Рішення № 2994168, 11.02.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.02.09 р. Справа № 33/193

Суддя господарського суду Донецької області Новікова Р.Г., при секретарі судового засідання (помічнику судді) Ващенко О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” м. Краматорськ

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Краматорського вищого професійного училища м. Краматорськ

про стягнення суми неустойки за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп. за користування майном за весь час прострочення повернення майна.

за участю представників:

від позивача: Сорокіна В.В., дов. №8 від 29.01.2008р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Демедюк М.В. за дов. №36 від 27.01.2009р.

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” м. Краматорськ з позовною заявою про стягнення суми неустойки за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп. за користування майном за весь час прострочення повернення майна.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. щодо своєчасного повернення орендованого майна балансоутримувачу, внаслідок чого позивачем на підставі статті 785 Цивільного кодексу України вираховано неустойку за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 29.12.2008р. порушено провадження у справі. Одночасно, залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Краматорське вище професійне училище м. Краматорськ.

У письмових поясненнях №35 від 26.01.2009р. Краматорське вище професійне училище повідомило, що спірне майно до теперішнього часу відповідачем не повернуто, крім цього, станом на 01.01.2009р. не погашена заборгованість з орендної плати у розмірі 2266грн.59коп.

У зв’язку з невиконанням відповідачем вимог суду, викладених в ухвалах господарського суду Донецької області від 29.12.2008р., 19.01.2009р., 28.01.2009р. та нез’явленням у судове засідання, розгляд справи відкладався.

Вказані ухвали суду були направлені відповідачу у справі в установленому порядку на адресу, вказану у позові - 84333, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 6. При цьому, згідно поштових повідомлень про вручення поштового відправлення, які наявні в матеріалах справи, відповідач отримував ухвали суду за вищевказаною адресою.

Отже, відповідача відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду справи.

На день розгляду справи у судовому засіданні 11.02.2009р. будь-яких письмових заяв та клопотань від відповідача щодо відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Враховуючи, що від відповідача повідомлення щодо неможливості участі у судовому засіданні 11.02.2009р. до господарського суду Донецької області не надходило, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

При цьому, згідно зі статтею 38 Господарського процесуального кодексу України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.

Заслухавши доводи представника позивача та третьої особи, дослідивши наявні докази у справі, ознайомившись з правовою позицією представника позивача та третьої особи, що викладена письмово, наявна у матеріалах справи, господарський суд встановив:

Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі – орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” (далі – орендар) був підписаний договір оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р., згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно – нежитлові вбудовані приміщення на другому поверсі господарського корпусу загальною площею 519,9м2, що знаходяться на балансі Вищого професійного училища №14 м. Краматорська та розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 6.

Згідно п.1.1 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. майно передається в оренду з метою розташування офісу.

Між сторонами був складений та підписаний акт приймання-передачі від 07.11.2005р., де зазначено, що орендодавець передає, а орендар приймає державне майно - нежитлові вбудовані приміщення на другому поверсі господарського корпусу загальною площею 519,9м2, що знаходяться на балансі Вищого професійного училища №14 м. Краматорська та розташовані за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 6.

Відповідно до пункту 3.1 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. сторони визначили, що розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку (вересень 2005р.) становить 422грн.42коп. (без ПДВ).

Пунктом 3.2 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно пункту 3.3 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% і 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Пунктом 3.4 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. передбачено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Додатковою угодою №1 від 28.04.2007р. пункт 3.1 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. доповнений наступним текстом: “Орендна плата визначається на підставі змін, внесених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. №1846 до постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 “Про Методику розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку – січень 2007р. 728грн.67коп. (без індексу інфляції за січень 2007р., який має бути врахований при сплаті орендної плати за січень).

Розділ 3 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. додатковою угодою №1 від 28.04.2007р. доповнений пунктом 3.8 наступного змісту: “різниця по сплаті орендної плати, що виникне внаслідок зміни орендної ставки, за період з 01.01.2007р. до моменту набрання чинності цією додатковою угодою, повинна бути сплачена орендарем протягом місяця після її підписання”.

Відповідно до статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

За приписами пункту 10.1 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р., цей договір укладений строком на 360 днів, що діє з 07.11.2005р. по 02.11.2006р.

При цьому, пунктом 10.6 вищевказаного договору встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір може бути продовжено той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Одночасно, статтєю 764 Цивільного кодексу України передбачено, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Як вбачається з матеріалів справи (подальше користування майном, не передання майна балансоутримувачу, відсутність заяв про припинення договору) договір оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. у 2006 та у 2007 роках був продовжений той самий строк і на тих самих умовах, передбачених цим договором (з 02.11.2006р. по 28.10.2007р., з 28.10.2007р. по 22.10.2008р.).

В-подальшому, на підставі пунктів 10.6 та 10.8 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області на адресу відповідача направлений лист №06-03-8304 від 06.10.2008р., відповідно до якого було повідомлено відповідача про закінчення терміну дії договору 22.10.2008р. та відсутність наміру його продовжувати. Разом з тим було зазначено про зобов’язання повернути орендоване майно балансоутримувачу за актом приймання-передачі.

Як вбачається з поштового повідомлення №11249151, зазначений лист відповідачем отримано 09.10.2008р.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про відсутність наміру позивача продовжити спірний договір на той самий строк і на тих самих умовах. Тож, строк договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. закінчився 22.10.2008р.

Відповідно до частини 2 стаття 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) договір оренди припиняється, у тому числі, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Правовим наслідком припинення договору оренди у разі закінчення строку його дії, відповідно до вимог частини 1 статті 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р. (із змінами та доповненнями) є повернення орендарем орендодавцеві об'єкту оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Обов’язок орендаря повернути орендоване майно встановлений передбачений і пунктом 10.8 договору оренди №2206/2005р. від 07.11.2005р. Так, відповідно до цього пункту однією з підстав припинення чинності договору є закінчення строку, на який його укладено. При цьому, у разі припинення договору майно має бути повернено орендарем балансоутримувачу або юридичній особі, яку визначає орендодавець.

Частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі.

Таким чином, обов’язок повернути річ законодавство пов’язує саме з моментом припинення дії договору, у даному випадку це 22.10.2008р.

У зв’язку з тим, що в матеріалах справи відсутні докази того, що спірне майно повернуто балансоутримувачу своєчасно, а саме: 22.10.2008р., суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача неустойки за користування річчю за час прострочення повернення орендованої речі за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп. є правомірною.

Згідно із положенням статті 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до статті 33 та 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оскільки позивач довів обставин, на які він посилався в позові, суд задовольняє позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” м. Краматорськ за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Краматорського вищого професійного училища м. Краматорськ про стягнення суми неустойки за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп. за користування майном за весь час прострочення повернення майна.

Судові витрати підлягають розподілу з урахуванням норм статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями Закону України „Про оренду державного та комунального майна” №98/95-ВР від 14.03.1995р., ст.ст. 1, 2, 4, 4№, 4І, 4і, 44, 45, 46, 21, 22, 33, 34, 36, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” м. Краматорськ за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Краматорського вищого професійного училища м. Краматорськ про стягнення суми неустойки за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп. за користування майном за весь час прострочення повернення майна – задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” (84333, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 6, код ЄДРПОУ 23027177) на користь державного бюджету (Головного управління Державного казначейства України в Донецькій області, код ЄДРПОУ 34686652, р/р 31115093700059, МФО 834016, код бюджетної класифікації 22080200) неустойку за період з 23.10.2008р. по 30.11.2008р. у розмірі 653грн.40коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Завод „Проммаш” (84333, м. Краматорськ, вул. Румянцева, 6, код ЄДРПОУ 23027177) на користь Державного бюджету України суму державного мита в розмірі 102грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118грн.

Видати накази після набрання чинності рішенням.

У судовому засіданні 11.02.2009р. проголошений повний текст рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його підписання до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя

Вик.: Ващенко О.С., надруковано у 4-х примірниках:

1 - до справи;1 - позивачу;

1 - відповідачу;

1 - третій особі.