Ухвала суду № 29943567, 06.03.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

"06" березня 2013 р. Справа № 5017/3226/2012

За позовом Заступника прокурора міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про внесення змін до договору оренди землі

Головуючий Зайцев Ю.О.

Судді Лічман Л.В.

Меденцев П.А.

Представники:

Від прокурора: Вигнанюк Т.Л.(за посвідченням№010038 від 17.10.2012 р.);

Від позивача: Моджук І.О. (довіреність №53/вих-гс від 26.01.2012 р.);

Від відповідача: ОСОБА_3

Від третьої особи: Чорна І.І. (довіреність №01-25/2994-07 від 19.12.2012р.)

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа №5017/3226/2012 за позовом Заступника прокурора міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі.

В обгрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що між ФОП ОСОБА_3 та Одеською міською радою 19.02.2007р. укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в Одеському міському управлінні ОРФ ЦДЗК 04.07.2007 р. за №040750500091 На підставі зазначеного договору відповідач використовує земельну ділянку площею 621 кв.м., у т.ч. капітальна одноповерхова забудова -200 кв.м., під тимчасовою забудовою - 136 кв. м., під проходами та площадками - 285 кв.м., по АДРЕСА_3 для експлуатації та обслуговування будівлі магазину з кафе і літним майданчиком. Умовами вказаного договору передбачено, що розмір орендної плати встановлюється в залежності від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та може бути змінений за згодою обох сторін, або у судовому порядку.

Рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011 № 1268-VI «Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 28.12.2010 № 41- VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси» введена в дію нова нормативна грошова оцінка земель міста Одеси для розрахунку річної орендної плати. Проте відповідач в не здійснив дії по внесенню змін до договору в добровільному порядку, у звязку з чим позивач звернувся до суду.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву від 07.12.2012р. за вх.№37302/2012, згідно з яким просить суд відмовити позивачу у задоволенні позову, посилаючись на те, що при укладенні договору оренди сторони узгоди всі істотні умови договору, в тому числі й розмір орендної плати. Відповдіач на всьому протязі дії договору умов не порушував, своєчасно та в повному обсязі сплачував орендні платежі. Крім того, відповідач зазначає, що 29.08.2011 р. предмет дорговору оренди - будівля магазину-кафе та літня площадка були передані за договором купівлі-продажу ОСОБА_7.

В судовому засіданні від 19.12.2012 р. відповідач подав клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_7 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних на предмет спору (вх. №38828/2012 р.).

Відповідно до ст.27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Оскільки вирішення спору по суті може вплинути на права та обовязки нового власника нерухомого майна, а саме внаслідок необхідності переоформлення договору оренди земельної ділянки, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, які мають значення для справи, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі № 5017/3226/2012 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_7 (65000, АДРЕСА_1 код НОМЕР_1).

Водночас у зв'язку необхідністю явки третьої особи до судового засідання, розгляд справи підлягає відкладенню.

Керуючись ст.27, ст.77, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_7 (65000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1).

2.Відкласти розгляд справи на "20" березня 2013р. о 11 год. 00 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області в залі №7, за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29

3.Зобов'язати:

третю особу: надати до суду письмові пояснення щодо позовних вимог з посиланням на докази.

4. Явку представників сторін та третьої особи у судове засідання визнати обов'язковою.

Головуючий Зайцев Ю.О.

Суддя Лічман Л.В.

Суддя Меденцев П.А.