Рішення № 29941255, 20.02.2013, Краснокутський районний суд Харківської області

Справа № 627/1/13- ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

20 лютого 2013 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі: головуючого Вовк Л.В.

з участю секретаря Голубової О.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради про визначення часток у спільній сумісній власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка 4 січня 2013 року звернулася до суду з позовною заявою до Краснокутської селищної ради про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка вказала, їй та її доньці ОСОБА_2, на праві приватної власності належали земельна ділянка та жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: пров. Кооперативний, 23, смт. Краснокутськ Краснокутського району Харківської області. При цьому, жилий будинок належав співвласникам на праві спільної часткової власності, а саме позивачці ? частини жилого будинку, а ОСОБА_2 ? частини, а земельна ділянка на праві спільної сумісної власності, без визначення часток співвласників.

28 травня 2010 року ОСОБА_2 померла. Маючи намір прийняти спадщину, ОСОБА_1 звернулась до нотаріальної контори, однак невизначеність часток у спільній сумісній власності перешкоджає їй отримати свідоцтво про право на спадщину.

Викладені обставини змусили позивачку звернутися до суду.

У попередньому судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та прохала визначити що розмір її частки в приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку становить ? частини, а частка доньки складає 1/4.

Представник відповідача у попереднє судове засідання не з»явився, однак надав до суду заяву, згідно якої позов визнав та прохав суд слухати справу у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, повно та всебічно зясувавши обставини справи, прийшов до наступних висновків.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить жилий будинок з господарськими будівлями, що розташований по пров. Кооперативному, 23 в смт. Краснокутськ Краснокутського району Харківської області, про що свідчить витяг з реєстру прав на нерухоме майно за № 35889773 та технічний паспорт на домоволодіння.

Земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії АБ № 611913 та АБ № 611912. При цьому, частки кожного із співвласників земельної ділянки не визначені.

Зазначена земельна ділянка має цільовим призначенням будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, її площа 0,1265 га.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За правилом ч.1 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Визначити розмір часток за домовленістю між співвласниками неможливо, оскільки 28 травня 2010 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ВЛ № 261045, виданим 1 червня 2010 року відділом реєстрації актів цивільного стану Краснокутського районного управління юстиції Харківської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Як передбачає ч. 4, ч.5 ст.89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

З вищезазначених вимог закону вбачається, що частки співвласників земельної ділянки є рівними, однак в окремих випадках визначення частки, яка належить власнику, здійснюється судом.

В даному випадку, вирішуючи питання щодо розміру часток співвласників спірної земельної ділянки суд виходить з наступного.

У відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України в редакції 2001 року, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. При переході права власності на будівлю або споруду до громадян або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля чи споруда.

Відповідно до п. 18 «б» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004, № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» , в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на них до фізичних або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою. Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування.

З матеріалів справи вбачається, що на момент видачі державних актів на право власності на земельну ділянку, на ній вже був розташований житловий будинок, частка позивачки в якому становить ? , а частка ОСОБА_2 ?.

За таких обставин суд приходить до висновку, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану по пров. Кооперативному, 23 в смт. Краснокутськ є відповідно - ? та ?.

На підставі ст. ст. 16, 1225, 1226 Цивільного кодексу України, ст. ст. 86, 89, 120 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и.

Визначити, що розмір частки ОСОБА_1 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,1265 га, що знаходиться за адресою: пров. Кооперативний, 23, смт. Краснокутськ Краснокутського району Харківської області складає ?, а розмір частки ОСОБА_2 ?.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_3