Рішення № 2994112, 10.02.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом

Акціонерного комерційного інноваційного банку „Укрсиббанк”, м.Харків

відповідача

Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг

Про

визнання права власності

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача

Лавроненко Т.Л., дов. від 17.12.08р.

Від відповідача

Паламарчук Є.П., дов. №7/26-1341 від 30.12.08р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, звернувся з позовом про визнання за ним права власності на не житлове приміщення площею 135,1 м2, що знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул. П.Мирного, 4, прим. 25 без акту введення в експлуатацію.

В обґрунтування позову посилається на те, що в межах приміщень, що належать позивачу на праві власності, останнім проведено об’єднання, переобладнання даних приміщень, їх перепланування без належного дозволу та погодження проектної документації, з огляду на що таке будівництво є самовільним, а вимога про визнання права власності на нього заявлена на підставі ст. 376 ЦК України, оскільки таке право власності позивача не порушує права інших осіб.

Відповідач згідно відзиву, підтвердив викладені позивачем обставини та просив винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення від 20.05.02р., виданого виконкомом Криворізької міської ради та зареєстрованого КП „Криворізьке БТІ”, позивач є власником приміщення, що знаходиться по вул. П.Мирного, буд. 4, прим. №25 у м.Кривий Ріг після реконструкції квартири складається з „А-4” загальною площею 73,20 м2.

На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 17.06.2005 р., укладеного між гр.Дрозд В.В. та позивачем, останнім придбано у власність квартиру №26 в житловому будинку №4, що знаходиться за адресою вул. Панаса Мирного у м.Кривий Ріг, та на яку, 08.07.05р., згідно реєстраційного посвідчення, було зареєстровано право власності.

Згідно рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради №703 від 09.11.05р. дане житлове приміщення було переведено в нежитлові з правом спільного користування земельними ділянками при будинкових територій відповідно до часток власності у спорудах житлових будинків.

Позивачем, за час користування належними йому приміщеннями здійснено їх об’єднання та проведено самочинну перебудову в одне приміщення, загальною площею 135,1 м2, що підтверджується, у тому числі, технічним паспортом, виданим КП „Криворізьке БТІ”.

У відповідності до висновку, виданого приватним підприємством „Приватпроект” (ліцензія серії АБ № 206562 від 01.11.05р., строк дії ліцензії з 01.11.2005р. по 01.11.2010р.) стан вбудованого не житлового приміщення №25, яке розташоване на першому поверсі житлового будинку №4 по вул.Панаса Мирного в Інгулецькому районі м.Кривий Ріг, задовільне, несуча спроможність обстежених будівельних конструкцій приміщення забезпечує його безпечну експлуатацію.

Відповідно до договорів оренди земельних ділянок від 04.08.09р. та від 07.08.06р., укладених між сторонами у справі, земельні ділянки прибудинкової території житлового будинку відповідно до частки власності у житловому будинку, площею 70 м2 та 83 м2, були передані позивачу в строкове платне користування для розміщення вбудованого приміщення відділення банку.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що позивачем здійснено реконструкцію власних приміщень, а доказів порушення прав та інтересів інших осіб учасниками судового процесу в матеріали справи не надано та судом не встановлено, суд вбачає підстави для задоволення вимог позивача шляхом визнання за ним права власності на спірне приміщення без додаткового введення об’єкта в експлуатацію.

Судові витрати по справі слід покласти на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним комерційним інноваційним банком „Укрсиббанк” (61005, м.Харків, пр-т. Московський, буд..60; код. 09807750) право власності на нежитлове приміщення площею 135,1 м2, що знаходиться за адресою м.Кривий Ріг, вул. П.Мирного, 4, прим. 25 без акту вводу в експлуатацію.

Суддя А.В.Єременко