Рішення № 30216043, 22.03.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2013 р. Справа № 909/92/13-г

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І.М.

при секретарі судового засідання Дуб'юк Т.Ю.

За участю:

головного спеціаліста, юриста Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська - Чупірчук Б.В.,

спеціаліста першої категорії юридичного відділу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради - Челах А.В.,

прокурора - Аверкової Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: першого заступника прокурора м. Івано-Франківська, вул. Гаркуші,9, м. Івано-Франківськ, 76000 в інтересах держави в особі виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76004 до відповідача: фізичної особи - підприємця Денеги В.П., вул. Паркова, 18 А, кв.124, м. Івано-Франківськ, 76004, і.к. 3089421796 третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська (м. Івано-Франківськ, вул. л. Курбаса, 2, 76000) про стягнення з приватного підприємця Денеги В.П. заборгованості у розмірі 6 973,33 грн., з яких заборгованість по сплаті орендної плати - 4905,82 грн., пені - 157,22., неустойки - 1910,29 грн., зобов"язання приватного підприємця Денегу В.П. звільнити нежитлові приміщення площею 93.3 кв. м., що розташовані в підвалі будинку на вул. Сухомлинського, 2-А, корп.3 м. Івано-Франківськ, стягнення судових витрат.

Встановив, що перший заступник прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради звернувся до господарського суду з вимогою до відповідача: фізичної особи - підприємця Денеги В.П. про стягнення з приватного підприємця Денеги В.П. заборгованості у розмірі 6 973,33 грн., з яких заборгованість по сплаті орендної плати - 4905,82 грн., пені - 157,22 грн, неустойки - 1910,29 грн., зобов"язання приватного підприємця Денегу В.П. звільнити нежитлові приміщення площею 93.3 кв. м., що розташовані в підвалі будинку на вул. Сухомлинського, 2-А, корп.3 м. Івано-Франківськ, стягнення судових витрат.

Прокурор та представник позивача заявлений позов підтримали. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач всупереч вимогам чинного законодавства України і умовам договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3277 від 28.10.2008р. укладеного між Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (орендодавець) та підприємцем Денега Віталієм Петровичем (орендар) не сплачує в повному обсязі у встановлені договором строки орендну плату, а також не звільнив орендоване приміщення, після розірвання договору в порядку ст. 782 ЦК України.

За несвоєчасне виконання зобов'язання відповідачу нараховано пеню та неустойку.

Даний факт встановлено прокуратурою м. Івано-Франківська під час перевірки.

Відповідач в судові засідання не з"являвся, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судових засідань. Відзиву на позов не подав, причин неявки суду не повідомив.

19.03.2013р. в судовому засіданні оголошувалась перерва до 22.03.2013р.

Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 ГПК сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Суд, враховуючи приписи ст. 75 ГПК України, зокрема право суду розглянути справу, у випадку неподання відзиву на позовну заяву, за наявними в ній матеріалами, розглянув матеріали справи, заслухав пояснення учасників провадження у справі, вважає, що позовні вимоги слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

28.10.08р. між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (орендодавець) та приватним підприємцем Денегою В.П. (орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3277 та підписано акт приймання - передачі приміщень.

Згідно умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 93,3 кв.м. ( приміщення 1 площею 3,7 кв.м. та приміщення 2 площею 89,6 кв.м., згідно з технічним паспортом на нежитлові приміщення, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 28.04.2008р), розташовані в підвалі будинку на вул. Сухомлинського, 2-А, корп.3, який перебуває на балансі житлового-експлуатаційної організації № 3, (далі - приміщення).

Факт передачі приміщень підтверджується актом приймання - передачі в оренду ( а.с. 17).

П.3.1 договору встановлено, що орендна плата за орендовані приміщення визначається на підставі "Протоколу № 09/КК засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень від 06.10.2008р.)

Нарахування орендної плати за орендовані приміщення проводиться з дня підписання Акта приймання - передачі в оренду приміщень.

Згідно п.3.5. договору орендна плата за орендовані приміщення сплачується орендарем у грошовій формі на рахунок щомісячно в термін до 20 числа місяця, що слідує за звітнім місяцем.

Однак, відповідач в супереч умовам договору не виконав взяті на себе зобов"язання.

Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська направив на адресу відповідача лист - претензію від 15.06.2012р. та 18.10.2012р. про наявність заборгованості

Відповідач відповіді на претензію не надіслав, взятих на себе зобов"язань щодо сплати заборгованості не виконав.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов'язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, відповідач не виконував взяті на себе, згідно умов договору, зобов"язання та не сплачував орендну плату.

За наведених обставин, вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі є обґрунтованою.

Вимога позивача про стягнення пені підлягає задоволенню виходячи з вимог ЦК України, якими встановлено правові наслідки порушення зобов"язання.

Вимога про повернення орендованого приміщення також є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, виходячи з вимог ст.782 Цивільного кодексу України, якою встановлено право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

29.10.2012 № 1928/01-15/48-в позивач направив на адресу відповідача повідомлення про відмову від договору оренди.

Як вбачається з повідомлення про вручення, 02.11.2012 підприємець Денега В.П., отримав повідомлення про відмову від договору.

Відповідно до вимог п. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України та п. 2.4 цього договору орендар повертає орендодавцеві приміщення за актом приймання-передачі у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня одержання орендарем письмового повідомлення орендодавця про відмову від договору, а також у разі не виконання обов"язку щодо повернення приміщення , він сплачує орендодавця неустойку.

Станом на день розгляду справи приміщення орендарем не повернено, акт приймання-передачі сторонами не підписано.

За наведених обставин, а також враховуючи право наймодавця, якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, вимогу про стягнення неустойки в сумі 1910,29 грн. за період з 02.11.2012 по 30.11.2012р. слід задоволити.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст.34 ГПК України).

У відповідності до ст. 49 ГПК України з відповідача слід стягнути судовий збір.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з приватного підприємця Денеги Віталія Петровича, вул. Паркова, 18 А, кв.124, м. Івано-Франківськ, 76004, і.к. 3089421796 на користь позивача Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018, і.к. 04054346. - 4905,82 грн. заборгованості з орендної плати, 157,22 грн. - пені, 1910,29 грн. неустойки.

Стягнути з приватного підприємця Денеги Віталія Петровича, вул. Паркова, 18 А, кв.124, м. Івано-Франківськ, 76004, і.к. 3089421796 - в дохід Державного бюджету (рахунок 31219206783002 - судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050) за кодом класифікації доходів бюджету 22030001, отримувач - УДКСУ у м. Івано-Франківську Івано-Франківської області, код ЄДРПОУ отримувача - 37952250, банк - ГУДКСУ в Івано-Франківській області, МФО банку - 836014.) 2867,50 грн. судового збору.

Приватному підприємцю Денега Віталію Петровичу, вул. Паркова, 18 А, кв.124, м. Івано-Франківськ, 76004, і.к. 3089421796 - звільнити нежитлові приміщення площею 93,3 кв.м., що розташовані в підвалі будинку на вул. Сухомлинського, 2-А, кор.3, м. Івано-Франківськ.

Видати накази після набранням рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.03.13

Суддя Скапровська І. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Микитин Р. Р. 27.03.13