Ухвала суду № 29986166, 14.03.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ОКРЕМА УХВАЛА

"14" березня 2013 р. Справа № 924/152/13-г

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хвилинка" м. Хмельницький

про стягнення 66774,96 грн., у т. ч. 66259,53 грн. заборгованості по орендній платі за оренду нежитлового приміщення, 16,33 грн. заборгованості по відшкодуванню експлуатаційних витрат, 499,10 грн. відшкодування земельного податку

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький

Представники сторін:

Від позивача - Лаврентюк Л.Є. за дов. 19.07.10,

Від відповідача - не з'явився,

Від третьої особи - Богачова Л.М. - за дов. від 02.01.13.

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просив стягнути з відповідача 66259,53 грн. заборгованості по орендній платі за оренду нежитлового приміщення, 16,33 грн. заборгованості по відшкодуванню експлуатаційних витрат, 499,10 грн. відшкодування земельного податку.

Рішенням суду від 14.03.13 позов задоволено частково, з відповідача на користь позивача стягнуто 66259,53грн. заборгованості по орендній платі, 499,10грн. відшкодування земельного податку, 1720,50грн. відшкодування сплаченого судового збору.

При цьому рішенням суду встановлено, що між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавець), Товариством з обмеженою відповідальністю "Хвилинка" (орендар) та Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) укладений договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності від 24.06.06, за умовами якого орендодавець надає, а відповідач як орендар приймає у строкове платне користування майно - частину нежитлового приміщення площею 655,2кв.м., розміщене за адресою: м.Хмельницький, вул. Інститутська, 5, яке знаходиться на балансі позивача. Сторонами підписано додатковий договір від 27.08.07 до договору оренди від 23.06.06, згідно якого визначено, що орендна плата за перший місяць оренди становить 5554,13грн., що корегується на індекс інфляції за липень 2007р.

У зв'язку з невиконанням відповідачем обов'язку щодо внесення орендної плати у визначений п.3.3 договору строк виникла заборгованість у розмірі 66259,53грн.

Крім того, на підставі п.п.5.10, 5.11 договору позивачем заявлена до стягнення заборгованість по відшкодуванню експлуатаційних витрат у розмірі 16,33грн. та відшкодуванню земельного податку у розмірі 499,10грн.

Судом приймається до уваги, що згідно з ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності. Згідно з ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач не виконував належним чином взятих на себе обов'язків за договором оренди щодо внесення орендної плати за користування майном, відшкодуванню експлуатаційних витрат та земельного податку, чим порушив майнові інтереси позивача, який розпоряджається нерухомим майном, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста.

Зазначене свідчить про недотримання вимог чинних нормативно-правових актів та порушення фінансово-розрахункової дисципліни.

За таких обставин необхідно звернути увагу відповідача на зазначені порушення та вжиття заходів щодо їх недопущення у майбутньому.

Керуючись ст.ст. 86, 90 Господарського процесуального кодексу України, СУД

УХВАЛИВ:

Звернути увагу Товариства з обмеженою відповідальністю "Хвилинка" м.Хмельницький на наявність виявлених при розгляді справи фактів, які свідчать про порушення норм чинного законодавства щодо фінансово-розрахункової дисципліни, та на необхідність вжиття заходів по недопущенню виявлених недоліків у майбутньому.

Про результати розгляду окремої ухвали Товариству з обмеженою відповідальністю "Хвилинка" м. Хмельницький надати господарському суду відповідь на окрему ухвалу в місячний строк.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 2 прим. :

1 - до справи,.

2 - відповідачу ( м. Хмельницький, вул.. Інститутська, 5), реком. з врученням.