Рішення № 30174339, 05.03.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/2052/13-ц

Провадження № 2/344/2683/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Максимчина Ю.Д.

секретаря Федорак Я.С.,

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Зобків Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" про визнання неправомірної відмови відповідача про право власності на квартири згідно договору про дольову участь у будівництві, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" про визнання неправомірної відмови відповідача про право власності на квартири згідно договору про дольову участь у будівництві.

Позивач та представник позивача в судове засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав наведених в позовній заяві. Просили позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні просила відкласти розгляд справи, оскільки не має уповноваженого представника. Представник позивача просив відмовити в задоволенні даного клопотання, оскільки було достатньо часу для підготовки до справи.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що він працював директором у фірмі ТзОВ "Укрінтехбуд" до березня 2008 року та більшу частину грошей за будівництво оплачував позивач ОСОБА_1

Заслухавши пояснення сторін, покази свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 грудня 2004 року між стороною-2 підприємцем ОСОБА_1 та стороною-1 Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" було укладено Договір №4/5 про дольову участь у будівництві (а.с. 4 - 7).

Згідно п.1.1 вищевказаного договору сторона -1 приймає сторону-2 у дольову участь у будівництві квартир №№ 17-22, 25-32 в 4 та 5 секціях будинку за адресою: АДРЕСА_1.

За змістом п. 2.1. даного договору сторона-1 зобов"язується передати по закінченню будівництва стороні-2 у власність об"єкт, що будується протягом 30 днів надати всі необхідні документи на об"єкт, що будується, а також оформити стороні -2 документи на право власності 4 ,5 під"їздів.

Як вбачається з акту звірків платежів, у 2007 році підприємцем ОСОБА_1 оплачено дольову участь у будівництві по вул. Підгірянки в сумі 2 258 025,00 грн. (а.с. - 12).

Крім того, відповідно до договору підряду на будівництво від 01.07.2005 року позивачем оплачено 412 702,00 грн. ТзОВ "Салон. Архітектура. Будівництво. Дизайн" за виконані будівельно-монтажні роботи в житловому будинку по вул. М. Підгірянки, що підтверджується листом ТзОВ "Салон. Архітектура. Будівництво. Дизайн" №46 від 29.11.2011 року (а.с. - 10).

Як вбачається зі змісту позову, даний будинок зданий в експлуатацію у березні 2011 року і на частину належних позивачу квартир, а саме №№ 17,21,25, 26,28, 31,32 відповідачем було оформлено право власності, укладені договори про переуступку прав вимоги і видано Акти приймання -передавання квартир громадянам на загальну площу 672,2 кв.м. та відмовлено оформити аналогічні документи на квартири №№ 18,19, 20, 22, 27, 29 та 30 , загальною площею 522,1 кв.м, чим порушено умови п. 2.1. договору №4/5 про дольову участь у будівництві від 25.12.2004 року .

В силу ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору, в даному випадку - Договору №4/5 про дольову участь у будівництві.

Також статтями 526 та 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За змістом ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у

разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 15, 526, 629 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов»язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" ( код 31790296) оформити на ОСОБА_1 документи про право власності, договори про переуступку прав вимоги та видати акти приймання -передавання на квартири №№ 18,19, 20, 22, 27, 29, 30 в житловому будинку АДРЕСА_1, визнавши відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрінтехбуд" неправомірною.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Д. Максимчин