Рішення № 29995165, 14.03.2013, Роздольненський районний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 114/225/13- ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2013року с. Роздольне

Роздольненський районний суд АР Крим в складі:

головуючого судді - Крючков І.І.,

при секретарі Гринюк І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Роздольне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк Українидо ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ Державний ощадний банк України звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить про стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості за кредитним договором у розмірі 111 622,75 грн., про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1116,23 грн. судових витрат.

ОСОБА_3 обґрунтовуються тим, що між банком та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір на суму 316 000 грн., строком на 10 років до 15.08.2018 року зі сплатою 20 % річних. У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2, було укладено договір іпотеки. Відповідач - ОСОБА_1, постійно порушував умови договору у звязку з чим станом на 01.01.2013 року утворилась заборгованість в розмірі 111 622,75 грн. Відповідно до умов іпотечного договору, у разі невиконання чи неналежного виконання своїх зобовязань по кредитному договору банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Банк змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, в іншій частині позов підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов заперечила в повному обсязі.

Дослідивши наявні у справі матеріали, заслухав пояснення учасників, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що за кредитним договором № 247 від 16.05.2008 року відповідач ОСОБА_1, отримав кредит в сумі 316 000 гривень, зі сплатою 20 % щорічних строком на 10 років до 15 травня 2018 року. ОСОБА_1, зобовязався погашати отриманий кредит щомісяця рівними частинами не пізніше 15 числа кожного місяця в розмірі 2633,33 грн., починаючи з червня 2008 року по 15 травня 2018 року. Однак, ОСОБА_1, належним чином не виконував свої зобовязання за кредитним договором у звязку з чим, станом на 08.09.2011 року утворилась заборгованість у сумі 391193,38 грн.

Рішенням Роздольненського районного суду АР Крим №2-351\11 від 27 жовтня 2011 року, яке набуло чинності 08.11.2011 року стягнуто з відповідача ОСОБА_1 на користь АТ «Ощадбанк» заборгованість за кредитом у розмірі 391193, 38 гривен.

Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 08.09.2011 року по 01.01.2013 року за відповідачем ОСОБА_1 утворилась заборгованість за кредитним договором в розмірі 111 622,75 грн.

16 травня 2008 року між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого вона виступає майновим поручителем та передає належне їй майно: а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: смт. Роздольне, Автономної Республіки Крим, вул..Молодіжна,32, та земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розміром 0,0807 га, розташовану за адресою : смт. Роздольне, Автономної Республіки Крим, вул..Молодіжна,32, в іпотеку, як забезпечення виконання ОСОБА_1, своїх зобовязань по кредитному договору.

Банк свої зобовязання за договором виконав, про що також свідчить відсутність претензій з боку відповідача, однак ОСОБА_1 не належним чином виконав взяті на себе зобовязання, у звязку з чим має заборгованість.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог і заперечень. Докази надаються сторонами. Доведенню підлягають обставини, що мають значення для постанови рішення по справі і відносно яких у сторін виникає спір.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Відповідно до вимог статей 525, 526, 530, 629 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства у встановлений договором строк. Одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Таким чином, є усі підстави вважати відповідача - ОСОБА_1, таким, що порушив умови договору та він має сплатити усю суму боргу.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про іпотеку, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця,

згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Відповідно до положень статей 33, 35 Закону України Про іпотеку, згідно з якими у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Недотримання зазначених правил є перешкодою для звернення стягнення на предмет іпотеки, але не перешкоджає зверненню з позовом до боржника про виконання забезпеченого іпотекою зобовязання відповідно до ч. 2 ст. 35 вищенаведеного Закону.

На виконання вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та умов договору іпотеки позивачем відповідачу ОСОБА_2 12.10.2012 року була направлена вимога про усунення порушення зобов,язань за кредитним договором від 16.05.2008 року №247. Аналогічна вимога була направлена відповідачу ОСОБА_1 від 12.10.2012 року. Вказані ОСОБА_3 були направлені на адресу відповідачів за місцем їх реєстрації, та згодом 17.11.2012 року повернуті на адресу банку з відміткою - за закінченням терміну зберігання. Це свідчить про те, що відповідачі не виявили наміру отримати направлені позивачем ОСОБА_3.

Згідно з наданих Банком розрахунків за період з 09.09.2011 року до 01.01.2013 року за кредитним договором заборгованість складає 111 622,75 грн., а саме : заборгованості по відсоткам за користування кредитом 73011,47 грн., пеня за простроченою заборгованістю зі сплати кредиту та відсотків 38 611,28 грн.

При розгляді вказаного позову суд приймає до уваги роз,яснення пункту 17 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства, при розгляді спорів, що виникають із кредитних правовідносин», та зазначає , що наявність судового рішення про задоволення вимог кредитора, яке не виконано боржником, не припиняє правовідносин сторін кредитного договору, не звільняє останнього від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум, передбачених частиною другою статті 625 ЦК, оскільки зобов'язання залишається невиконаним належним чином відповідно до вимог статей 526, 599 ЦК.

Таким чином , суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню .

На підставі ст.88 ЦПК України у зв,язку з задоволенням позову з відповідачів солідарно підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 1116,23 грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Державний ощадний банк України про стягнення заборгованості , звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер : НОМЕР_1, на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України » в особі філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» суму заборгованості по кредитному договору №247 від 16.05.2008 року , за період з 09.09.2011 року по 01.01.2013 року , в розмірі 111 622, 75 гривен.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно з Договором іпотеки від 16.05.2008 року , реєстровий №1043, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: смт. Роздольне, Роздольненського району, Автономної Республіки Крим, вул..Молодіжна,32, загальною площею 183,6 кв.м, житловою площею 72,1 кв.м., що складається з літ. «А» житловий будинок, сарай «Б», баня «В», уборна «У», замощення, огородження, і належить ОСОБА_2 на підставі рішення Роздольненського районного суду від 19.07.2006 року №2-1488\06; земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розміром 0,0807 га, розташовану за адресою : смт. Роздольне, Автономної Республіки Крим, вул. Молодіжна,32, і належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №081671, виданий Роздольненською селищною радою 25.04.2008 року, кадастровий номер 0123955100:01:051: 0055, на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України » в особі філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09324508) з метою погашення заборгованості за кредитним договором №247 від 16.05.2008 року, розмір якої становить 502 816, 13 (п,ятсот дві тисячі вісімсот шістнадцять грн.. 13 коп.) гривен, в тому числі : прострочена заборгованість за основним боргом 277 595,60 грн., прострочена заборгованість за процентами 168 877, 84 грн., загальна сума пені 56 342, 69 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в порядку ст..39 Закону України «Про іпотеку».

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний ощадний банк України » в особі філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09324508 судовий збір у розмірі 1 116, 23 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Роздольненський районний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: