Рішення № 30043172, 06.03.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2013 р.Справа № 5023/4905/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Светлічного Ю.В.

при секретарі судового засідання Воронько В.В.

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Спільного підприємства "Соллі - Плюс", с. Циркуни 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Харківська міська рада 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ПАТ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ "Укрсоцбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімп Транс Сервіс", м. Харків про встановлення права земельного сервіт за участю представників сторін:

позивача - Кузьменка В.М. арбітражного керуючого;

відповідача - не з'явився;

3-ї особи - Радченка Є. В. довіреність №08-11/68/2-13 від 03.01.2013 р.;

3-ї особи - Горлач О.Є. довіреність №08.7-03/8809 від 21.12.11 р.;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Спільне підприємство "Соллі - Плюс" (позивач) звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою до відповідача Виробничо-комерційного Товариства з обмеженою відповідальністю "Солли", в якій позивач просить встановити за позивачем право земельного сервітуту (право проходу і проїзду) стосовно земельної ділянки загальною площею 2,7606 га, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №0206670900003 від 21.06.2006 року та на якій знаходиться виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1318,8 кв.м. Також позивач просить визначити істотні умови сервітуту: 2.1. Строк сервітуту - постійний. 2.2. Площа, на яку поширюється земельний сервітут - 2,7606 га. 2.3. Межі сервітуту - згідно з кадастровим планом земельної ділянки, що належить ВК ТОВ "СОЛЛИ". 2.4. Плата за встановлення та користування сервітутом встановлюється в розмірі 10 000 гривень на місяць за частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту з внесенням щомісяця до 1-го числа рівними частками. Крім того, позивач просить покласти на відповідача судовий збір.

Ухвалою господарського суду Харківської області 01 листопада 2012 року прийняти позовну заяву до розгляду. Порушено провадження у справі та призначено її до розгляду у судовому засіданні на "28" листопада 2012 р. о(об) 10:00. Залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Харківську міську раду.

Виробничо - комерційним Товариством з обмеженою відповідальністю "Солли" через канцелярію господарського суду Харківської області 27 листопада 2012 року подано зустрічну позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю спільного підприємства "Соллі - Плюс", в якій просить визнати право власності на виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1318,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 2, 7606 га, що належить Виробничо - комерційному Товариству з обмеженою відповідальністю "Солли" кадастровий номер 6325185001:00:026:0010, за Виробничо - комерційним Товариством з обмеженою відповідальністю "Солли".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 28 листопада 2012 року прийнято зустрічний позов Виробничо - комерційного Товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" до Товариства з обмеженою відповідальністю спільного підприємства "Соллі - Плюс" про визнання права власності для спільного розгляду з первісним позовом. Розгляд справи відкладено на "17" грудня 2012 р. о 10:15.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17 грудня 2012 року клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ПАТ "Укрсоцбанк" - задоволено. Залучено до участі при розгляді первісного позову у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ПАТ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ "Укрсоцбанк". Залучено до участі у розгляді зустрічного позову у якості 2-го відповідача: Харківську міську раду. Розгляд справи відкладено на "24" грудня 2012 р. о 10:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 24 грудня 2012 року клопотання відповідача (за первісним позовом) про продовження строку розгляду справи та перенесення судового засідання задоволено. Продовжено строк розгляду справи до 14 січня 2013 року. Розгляд справи відкладено на "14" січня 2013 р. о 14:30.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14 січня 2013 року заяву позивача (за зустрічним позовом) про відмову від позову задоволено. Провадження по зустрічному позову припинено. Також ухвалою господарського суду Харківської області від 14 січня 2013 року у даній справі було здійснено заміну первісного відповідача по первісному позову Виробничо-комерційного Товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" належним відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Олімп Транс Сервіс" (м. Харків, пр. Леніна, буд. №40, податковий номер 37846698). Розгляд справи відкладено на "06" березня 2013 р. о 10:00.

06 березня 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Олімп Транс Сервіс" (позивач) звернулося до господарського суду Харківської області із зустрічною позовною заявою до - відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Спільного підприємства "Соллі - Плюс" щодо визнання за ним права власності на виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1 318,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,6598 га, що належить ТОВ "Олімп Транс Сервіс", кадастровий номер земельної ділянки 6325185001:00:026:0327, за ТОВ "Олімп Транс Сервіс".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06 березня 2013 року повернуто позовну заяву ТОВ "Олімп Транс Сервіс" та додані до неї документи на 6-ти аркушах, без розгляду.

У судовому засіданні 06 березня 2013 року оголошувалась перерва до 15:00 06 березня 2013 року.

Присутній представник позивача у судовому засіданні у зв"язку з зміною власника земельної ділянки на якій розташована споруда, яка належить позивачу на праві власності уточнив позовні вимоги та просив визнати право земельного сервітуту на земельній ділянці загальною площею 0,6598 га, яка належить ТОВ "Олімп Транс Сервіс".

Присутній представник відповідача у судове засідання після перерви не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав.

Присутній представник 3-ї особи (Харківська міська рада) у судовому засіданні пояснив, що вирішення позову він залишає на розсуд суду.

Присутній представник 3-ї особи (ПАТ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії ПАТ "Укрсоцбанк") у судовому засіданні посилався на відзив на позовну заяву та заперечення на зустрічний позов, який ним наданий через канцелярію господарського суду Харківської області за вх.№712, в яких третьою особою зазначено, що нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці на яку позивач просить встановити право земельного сервітуту виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1 318,8 кв.м. є предметом іпотеки банку за іпотечним договором №860/5-27/18/1/6-056 від 01.06.2006 р. та договорами №№1,2 про внесення змін до іпотечного договору від 20.07.2007 р. та 28.01.2008 р.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне.

Виробничо комерційне товариство з обмеженою відповідальністю "Солли" є власником земельної ділянки загальною площею 2,7606 га на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №433933, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №0206670300003 від 21.07.2006 р. ВК ТОВ "СОЛЛИ"; кадастровий номер 6325185001:00:026:0010, цільове призначення - для обслуговування торгівельного комплексу з автостоянкою.

Товариство з обмеженою відповідальністю Спільного підприємства "Соллі - Плюс", є власником виставочного павільйону Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1318,8 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 06598 га, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Олімп Транс Сервіс".

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про встановлення земельного сервітуту до ВК ТОВ "СОЛЛИ", оскільки, як твердить позивач, відповідач припинив доступ до нежитлових будівель та споруд ТОВ Спільного підприємства "Соллі - Плюс", що належать йому на праві власності.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 23 листопада 2012 року, який укладено між ВК ТОВ "СОЛЛИ" та ТОВ "Олімп Транс Сервіс", земельну ділянку площею 0,6598 гектара, що розташована на території Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області за кадастровим номером - 632185001:00:026:0327, стосовно якої вимагається встановлення земельного сервітуту, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Золотоус - Жидковою О.О., за реєстровим №2955.

Таким чином ТОВ "Олімп Транс Сервіс" є власником земельної ділянки загальною площею 0,6598 га на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку та записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №632518502000034 від 07.11.2012 р. кадастровий номер 6325185001:00:026:0327, цільове призначення - для обслуговування торгівельного комплексу з автостоянкою.

Враховуючи вищенаведене судом згідно ухвали господарського суду Харківської області від 14 січня 2013 року було здійснено заміну первісного відповідача по первісному позову Виробничо-комерційного Товариства з обмеженою відповідальністю "Солли" належним відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю "Олімп Транс Сервіс".

Арбітражним керуючим ТОВ СП "Соллі - Плюс", як довірителем, було укладено Договір доручення №272/1 від 04.07.2012 із ФОП Загребельною Марією Миколаївною, як повіреним, відповідно до якого повірений зобов2язався надати довірителю посередницькі послуги з питань схеми розташування державних актів на право власності на земельні ділянки у Харківській області, с. Циркуни, відділення Кутузівка, також повірений зобов'язався від імені довірителя укласти договір ВК ПФ "Істок", яка має ліцензію на проведення топографічних - геодезичних робіт серія АВ №342198, ліцензію на проведення землевпорядних робіт серія АБ №117573.

За результатом виконання робіт за Договором доручення №272/1 від 04.07.2012 р. позивачу було надано схему розмежування земельної ділянки.

Позивачем направлено 15.10.2012 р. до попереднього власника земельної ділянки на якій знаходиться виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1318,8 кв.м., що належить - ВК ТОВ "СОЛЛИ" лист із пропозицією встановлення сервітуту, втім останній повідомив позивача проте, що не зацікавлений в укладенні даного договору.

Відповідно до частини 1 статті 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Право земельного сервітуту, відповідно до частини 1 статті 98 Земельного кодексу України - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Частиною 1 статті 100 Земельного кодексу України встановлено, що власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки.

Таким чином встановлення земельного сервітуту допустимо тільки у випадку неможливості чи значного утруднення користування земельною ділянкою без встановлення земельного сервітуту. Слід зазначити, що приписи ст.ст.98,100 Земельного кодексу України не визначають поняття вигідного для сторони порядку встановлення сервітуту, а, навпаки, передбачають, що земельний сервітут має бути найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 395 Цивільного кодексу України, речовими правами на чуже майно є, зокрема право користування (сервітуту).

Земельний Кодекс України передбачає дві підстави встановлення земельного сервітуту - договір і рішення суду.

Якщо власники (користувачі) двох сусідніх земельних ділянок дійшли годи щодо встановлення земельного сервітуту, вони мають закріпити це в договорі про встановлення земельного сервітуту.

Якщо власники (користувачі) сусідніх ділянок не дійшли згоди щодо встановлення земельного сервітуту, власник (користувач) пануючої земельної ділянки як зацікавлена сторона має звернутися до суду із заявою про встановлення земельного сервітуту. Позивач має в даному випадку довести у суді, що нормальне господарське використання його земельної ділянки або іншої нерухомості неможливе без обтяження сервітутом чужого нерухомого майна. При цьому задоволення потреб сервітуарія неможливо здійснити яким-небудь іншим способом.

Рішення суду про задоволення заяви є підставою для встановлення земельного сервітуту.

Частина 3 ст. 402 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Аналіз змісту наведених норм дозволяє суду зробити висновок, що право земельного сервітуту мають виключно власники або землекористувачі земельних ділянок. Проте, матеріали справи не містять доказів наявності у ТОВ СП "Соллі - Плюс" правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розташовані належні йому нежитлові будівлі та споруди.

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Згідно із ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

При цьому, належністю доказів є спроможність фактичних даних містити інформацію щодо обставин, що входять до предмета доказування, слугувати аргументами (посилками) у процесі встановлення об'єктивної істини.

Стаття 129 Конституції України відносить до основних засад судочинства змагальність сторін.

За загальним правилом обов'язок доказування певних обставин покладається на особу, яка посилається на ці обставини. Обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. Це стосується позивача, який повинен доказати факти, на підставі яких пред'явлено позов, а також відповідача, який має можливість доказувати факти, на підставі яких він будує заперечення проти позову.

У відповідності до вимог ст. 54 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява повинна містити виклад обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги з зазначенням доказів. До обставин, на яких позивач обґрунтовує свої вимоги, відносять обставини, які становлять предмет доказування у справі. Предмет доказування це сукупність обставин, які необхідно встановити для правильного вирішення справи. У предмет доказування включаються факти матеріально-правового характеру, що є підставою вимог позивача та заперечень відповідача.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на відмову попереднього власника земельної ділянки на якій знаходиться виставочний павільйон Ж-1 з допоміжними будівлями та спорудами, загальною площею 1318,8 кв.м., який належить позивачу - ВК ТОВ "СОЛЛИ".

Доказів відмови в укладенні договору про встановлення земельного сервітуту власника земельної ділянки загальною площею 0,6598 га ТОВ "Олімп Транс Сервіс" на якій знаходиться споруди, які є власністю позивача в розумінні ст. 32 ГПК України позивачем не надано.

Враховуючи вищенаведене та те, що право на звернення за встановленням земельного сервітуту має власник сусідньої земельної ділянки, яким не є позивач, а також те, що у позивача не виникло порушеного права в користуванні спорудами, які є його власністю та знаходяться на земельній ділянці відповідача, суд вважає позовні вимоги безпідставними, необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

Такої ж позиції притримується Вищий господарський суд України при розгляді тотожної справи №2-1/8061-2008, про що зазначено у Постанові від 10.02.2009 р.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. Судовий збір покладається: у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо господарським судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 98-100, 395, 401, 402 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Суддя Светлічний Ю.В.

Справа №50234905/12

Повне рішення складене 11 березня 2013 року.