № 33 від 27.04.2012, фізична особа - підприємець ОСОБА_1 набув право власності на майновий пай сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», яке створене в процесі реорганізації та є правонаступником КСП «Світанок», що в с. Коритне Вижницького району, в розмірі 4357,00 грн., що становить 0,69 % від загальної частки майнового паю засновників вказаного товариства.

На підставі рішення загальних зборів засновників СТОВ «Світанок» від 19.12.2011 протокол № 2, засновниками вказаного товариства було задоволено заяву позивача та вирішено надати в рахунок наявного в останнього права власності на майновий пай індивідуально визначене майно, що входить до складу пайового фонду, призначеного для розподілення його між пайовиками, а саме «Будинок тваринника», який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

У зв'язку з недостатністю частки фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (позивач) по свідоцтву про право власності на майновий пай та необхідністю збереження незмінності попередньо визначеної і затвердженої зборами пайовиків цінової вартості названого майна в пайовому фонді для передачі його пайовикам пропорційно їх вартості за майновими сертифікатами, позивачем здійснено доплату до облікової вартості спірного майна грошовими коштами в сумі 21481,47 грн. Доплата грошових коштів проведена в касу СТОВ «Світанок» на підставі накладних № 62 від 25.04.2012, № 63 від 26.04.2012, № 65 від 08.05.2012 та квитанцій до прибуткових касових ордерів №№ 26, 27, від 26.04.2012, № 29 від 08.05.2012.

Крім того, отримання позивачем своєї частки майна пайового фонду підтверджується також свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, протоколом № 2 від 19.12.2011, договором дарування майнового паю від 29.03.2012.

Передача позивачу зазначеного нерухомого майна в рахунок його частки майнового паю та часткового продажу майна за грошові кошти було оформлено договором купівлі - продажу від 08.05.2012, а також належно оформленим актом прийому-передачі від 08.05.2012.

Згідно висновку вартість майна (приміщення будинку тваринника) загальною площею 238,90 кв. м. становить 166303 грн.

Відповідно до протоколу № 2 загальних зборів СТОВ «Світанок» від 19.12.2012 було прийнято рішення про ліквідацію вказаного товариства, звільнення з посади директора та створено ліквідаційну комісію. Факт перебування юридичної особи (СТОВ «Світанок» в процесі припинення підприємницької діяльності підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осі та фізичних осіб - підприємців від 09.11.2012.

Отже, на думку суду, позивач являється належним і добросовісним набувачем нерухомого майна - будівля «Будинок тваринника», яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Статтею 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод проголошено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципом міжнародного права.

Таким чином, суд вважає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, що є підставою для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст. 328 ЦК України, ст.ст. 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (інд.н. НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення «Будинок тваринника» загальною площею 238,90 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя І.В. Скрипничук